Дело № 2-2108-10
Решение
Именем Российской Федерации
9 августа 2010 года. г.Пермь
Дзержинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Варовой Л.Н.
при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,
с участием истца Умарова Х.В., действующего за себя и несовершеннолетних детей Умарову З.Х., Умарова А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умарова Х.В., действующего за себя и несовершеннолетних детей Умарову З.Х., Умарова А.Х. к ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ТУ Федерального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю о признании права общей долевой собственности на квартиру,
установил:
Умаров Х.В., действующий за себя и своих несовершеннолетних детей Умарову З.Х., Умарова А.Х., обратился с исковыми требованиями к Пермской КЭЧ района, ТУ ФАУФИ по Пермскому краю о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на квартиру по адресу: ... в порядке приватизации. Определением суда от 12.07.2010 года л.д.45) с согласия истца в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются нанимателями спорной квартиры, проживают в квартире на основании договора социального найма, заключенного Дата с Пермской КЭЧ района. Приняв решение о приватизации занимаемой квартиры, истцы обратились последовательно к каждому из ответчиков, которыми было отказано в приватизации квартиры по причине отсутствия ее в реестре федеральной собственности. Полагают, что в силу норм закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приватизацию занимаемой квартиры.
В судебном заседании истец Умаров Х.В., действующий за себя и несовершеннолетних детей Умарову З.Х., Умарова А.Х., на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Истец Умарова З.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена; представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик - ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» в судебное заседание своего представителя не направило; о времени и месте рассмотрения дело извещено.
Ответчик - Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Ответчик - ФАУФИ по ПК в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте проведения судебного заседания извещено.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю - в суд своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу норм ст.2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона о приватизации).
В силу норм ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено следующее.
19.10.2009 года квартира ... органом по государственной регистрации прав зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией на основании государственного контракта купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ от Дата № ....
Дата между ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» (ответчик, наймодатель), с одной стороны и Умаровым Х.В. (истец, наниматель), с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения № ... л.д.10-13), по которому в пользование нанимателя и членов его семьи предоставлена квартира ... В договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны также Абдуллаева З.К. ..., Умарова С.Х., ..., Умарова З.Х., ..., Умаров А.Х., .... Во исполнение указанного договора квартира нанимателю ... передана по акту приема-передачи л.д.14).
05.04.2010 года ТУ ФАУФИ по ПК л.д. 8) сообщило Умарову Х.В. об отсутствии квартиры ... в реестре федерального имущества.
20.04.2010 года Пермская КЭЧ района сообщила Умарову Х.В. о невозможности заключения договора приватизации в связи с отсутствием закрепления данной квартиры на праве оперативного управления за данным учреждением л.д.7).
Согласно справке, выданной 06.04.2010 года ТСЖ «Хабаровская, 56», в квартире ... состоят на регистрационном учете Умаров Х.В., Абдуллаева З.К. ..., Умарова З.Х. ..., Умарова С.Х. ..., Умаров А.Х. ....
05.04.2010 года Абдуллаева З.К. и Умарова С.Х. дали письменное согласие л.д.20, 21) на приватизацию квартиры ... без их участия другими членами семьи. Согласия удостоверены нотариусом.
При оценке представленных доказательств и доводов сторон суд исходит из следующего.
Судом установлено и признается лицами участвующими в деле, что квартира ... является федеральной собственностью, приобретена Министерством обороны РФ путем заключения государственного контракта. Квартира находится на балансе ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», распределена в установленном законом порядке истцу Умарову Х.В., с которым заключен договор социального найма жилого помещения. Другие соистцы (несовершеннолетние Умаров А.Х., Умарова З.Х.) вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя. Договор социального найма не оспорен, из чего следует вывод о том, что истцы вселены в квартиру на законных основаниях, и, занимая квартиру на условиях социального найма, имеют право на приватизацию указанной квартиры. Реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от формальных процедур учета имущества соответствующими государственными органами. При этом суд принимает во внимание, что наличие процесса оформления документов учета имущества в реестре и отсутствие закрепления квартиры на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» не явилось препятствием для заключения с истцами договора социального найма.
Суд принимает также во внимание, что истцы являются гражданами РФ; ранее в приватизации по месту своего жительства не участвовали л.д.15-19, 22), поэтому права на участие в приватизации не утратили.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ТУ ФАУФИ по ПК в связи с тем, что в силу положений Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» данный ответчик не является лицом, уполномоченным на распоряжение имуществом, находящимся у Вооруженных сил РФ.
В связи удовлетворением исковых требований о признании права общей собственности на квартиру, данное решение суда будет являться основанием для регистрации за истцами соответствующих прав на спорную квартиру, прекращении права федеральной собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Умаровым Х.В., Умаровой З.Х., Умаровым А.Х. право общей долевой собственности в равных долях - по 1/3 доли за каждым - на квартиру по адресу: ...
В удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю отказать.
На решение суда в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.
...
Судья Л.Н.Варова