Дело №2- 2766 -2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21. 09. 2010 г.
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.
при секретаре Чугайновой П. Г.
с участием представителя ответчика, Дзыгарь Я. Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Перми к Дзыгарь Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в размере ... руб., пени в размере ... руб., проценты в размере ... руб.
Исковые требования мотивирует тем, что ... г. между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ... Помещение ответчику по акту передано ... решением суда с ответчика взыскано ... руб. долга и ... руб. пени по .... Решением суда договор аренды расторгнут. ... г. помещение возвращено по акту приема - передачи. Задолженность ответчика по арендной плате с .... составляет ... руб.; сумма пени за период ... составляет ... руб. размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... составляет ... руб.
Представитель истца в суд не явился. Просили о рассмотрении дела в их отсутствии.
Ответчик в суд не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Направил отзыв, из которого следует, что с предъявленными требованиями не согласен. Срок исковой давности по взысканию арендных платежей истек в ... г. соответственно по каждому платежу. С истечением срока исковой давности по основному требованию истекает срок исковой давности по дополнительным требованиям. В отношении взыскания процентов по ст. 333 ГК РФ.
Его представитель, Дзыгарь Я. Г. с иском не согласна. Подтвердила доводы, изложенные в отзыве.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Судом установлено, что ... г. департамент имущественных отношений администрации г. Перми, МУ «Жилищная служба» Индустриального района г. Перми, с одной стороны, и ИП Дзыгарь А. В., с другой стороны, заключили договор аренды
... муниципального нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв. м на срок с ... г. помещение передано арендатору по акту приема –передачи. В силу ст. 621 ГК РФ договор продлен на неопределенный срок.
По решению арбитражного суда Пермской области от ... г. с ИП Дзыгарь А. В. в пользу Департамента имущественных отношений администрации г. Перми взыскана сумма долга в размере ... руб., пени в размере ... руб. Договор аренды ... от ... расторгнут с ... Дзыгарь А. В. обязан в срок до ... освободить помещение, расположенное по адресу: ...
Дата помещение возвращено по акту приема - передачи от ...
Как следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на ... г. Дзыгарь А. В. утратил статус предпринимателя.
В нарушение п. ... Договора и ст. 614 ГК РФ арендатор не исполнял условия договора по своевременному внесению арендной платы.
Задолженность ответчика по арендной плате за период ... составляет ... руб.
Пунктом ... Договора предусмотрена неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы в размере ... % от величины недоимки за каждый день просрочки.
Согласно представленному истцом расчету сумма пени за период с ... составляет ... руб.
Решение арбитражного суда от ... ответчиком исполнено ...
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т. п.)
Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и пени ...
Трехлетний срок исковой давности по взысканию арендных платежей истек в ... г. соответственно по каждому платежу.
Также истек срок исковой давности по дополнительным требованиям, а именно взыскании неустойки.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в иске о взыскании задолженности по арендной плате за период с ... в размере ... руб., пени за период с ... в размере ... руб. следует отказать.
Согласно представленному истцом расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ... составляет ... руб.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.
Исходя из смысла норм главы 23 Гражданского кодекса РФ неустойка является способом обеспечения обязательства. В связи с этим, учитывая компенсационный характер неустойки, как меры гражданской ответственности, принимая во внимание, что сумма основного долга погашена ответчиком в ...., то обстоятельство, что на иждивении ответчика находится трое несовершеннолетних детей, а также то, что заявленный размер неустойки явно не соответствует последствиям нарушения ответчиком обязательства, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до ... руб.
По правилам ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб. ...
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Дзыгарь Андрея Владимировича в пользу Департамента имущественных отношений администрации г. Перми проценты в размере ... руб., в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Дзыгарь Андрея Владимировича в доход бюджета государственную пошлину в размере ... руб.
Решение в срок 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
Судья: Л. Л. Абрамова