Дело №2- 2470 -2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 г.
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.
при секретаре Чугайновой П. Г.
с участием представителя истца, Солодовниковой Н. И., ответчицы Ополевой П. П., ее представителя Ополевой П. П., действующей на основании устного ходатайства,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Уютный дом» к Ополевой Павле Прокопьевне о взыскании задолженности;
по встречному иску Ополевой Павлы Прокопьевны к ТСЖ «Уютный дом» о признании действий незаконными,
у с т а н о в и л:
ТСЖ «Уютный дом» обратился к мировому судье судебного участка №6 с иском к Ополевой П. П. о взыскании долга по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере ... руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб.
Исковые требования мотивируют тем, что ответчица не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг.
Ополева П. П., не согласившись с иском, предъявила встречное исковое заявление к ТСЖ «Уютный дом», просит признать ее пораженной в ее правах, гарантированным Законом о защите прав потребителей, а также пункта 1 статьи 23 главы 2 раздела 1 Конституции РФ; определить вину ТСЖ в лице председателя правления Солодовниковой Н. И. в том, что она ее права на достойное проживание незаконно обременила несуществующими финансовыми обязательствами. Данные права гарантированы Законом о защите прав потребителей, исключающие обременение невыбранными добровольно услугами, перерасчете за временное отсутствие (не пользование услугами), за неполученные в полном объеме и должного качества услуги; определить вину ТСЖ в лице председателя правления Солодовниковой Н. И. в том, что она нарушила ее право свободного выбора и навязала ей ненужную платную услугу, нарушив п. 3 ст. 16 главы 1 Закона о защите прав потребителей, исключающего право продавца и исполнителя без согласия потребителя продавать ему дополнительные услуги, оказываемые за плату; определить вину ТСЖ в лице председателя правления Солодовниковой Н. И. в том, что она отказалась производить перерасчет за временное ее отсутствие; определить вину ТСЖ в лице председателя правления в том, что на незаконном основании увеличено количество прописанных в квартире для расчета платежей; определить вину ТСЖ в лице председателя правления Солодовниковой Н. И. в том, что она тайно собирает информацию о ее личной и семейной жизни без ее на то согласия, гарантированные пунктом 1 ст. 23 гл. 2 разделом 1 Конституции РФ; определить вину ТСЖ в лице председателя правления Солодовниковой Н. И. в том, что она публично объявила ее должником, тем самым нарушила права, гарантированные п. 1 ст. 23 Конституции РФ о праве на честь и доброе имя; на основании Закона о правах потребителя обязать ТСЖ в лице председателя правления Солодовниковой Н. И. произвести перерасчет по начислениям за услуги с периода ... по закону с учетом установленного порядка, а также стандартом и правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ; применить меры ответственности к лицам, допустившим нарушение законов и ее прав.
Исковые требования мотивирует тем, что ТСЖ выставляет ей счета за квартплату, не основанные на законе, незаконно увеличено количество лиц при расчете квартплаты. В оплату услуг включает оплату установки домофона, хотя она эту услугу не выбирала, домофоном не пользуется и не желает его оплачивать; ей отказывается в перерасчете по коммунальным услугам за временное отсутствие. Каждое лето с апреля – мая по сентябрь – октябрь она проживает на даче, услугами водоснабжения, водоотведения, вывозом ТБО не пользуется. Члены правления ходят по дому и собирают информацию о ее частной жизни. В течение двух зим подряд она проживает без должного отопления. Оплата за коммунальные услуги предъявляется по завышенным объемам и ценам.
Определением мирового судьи судебного участка №6 от 28. 05. 2010 г. гражданское дело передано по подсудности в Дзержинский районный суд г. Перми.
Представитель истца Солодовникова Н. И. на иске настаивает, встречные исковые требования не признает.
Ответчица Ополева П. П., ее представитель, Ополева О. И. с иском на согласны. На встречных требованиях настаивают.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В порядке ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что в д. ... по ул. ... создано ТСЖ «Уютный дом», протоколом №... от ... общего собрания членов ТСЖ «Уютный дом» утвержден Устав ТСЖ «Уютный дом» (л. д. 27-33).
Ополевой П. П. на праве собственности принадлежит кв. ... в д. ... (л. д. 127). Ополевой О. И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ... доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру
(л. д. 128).
Истцом ТСЖ «Уютный дом» заявлены исковые требования о взыскании с ответчицы Ополевой П. П. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере ... руб., из них за период ... ... в размере ... руб. исходя из расчета на 1 человека, с учетом льготы «ветеран труда». За период с ... по ... в размере ... руб., начисленные на 4-х человек, с учетом льготы Ополевой П. П. «ветеран труда».
Суд приходит к выводу, что задолженность за ... подлежит взысканию в размере ... руб.
Доводы ответчицы о том, что она не должна оплачивать расходы, связанные с установкой домофона в размере ... руб., суд находит состоятельными.
Договор с ТСЖ «Уютный дом» на установку Ополевой П. П. домофона не заключался. Доказательств установки и пользования Ополевой П. П. домофоном не представлено. Дополнительные услуги, в том числе установка домофона, в плату за содержание жилья и текущий ремонт не входят (постановление администрации г. Перми №851 от 29. 05. 2006 г.).
Представленный истцом договор без даты, заключенный между ООО «Дом Сервис» и председателем ТСЖ «Уютный дом» Ополевой О. И. на монтаж металлической двери и дверного доводчика, установку и передачу в пользование домофонного оборудования на подъезд ... д. ... (л. д. 20), а также счет №... от ... по оплате установки домофонной системы по ул. ... в размере ... руб. (л. д. 21) не является основанием к взысканию с Ополевой П. П. денежной суммы в размере ... руб., поскольку не представлено доказательств установки домофона в квартире .... Факт установки домофонного оборудования в подъезде не свидетельствует об установки оборудования в квартире ответчицы.
То обстоятельство, что правление приняло решение ... о восстановлении нецелевых затрат путем включения их в квитанции на оплату коммунальных платежей жильцам подъездов №... с разбивкой на два платежа в марте и апреле ... не являются основанием для взыскания с Ополевой П. П. денежной суммы в размере ... руб.
Основания для взыскания задолженности за период с ... по ... коммунальных услуг в размере ... руб. из расчета 4-х челок не подлежит удовлетворению.
Дата правление ТСЖ «Уютный дом» приняло решение о том, что с ... квартиры без приборов учета воды оплачивают по фактически проживающим в квартирах.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством для начисления платежей с ... является установление факта проживающих в квартире именно с указанного периода.
Представленные суду акты от ... (л. д. 22), ... (л. д. 10), согласно которым в кв. ... с ... г. проживают 4 человека: Ополева О. И., ее сожитель несовершеннолетние дети: не являются основанием для взыскания задолженности за период с ...
Протоколов о проживании без регистрации органами федеральной миграционной службы не составлялось, проживание кого – либо совместно проживающих с Ополевой П. П. не установлено и не зафиксировано.
Сведений о временной регистрации лиц в кв. ..., либо того, что Ополева П. П. подавала заявление о регистрации кого – либо по месту жительства или по месту пребывания суду не представлено.
Ополевой П. П. ТСЖ «Уютный дом» выдана справка №... (л. д.112), из которой следует, что в кв. ... она зарегистрирована и проживает одна.
Согласно ответу отделения милиции №2 отдела милиции №1 (дислокация Дзержинский район) УВД по г. Перми от ... г. по заявлению Солодовниковой Н. И., в ходе проверки установлено, что отсутствуют признаки события правонарушения, предусмотренного ст. 19. 15 КоАП РФ (проживание без регистрации по месту пребывания или по месту жительства) в отношении Ополевой О И.,
Как следует из представленных в материалы дела документов: Ополева О. И. и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы по адресу: ..., где производится оплата коммунальных услуг (л. д. 109 -111, 125 -126).
Истцом не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих постоянное проживание с ... в кв. ... 4-х человек, на которых производятся начисления коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию дома.
Суд приходит к выводу, что взысканию с ответчицы в пользу истца подлежит ... руб. При определении размера судом принимается во внимание расчет, представленный истцом по взысканию расходов, исчисленных на одного человека (л. д. 13, 151).
Из суммы задолженности за период ... подлежит исключению ... руб. по установке домофонного оборудования: ... руб.
Всего подлежит взысканию с ответчицы денежная сумма в размере ... руб.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
При принятии решения судом учитывается, что исковые требования предъявлены к Ополевой П. П.
Встречные исковые требования не подлежат удовлетворению.
Ополевой П. П. не представлено доказательств, подтверждающих нарушение ее прав, предусмотренных Конституцией РФ, либо федеральным Законом.
Доказательств того, что ненадлежащим образом предоставляются услуги по отоплению, не представлено.
Доказательств того, что члены правления ТСЖ «Уютный дом» производят сбор информации о личной жизни Ополевой П. П. не представлено.
Доказательств того, что оплата за коммунальные услуги производится по завышенным ценам и объемам не представлено.
Исковые требования в части обязания произвести перерасчет в связи с временным отсутствием Ополевой П. П. не подлежат удовлетворению.
Согласно п. 56 Постановления правительства РФ от 23. 05. 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнением в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в п. 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие, потребителя могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае, если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Поскольку п. 56 Правил содержит открытый перечень документов, которые могут подтверждать продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих с ним лиц по месту постоянного жительства, справки, выданные органами управления садоводческих некоммерческих организаций, могут приниматься исполнителями в качестве основания перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг.
В соответствии с п. 57 Правил исполнитель коммунальных услуг вправе проверять подлинность справок, выданных органами управления садоводческих некоммерческих организаций, полноту и достоверность содержащихся в них сведений.
В связи с тем, что справки, выданные органами управления садоводческих некоммерческих организаций, устанавливают юридические факты, являющиеся основанием для возникновения права на перерасчет платы за коммунальные услуги, указанные справки должны содержать сведения, однозначно свидетельствующие о факте и сроке нахождения гражданина на территории садоводческой некоммерческой организации. При этом должна быть обеспечена возможность проверки исполнителем коммунальных услуг имеющих место фактов.
Представителем истца не оспаривается факт подачи Ополевой П. П. заявления о перерасчете оплаты коммунальных услуг и предъявления копии справки о том, что она с
... проживала на садовом участке №...
В производстве перерасчета ей было отказано, поскольку доказательств бесспорно подтверждающих факт постоянного проживания не представлено.
Суд находит данный отказ обоснованным. Ополевой П. П. не представлено доказательств бесспорно подтверждающих факт постоянного проживания на территории садоводческой некоммерческой организации.
За ... никаких справок Ополевой П. П. в ТСЖ «Уютный дом» не предъявлялось, данные обстоятельства подтверждаются, как представителем истца, так и ответчицей.
У суда отсутствуют законные основания для возложения на ТСЖ «Уютный дом» обязанности по перерасчету Ополевой П. П. оплаты коммунальных услуг за период ... в связи с временным отсутствием.
Гражданско – процессуальный кодекс не определяет установление вины и применение мер ответственности.
Ополевой П. П. не указано в ходе рассмотрения дела, к какой ответственности и кого необходимо привлечь, а так же в связи с чем.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы Ополевой П. П. подлежат взысканию расходы по государственной пошлине пропорционально удовлетворенным исковым требования (... руб.)
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Ополевой Павлы Прокопьевны задолженность в размере ... руб., в возврат государственной пошлины ... руб.
Встречные исковые требования Ополевой Павлы Прокопьевны к ТСЖ «Уютный дом» о признании ее пораженной в правах, гарантированных Конституцией и Законом РФ, определении вины ТСЖ в лице председателя Солодовниковой Н. И. в нарушении ее прав, обязании произвести перерасчет по начислениям за услуги с периода ... применении ответственности к лицам, допустившим нарушение законов и ее прав оставить без удовлетворения.
Решение в срок 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
Судья Л. Л. Абрамова