Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации30 июня 2010 года Дзержинский районный суд города Перми в составе:председательствующего судьи Чаплыгиной О.А.,
при секретаре Бабушкиной Т.Л.,
с участием ответчика Парамоновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Перми к Парамоновой Е.В., Парамонову Г. А., Парамонову Е.А. о выселении,
установил:
Администрация города Перми обратилась в суд с иском к Парамоновой Е.В., Парамонову Г.А., Парамонову Е.А. с требованием выселить ответчиков из комнаты, общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой площадью 13,3 кв.м. в трехкомнатной квартире ... дома ... по ... города Перми в комнату в двухкомнатной квартире ..., общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой площадью 12,3 кв.м., в доме ... по ... города Перми. Указывая, что жилое помещение ... в доме ... по ... города Перми является муниципальной собственностью. Комнату общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой площадью 13,3 кв.м. в трехкомнатной квартире ... дома ... по ... города Перми занимает на условиях социального найма Парамонова Е.В., Парамонов Г.А., Парамонов Е.А.. На основании заключения от ... года жилой дом по адресу: г. Пермь, ... признан аварийным и подлежащим сносу. Органом местного самоуправления было принято решение о сносе указанного жилого дома (постановление администрации города Перми от 25 февраля 2009 года № 81). В рамках исполнения Федерального Закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Закона Пермской области от 5 ноября 2004 года № 1684-342 «О краевой целевой программе «Переселение граждан Пермского края из аварийного жилищного фонда на 2005-2011 года» и в целях реализации постановления Правительства Пермского края от 15 декабря 2008 года № 716-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан в Пермском крае из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2008-2009 годах», постановления администрации города Перми от 5 декабря 2008 года № 1170 «Об утверждении ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2009-2011 года», дом по адресу: ... подлежит расселению в установленном порядке. Расселение осуществляется за счет средств государственной корпорации «Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату в двухкомнатной квартире ... общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой площадью 12,3 кв.м., в доме ... по ... ..., отвечает всем требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением.
Определением Дзержинского районного суда г. Перми от 30 июня 2010 года производство по делу в отношении ответчика Парамонова Е.А. прекращено в связи с его смертью.
Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ требования изменил, просит выселить Парамонову Е.В., Парамонова Г.А. из комнаты общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой площадью 13,3 кв.м. в трехкомнатной квартире ... дома ... по ... города Перми в комнату в трехкомнатной квартире ..., общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой площадью 17,0 кв.м., в доме ... по ... города Перми, указывая, что данное жилое помещение также отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением.
Истец в судебное заседание представителя не направил,, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик Парамонова Е.В. (действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Парамонова Г.А.) в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска ей судом разъяснялись, понятны, соответствующая расписка приобщена к материалам дела.
Третьи лица (агентство по строительству и ЖКХ Пермского края и МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми») в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в ранее представленных суду письменных отзывах указали, что исковые требования поддерживают.
Прокурор Дзержинского района участия в судебном заседании не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Заслушав ответчика, изучив материалы, суд удовлетворяет заявленные требования на основании следующего.
В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу…
В силу положений ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Судом установлено, что Парамонова Е.В. (с ... года) и Парамонов Г.А., ... года рождения зарегистрированы постоянно и проживают в комнате, общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой 13,3 кв.м., расположенной в квартире ... ... по ... в г. Перми, что подтверждается карточкой квартиросъемщика (лицевой счет ...) и справкой МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» от 20 августа 2009 года № 2175 л.д. 6 оборот).
Квартира ... в доме ... по ... в г. Перми включена в реестр муниципальной собственности города Перми (постановление администрации г. Перми от 30 декабря 2004 года № 3656) л.д. 6).
Жилой дом ... по ... в г. Перми согласно заключения межведомственной комиссии от ... года, назначенной постановлением главы администрации Дзержинского района от ... года ... признан аварийным и подлежащим сносу по результатам рассмотренных документов и на основании акта межведомственной комиссии, ввиду выявленных, имеющих необратимый характер, деформаций фундамента, стен, несущих конструкций и значительной степенью биологического повреждения элементов деревянных конструкций, отсутствия экономической нецелесообразности восстановления здания л.д. 5).
Постановлением администрации г. Перми от ... года ... принято решение о сносе указанного дома.
Поскольку в установленном порядке дом признан подлежащим сносу, то ответчики, проживающие в комнате по договору социального найма подлежат выселению из аварийного жилья с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
На основании распоряжения начальника департамента имущественных отношений администрации г. Перми от ... года ... и акта приема-передачи имущества казны в муниципальную собственность от ... года трехкомнатная квартира ..., общей площадью 84,6 кв.м., расположенная на втором этаже дома ..., находящегося по адресу г. Пермь, ..., принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию - город Пермь. Право собственности муниципального образования зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права л.д. 36).
Как следует их технического паспорта, данная квартира является благоустроенной, оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением холодным и горячим, электроснабжением, канализацией. Комната жилой площадью 17 кв.м. является изолированной.
Анализ исследованных доказательств дает основания суду сделать вывод о том, что предоставляемое Парамоновым жилое помещение является благоустроенным, отвечает требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ, расположено в черте города Перми, общая и жилая площадь жилого помещения являются равнозначными площади занимаемого ответчиками жилья.
В силу изложенного, ответчики должны быть переселены во вновь предоставляемое им жилое помещение.
Поскольку внеочередность обеспечения жилыми помещениями граждан переселяемых их жилых помещений признанных непригодными для проживания обуславливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, целью его является не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, состояние здоровья переселяемых граждан, а также их нуждаемость в увеличении площади занимаемого жилого помещения не являются юридически значимыми обстоятельствами.
На основании изложенного исковые требования администрации г. Перми о выселении ответчиков из жилого помещения в связи со сносом с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
выселить Парамонову Е.В., Парамонова Г.А. из комнаты, общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой площадью 13,3 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире ... в комнату 17 кв.м., расположенную в трехкомнатной квартире ... общей площадью 28,0 кв.м. в доме ... по ул. ... в городе Перми.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский областной суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
Председательствующий: п/п
....... ........ Судья: (О.А. Чаплыгина)