Дело № 2-2277-10
Решение
Именем РФ.
30 июля 2010 года
Дзержинский райсуд г. Перми в составе:
Председательствующего судьи Семиколенных С.М.
При секретаре Чащухиной Е.В.,
в присутствии представителя истицы и третьего лица, по доверенности Любимова С.Б., представителя ответчика по доверенности Языковой В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой В.А. к ОАО « Пермэнергосбыт» о понуждении заключить договор, взыскании компенсации морального вреда,
установил
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, просит обязать заключить с ней договор энергоснабжения для бытовых нужд и открыть на ее имя лицевой счет, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда ... руб. Свои требования мотивирует тем, что 11.12.09 г. она обратилась к ответчику с заявлением о заключении публичного договора энергоснабжения, однако получила отказ, который мотивирован тем, что указанный договор должна заключать управляющая компания, которая осуществляет управление домом в котором она проживает. Считает, что ответчик необоснованно уклоняется от заключения публичного договора, вследствие чего истица испытывает дискомфорт и нравственные страдания.
В судебное заседание от истицы поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, о дате, месте слушания дела извещена.
Представитель истицы настаивал на удовлетворении иска.
Представитель ответчика иск не признала, мотивируя тем, что поскольку собственниками жилого дома по адресу: ..., в котором проживает истица выбран способ управления домом- управляющей компанией, с истицей индивидуально не может быть заключен договор на поставку электроснабжения до момента расторжения договора управления многоквартирным домом с ООО « ЖУК».
Представитель 3го лица ООО « ЖУК» поддержал требования истицы.
Привлеченная к участию в деле 3м лицом Павлова О.А. о дате слушания дела извещена, о чем имеется расписка.
В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования… договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям…
В силу п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также сносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом… управление управляющей организацией.
В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п. 2,3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 2\ перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3\ порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
В соответствии с п. 88 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.06 г. № 530, собственники жилых помещений в многоквартирном доме… потребляют услугу электроснабжения на основании договоров, заключенных в соответствии с жилищным законодательством РФ.
Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление многоквартирным домом, а также собственники жилых домов вправе приобретать электрическую энергию непосредственно у гарантирующего поставщика \ энергосбытовой организации \ в соответствии с настоящими Правилами и жилищным законодательством РФ.
В силу п. 89 этих же Правил, исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь электроэнергии внутридомовых электрических сетях.
В соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г. коммунальные услуги предоставляются гражданам, проживающим с жилых многоквартирных домах, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником соответствующего жилого помещения.
Судом установлено, что Павлова В.А., несовершеннолетние Павлова А.О. и Павлова Е,Д. являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: ... с 21 августа 2006 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права \ л.д. 15 \.
Собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: ... выбран способ управления через управляющую компанию ООО « ЖУК».
1.01.07 г. между ОАО « Пермская энергосбытовая компания» и ООО « ЖУК» заключен договор электроснабжения \ совмещение продажи электрической энергии с оказанием услуг по ее передаче \, который был пролонгирован.
ОАО « ЖУК» предоставляло истице собственнику помещения по адресу: ... коммунальные услуги, в том числе по электроснабжению, истица производила их оплату в управляющую компанию.
11.12.09 г. Павлова В.А. обратилась в ООО « Пермэнергосбыт» с заявлением о заключении договора на электроснабжение квартиры.
29.12.2009 г. ООО « ЖУК» направило в центральное отделение ОАО « Пермэнергосбыт» письмо о прекращении договора электроснабжения \ л.д. 76 \.
22.01.10 г. ОАО « Пермэнергосбыт» сообщило Павловой В.А., что не имеется правовых оснований для открытия лицевого счета непосредственно с собственником жилого помещения, поскольку заключен договор энергоснабжения с ООО « ЖУК» на приобретение электрической энергии у гарантирующего поставщика \ л.д. 5\.
Суд не находит оснований для удовлетворения иска, по следующим обстоятельствам:
Применительно к требованиям п.п. 2,3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ и п. 3,6 и 49 Правил… утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307, Правил… утвержденных Постановлением Правительства от 31.08.06 г. № 530 при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании вышеперечисленных норм закона должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных услуг, предоставление которых возможно, исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.
Поскольку судом установлено, что истицей, проживающей в доме ..., где находится принадлежащее ей жилое помещение в соответствии со ст. 161 ЖК РФ совместно с другими собственниками был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, то при данном способе управления, как это предусмотрено законом и Правилами, истица должна получать коммунальные услуги от управляющей компании, которая обязана их предоставлять, заключив договор на приобретение электроэнергии.
Учитывая, что требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда производны от требований об обязании заключить договор электроснабжения, в их удовлетворении суд, также отказывает.
Доводы представителя истицы и третьего лица о заключении договора электроснабжения непосредственно с истицей, при способе управлении домом управляющей компанией, противоречат требованиям жилищного законодательства.
руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
решил
В удовлетворении иска Павловой В.А. к ОАО « Пермэнергосбыт» о заключении договора энергоснабжения и открытии лицевого счета, взыскании компенсации морального вреда ... руб., отказать.
Решение в срок 10 дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский райсуд г. Перми.
Судья