Дело № 2-2271/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25.08.2010 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Зубарева Ю.Г.,
при секретаре Жижиной М.В.,
с участием представителя истца Смирнова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Земеровой И.Г. к ТСЖ «Челюскинцев,7», департаменту планирования и развития территории администрации г. Перми о признании права собственности,
установил
Земерова И.Г. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Челюскинцев, 7», департаменту планирования и развития территории администрации г.Перми о признании права собственности на квартиру по адресу: .... Свое требование обосновывает тем, что в соответствии с договором простого товарищества Номер от Дата и дополнительным соглашением к договору от Дата на долевое строительство жилого дома по ул. ...., размер ее доли в общей собственности составляет 1 комнатная квартира Номер общей площадью Номер кв.м., расположенная на Номер этаже. Обязательство по оплате стоимости квартиры истцом выполнены в полном объеме. В настоящее время дом построен, сдан в эксплуатацию, квартира передана истцу по акту приема-передачи. Актом МУП «Пермархбюро» от Дата. был изменен адрес на дом Номер. Право собственности зарегистрировать не может в связи с тем, что ООО СК «Поллукс» и другие уполномоченные организации не завершили строительство дома, дом достраивался силами ОАО «ПЗСП», администрацией г. Перми и ТСЖ «Челюскинцев,7», а передача прав застройщика не была оформлена надлежащим образом.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО «ПЗСП».
Истец о рассмотрении дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца на требованиях и доводах, изложенных в заявлении, настаивает.
Департамент планирования и развития администрация г. Перми, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ОАО «ПЗСП» о дне рассмотрения дела извещены, в суд представителей не направили.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В силу ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права в том числе право на неуплаченные проценты.
Судом установлено, на основании договора простого товарищества от Дата ООО «Поллукс-Инвест» и ООО СК «Поллукс» товарищи объединили вклады для строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: ..... Дата ООО УК «Поллукс», действующий по доверенности от имени ООО «Поллукс-Инвест», действующего от имени всех Товарищей, и Земерова И.Г. заключили дополнительное соглашение к договору от Дата согласно которому Земерова И.Г. вносит денежные средства в виде вклада, получая долю в виде однокомнатной квартиры Номер, в доме по .... ООО УК «Поллукс» выдал справку о выполнении финансовых обязательств Земеровой И.Г. в полном объеме.
На основании акта приема-передачи ТСЖ «Челюскинцев,7» передало Земеровой И.Г. квартиру Номер.
Анализ исследованных доказательств дает основания суду делать вывод, что по дополнительному соглашению к договору простого товарищества к Земеровой И.Г. перешло право требовать в собственность квартиру по адресу: ..... Учитывая, что никто из ответчиков и третьих лиц не оспаривают право требования квартиры, жилой дом введен в эксплуатацию, подписан акт приема-передачи квартиры, обязательства по договору исполнены в полном объеме, должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за Земеровой И.Г. право собственности на квартиру по адресу: .....
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми с момента составления решения в окончательной форме.
Судья Ю.Г.Зубарев