. Р Е Ш Е Н И Е 2-1147/10
Именем Российской Федерации
09 июля 2010 года
Дзержинский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Поморцева С.А.
при секретаре Поповой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудашкина Н.Г. к Плотниковой Н.Г., Кудашкиной Е.Н. о возмещении ущерба, упущенной выгоды, компенсации морального вреда,
установил:
Кудашкин Н.Г. обратился в суд с иском к Плотниковой Т.А. об устранении препятствий, вселении и определении порядка пользования квартирой, выделении в натуре 1/3 доли квартиры № Номер в доме № Номер по ул. . в г. Перми в виде комнаты, возмещении материального и морального вреда. В обоснование своих требований указывает на то, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Пермь, .. После расторжения брака с ответчиком был вынужден проживать в квартире своей матери с временной пропиской. Указывает, что в настоящее время ответчик проживает в спорной квартире с другим мужчиной и чинит препятствия в пользовании принадлежащей ему собственностью. В связи с невозможностью проживать в спорной квартире был вынужден проживать в квартире по ул. ... в г. Перми, несмотря на заключенный 01.07.2005 договор аренды с ФИО1. на эту же квартиру. В результате невозможности сдачи в аренду квартиры по ул. . упущенная выгода за период с 01.07.2005 по 01.12.2009 составила ... рублей. Также понесены убытки в связи с оплатой коммунальных услуг по ул. ... с марта 2006 г. по ноябрь 2009 г. В результате чего, материальный ущерб составил ... рублей. В обоснование требований о компенсации морального вреда истец указывает, что испытал огромное психологическое давление со стороны ответчика, в связи со сменой места жительства, потерял возможность вести активный и размеренный образ жизни.
В уточненном исковом заявлении просит устранить препятствия в праве пользования спорной квартирой, предоставив в пользование ключи от дверей, определить порядок пользования за истцом, выделив изолированную комнату площадью 12 кв.м, Кудашкиной Т.А. и Кудашкиной Е.Н. выделить в пользование комнаты площадью 10 кв.м и 18 кв.м, взыскать с Кудашкиной Т.А. ... рублей в возмещение материального ущерба, ... рублей в счет компенсации морального вреда, ... рублей – упущенную выгоду, а также судебные издержки в сумме ... рублей.
Определением Дзержинского районного суда г. Перми от 09.07.2010 г. между Кудашкиным Н.Г. и Плотниковой (Кудашкиной) Т.А., Кудашкиной Е.Н. утверждено мировое соглашение, по которому Кудашкин Н.Г. не настаивает на удовлетворении требований об устранении препятствий в пользовании квартирой по адресу: г. Пермь, ул. ..., определении порядка пользования жилыми помещениями в этой квартире, а Плотникова Т.А. и Кудашкина Е.Н. обязуются предоставить Кудашкину Н.Г. 09.07.2010 ключи от замка входной двери в квартиру № Номер по ул. ... в г. Перми и по соглашению всех участников долевой собственности между собой определили порядок пользования жилыми помещениями в квартире по адресу: г. Пермь, ул. ..., в соответствии с которым в пользование Кудашкину Н.Г. предоставляется изолированная комната, площадью 10,7 кв.м, а в пользование Плотниковой Т.А. и Кудашкиной Е.Н. две смежные комнаты, площадью 10,8 кв.м и 18,8 кв.м. Производство по делу в этой части прекращено.
В судебном заседании Кудашкин Н.Г., с участием своего представителя Королева И.А., действующего по доверенности от 30.11.2009, на удовлетворении исковых требований настаивает. Пояснил, что были скандалы из-за дочери (пьянки, наркомания). Четвертый год проживает по ул. ... – получил в собственность в 2005 году. Делал в ней ремонт постольку поскольку. После ухода из квартиры по ул. ... заходил поздравлял ответчиков с праздниками в их присутствии, поздравлял с днем рождения. После вручения подарка разворачивался и уходил, конфликт не регулировал. Не хотел раньше доводить дело до суда. Когда узнал, что у бывшей жены другой мужчина, который там проживает незаконным образом, - пошел к участковому.
Плотникова Т.А. исковые требования о возмещении материального ущерба, убытков и компенсации морального вреда не признала, пояснила, что препятствий в пользовании спорной квартирой истцу никогда не чинила. Сам решил переехать и не проживает в квартире с марта 2006 года. Брак у них расторгнут в 2002 году. Утверждает, что истец добровольно избрал местом жительства 2-х комнатную квартиру по адресу: г. Пермь, ул. ..., полученную им по наследству. Замок сменила через две недели после того как он унес из квартиры телевизор. Через месяц сменила на старый и он заходил в квартиру, заносил подарок дочери. ФИО2. сам сдает свою квартиру, а живет в другой. В декабре 2009 года пришел жить в квартиру будущий муж. Ключи от домофона покупали у старшего по подъезду. В письменном отзыве на исковое заявление, указывает, что поскольку до 2009 г. истец с требованием об устранении препятствий в пользовании не обращался, требование о взыскании недополученной выгоды удовлетворению не подлежит. Также считает необоснованным требование о компенсации морального вреда.
Кудашкина Е.Н. поддержала мнение Плотниковой Т.А.
УФРС по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещены, представителя в судебное заседание не направили.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3. показал, что работает участковым уполномоченным милиции ОВД ... района г. Перми. В сентябре и октябре 2009 г. к ним обращался Кудашкин Н.Г. в связи с тем, что жена не пускает его на совместную жилплощадь. Сказал, что там живет другой человек, а сам он живет временно в какой-то квартире. Лично с Плотниковой (ранее Кудашкиной) Т.А. не беседовал. Письменного заявления Кудашкин Н.Г. не писал. Посоветовал обратиться в суд, т.к. гражданско-правовые отношения.
В судебном заседании 21.06.2010 свидетель ФИО2. показал, что заключил с Кудашкиным Н.Г. договор аренды квартиры по ул. ... сроком на 11 месяцев, в последующем возможно продлили бы. Но через два-три дня после заключения договора аренды Кудашкин Н.Г. позвонил и сообщил, что договор придется расторгнуть, так как он не смог попасть к себе в квартиру по ул. .... В той квартире, которую Кудашкин Н.Г. собирался сдавать внаем, он остался жить сам. Когда вместе возвращались с работы Кудашкин Н.Г. пытался попасть в квартиру по ул. ..., но не смог. Видел, как истец заходил в подъезд (л.д. 83-85).
Свидетель .... в судебном заседании 21.06.2010 показала, что около 25 лет проживает на одной лестничной площадке с Кудашкиными. Когда у Кудашкина Н.Г. умерла мама, он еще год жил в квартире по ул. ..., потом просто приходил, приносил подарки Тане и дочери. Разговоров о том, что он пытался вселиться в эту квартиру, а ему чинили препятствия, не слышала. Он как ушел жить в другую квартиру, не просился въехать. За последние два года Кудашкин Н.Г. приходил 3-4 раза, за три года – 5-6 раз. Приходил и при ней, вселиться не просил. Забирал вещи и без нее и при ней. Раньше были ссоры, причины – воспитание дочери (л.д. 86-91).
Свидетель ФИО5. в судебном заседании 21.06.2010 показала, что Кудашкины жили вместе, когда строилась двухкомнатная квартира, в которой потом жила мама Кудашкина Н.Г. Когда его мать заболела, Кудашкин Н.Г. стал жить вместе с ней по адресу: Г. Пермь, ул. ..., ухаживал за ней. После смерти матери Кудашкин Н.Г. начал делать в этой квартире ремонт, во время ремонта жил с Кудашкиной Т.А. и дочерью по ул. ... в г. Перми. Ни в это время, ни в последующем Кудашкину Н.Г. никто препятствий в пользовании спорной квартирой не чинил, препятствий для проживания в этой квартире у него не было. Она его пускает. Коля носил им подарки на дни рождения, праздники. Унес из квартиры телевизор. Кудашкин Н.Г. ей известно, что он ушел жить в квартиру по ул. ..., так как не мог видеть какой образ жизни ведет его дочь. Он обвинял Таню, что та не следит за дочерью, что та наркоманка. Когда истец жил в квартире по ул. ..., конфликты из-за дочери были, но свидетелем конфликтов она не была. Есть ли у Кудашкина Н.Г. ключи от спорной квартиры ей не известно. В настоящее время в этой квартире проживает также новый муж Плотниковой Т.А. (л.д. 91-95).
Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля, огласив в порядке ст. 180 ГПК РФ показания ранее допрошенных свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Судом установлено, что Кудашкину Н.Г., Плотниковой Т.А., Кудашкиной Е.Н. принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Пермь, ул. ... (л.д. 7, 9, 35, 36). Право собственности приобретено ими на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от 03.08.2005. Кроме того, Кудашкину Н.Г. на праве собственности принадлежит квартира по ул. ... в г. Перми на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.02.2006, где он имеет регистрацию по месту пребывания с 20.07.2006 по 20.07.2009, а затем с 23.07.2009 по 14.07.2014 (л.д. 11, 101, 102). Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру выдано ему 23.03.2006 (л.д. 103).
В принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: г. Пермь, ул. .... Кудашкин Н.Г. проживает с 2006 г. по настоящее время.
Согласно ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.
Под убытками, в силу ст. 15 ГК РФ, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.
Проанализировав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы о вынужденном выезде истца из квартиры по ул. ..., отсутствии у него и в последующем реальной возможности пользоваться жилым помещением в этой квартире, создание ответчиками препятствий ему в пользовании жильем не нашли подтверждения при разбирательстве дела.
Истец ссылается на то, что договор аренды квартиры по ул. ..., который он был вынужден расторгнуть в связи с невозможностью проживания в спорной квартире, был заключен с ФИО2. 01.07.2006. То есть, по его утверждению, начиная с этого времени, его право было нарушено, он был намерен пользоваться спорной квартирой, но ему чинились препятствия и он был вынужден проживать в квартире по ул. ..., а не сдавать ее в аренду, получая с этого доход.
Суд критически относится к доводам Кудашкина Н.Г. о том, что у него было действительное намерение проживать в квартире по ул. ... и ему чинились препятствия в пользовании квартирой, начиная с марта 2006 года.
Собственник жилого помещения, в порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе требовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением.
Однако, несмотря на переезд в другую квартиру в 2006 году, а также, как утверждает истец, после заключения и расторжения договора аренды в 2006 году, он до осени 2009 года никуда не обращался, нигде о нарушении своего права не заявлял.
В суд с иском Кудашкин Н.Г. обратился лишь 15.01.2010. До этого, в сентябре-октябре 2009 г. сообщил участковому о том, что Кудашкина Т.А. не пускает его в квартиру по адресу: г. Пермь, ул. ..., где проживает другой мужчина. Участковый порекомендовал ему разрешить спор в гражданском порядке, заявления в письменной форме Кудашкиным Н.Г. не подано. Из пояснений сторон и показаний свидетелей следует, что обращение Кудашкина Н.Г. к участковому уполномоченному милиции было вызвано и по времени совпадает с появлением в квартире Плотникова, с которым Кудашкина Т.А. впоследствии зарегистрировала брак, после чего ей присвоена фамилия мужа (л.д. 34).
Доводы истца о создании ему препятствий в пользовании жилым помещением в квартире по ул. ..., невозможности проживания и вынужденном характере ухода из квартиры опровергаются показаниями свидетелей.
Показаниями свидетеля ФИО3. подтверждается, что Кудашкин Н.Г. впервые обратился на участок осенью 2009 года, в письменном виде заявления не подавал, оснований для проведения проверки или принятия мер административного воздействия не имелось.
Из показаний свидетеля .... следует, что Кудашкин Н.Г. по своей воле переехал жить в другую квартиру и попыток вернуться не предпринимал, приходил к дочери и бывшей жене в гости, приносил им подарки.
Свидетель ФИО5., двоюродная сестра истца, также подтвердила, что Кудашкину Н.Г. препятствий в пользовании жилым помещением ул. ... никто не чинил, напротив, он ушел жить к матери, когда последняя заболела, а после ее смерти, остался жить в этой квартире, сделал в ней ремонт. Пока делал ремонт проживал ул. .... Кудашкин Н.Г. обвинял бывшую жену в том, что та не следит за дочерью, что та наркоманка, работать не хочет. На вопрос: известна ли ей причина его ухода, свидетель ответила: объяснял тем, что не может видеть какой образ жизни ведет его дочь. Плотникова Т.А. его пускает, замок не меняла.
Мог ли Кудашкин Н.Г. попасть непосредственно в квартиру по ул. ... свидетелю ФИО2. неизвестно, он это не уточнял, с ним до квартиры не поднимался (л.д. 85).
Обстоятельства заключения (с расторжением) или незаключения договора аренды Кудашкиным Н.Г. в данном случае значения для разрешения спора не имеют, поскольку являются производными и их установление было бы необходимо лишь при установлении вынужденного характера переезда Кудашкина Н.Г. в квартиру по ул. ... по причине невозможности и далее проживать в квартире по ул. ...
Тогда как, из поведения сторон, данных ими разъяснений по имеющим значение для дела обстоятельствам, и из показаний свидетелей следует, что Кудашкин Н.Г. самостоятельно, добровольно и без какого-либо принуждения со стороны ответчиков, т.е. по своей воле, принял решение и переехал проживать в унаследованную от матери квартиру. Плотникова Т.А. в предварительном судебном заседании 25.03.2010 не оспаривала право истца проживать в квартире по ул. ..., предлагала ключ от входной двери в квартиру, в последующем пояснила, что истец до переезда проживал в изолированной комнате, которую после его переезда заняла их дочь, но они готовы в любое время освободить ему эту комнату. В отсутствие спора по этим вопросам сторонами заключено мировое соглашение, которое утверждено судом.
Из заявлений о регистрации по месту пребывания следует, что Кудашкин Н.Г. обращался с заявлением о регистрации по ул. ... в г. Перми, вначале на период с 20.07.2006 по 20.07.2009, а затем с 23.07.2009 по 14.07.2014. Данные обстоятельства не свидетельствуют о намерении истца проживать в квартире по ул. ..., сдать квартиру по ул. ... в найм (аренду).
Отсутствие у Кудашкина Н.Г. ключа от домофона не может быть расценена как препятствие для проживания истца в квартире, созданное ответчиками и по их вине. Домофоны установлены в подъездах дома по ул. ... в 2007 году (л.д. 67), т.е. после того, как Кудашкин Н.Г. переехал жить в квартиру, доставшуюся ему по наследству.
Сам по себе факт проживания истца в квартире по ул. ... в г. Перми с 2006 года не свидетельствует о вынужденном оставлении им места прежнего жительства и наличии препятствий в пользовании им квартирой по ул. ... в истекший период.
Из пояснений сторон и показаний свидетеля ФИО5. следует, что у Кудашкина Н.Г. и Плотниковой Т.А. имелось и имеется различное отношение к поведению Кудашкиной Е.Н., что свидетельствует о разногласиях родителей по вопросам воспитания общего ребенка, достигшего совершеннолетия, применения к ней мер воздействия. Однако, разрешение этих разногласий никак не связано с правом истца пользоваться жилым помещением в квартире по ул. ..., не подтверждает его доводы о том, что ответчики чинили препятствия в пользовании жилым помещением, не указывает на то, что он не имел возможности проживать в этой квартире и был вынужден сменить место жительства. Из установленных по делу обстоятельств следует, что Кудашкин Н.Г. самостоятельно принял решение о переезде в другую квартиру, воспользовавшись наличием отдельного жилья, полностью принадлежащего ему на праве собственности, и правом выбора места жительства, где он и зарегистрировался в установленном порядке. Пояснения истца содержат мотив переезда, который можно охарактеризовать как желание проживать в квартире одному, а не в одной квартире вместе с бывшей супругой и дочерью. Желание это, после открытия наследства, совпало с возможностью его реализовать. Переезд Кудашкина Н.Г. в другую квартиру не вызван необходимостью и не связан с невозможностью проживания по прежнему месту жительства, а сопряжен с появившейся у него возможностью улучшить условия проживания. Имевшиеся разногласия по вопросам воспитания дочери не привели к разрыву отношений между сторонами, не явились препятствием для того, чтобы Кудашкин Н.Г. и после переезда навещал бывшую жену и дочь по праздникам, дням рождений и дарил им подарки.
Доказательств тому, что истец выехал из квартиры по ул. ... помимо своей воли, либо впоследствии не мог пользоваться жилым помещением в этой квартире, не представлено. Единственное устное обращение к участковому уполномоченному милиции с жалобой на «жену, которая не пускает его на совместную жилплощадь» по прошествии более трех лет после переезда в другую квартиру, не может быть признано достаточным доказательством вынужденного характера переезда, создания ответчиками препятствий истцу в пользование жилым помещением в квартире по ул. .... Иных данных о том, что Кудашкин Н.Г. предпринимал какие-либо действия, чтобы вселиться и проживать в квартире по ул. ... не имеется. Не содержится их и в пояснениях самого истца.
При недоказанности того, что истец был вынужден оставить прежнее место жительства помимо своей воли, а также того, что у него имелись препятствия в пользовании жилым помещением в квартире по ул. ..., и эти препятствия были созданы ответчиками и по их вине, в удовлетворении иска следует отказать. Предусмотренных законом оснований для возложения на Плотникову Т.А. обязанности по возмещению затрат Кудашкина Н.Г. на оплату коммунальных услуг за проживание по ул. ... в период с 01.03.2006 по 01.12.2009, взыскании с нее упущенной выгоды от несдачи им этой квартиры в аренду в сумме ... рублей, компенсации морального вреда в сумме ... рублей, не имеется. Поэтому заявленные Кудашкиным Н.Г. исковые требования удовлетворению не подлежат.
Понесенные истцом судебные расходы в сумме ... рублей возмещению не подлежат, в порядке ст.ст. 94, 98, 100, 103 ГПК РФ, с довзысканием с него госпошлины до установленного законом размера, с учетом уплаченной при подаче иска госпошлины в сумме ... рублей ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении иска Кудашкина Н.Г. к Плотниковой Н.Г., Кудашкиной Е.Н. о взыскании ущерба в сумме ... рублей, упущенной выгоды в размере ... рублей, компенсации морального вреда в сумме ... рублей, а также в удовлетворении требования о возмещении судебных расходов в сумме ... рублей.
Взыскать с Кудашкина Н.Г. госпошлину в сумме ... рублей в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья .
.я