Дело № 2-2595/10
Заочное РешениеИменем РФ
8 сентября 2010 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Семиколенных С.М.,
при секретаре Чащухиной Е.В.,
в присутствии представителя истца по доверенности Соковнина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Капитал-Профи» к Горелову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество,
у с т а н о в и л:
Истец - ООО «Капитал-Профи» обратилось в суд с иском к ответчику - Горелову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме ... руб., в том числе текущую задолженность по основному долгу ... руб., просроченная задолженность по основному долгу ... руб., задолженность по срочным процентам ... руб., по повышенным процентам ... руб., штрафам ... руб., за период с 1.04.2009 г. по 31.05.2010 г. Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ... определив начальную продажную стоимость при ее реализации в ... руб., взыскать с ответчика расходы по госпошлине в сумме ... руб., Свои требования истец мотивирует тем, что 26.09.2007г. между Гореловым В.В. и ОАО ... был заключен кредитный договор с обеспечением обязательств договором ипотеки, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме ... руб., со сроком погашения до 26.09.2020г., с уплатой за пользование кредитом 14,5 % годовых, а в случае нарушения сроков возврата – 50 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование заложена квартира по адресу: ... Права банка как залогодержателя были обеспечны договором ипотеки от 26.09.2007г. Денежная оценка предмета ипотеки с учетом скидки 20 % составила ... руб. Заемщиком условия кредитного договора были нарушены, график погашения задолженности по кредиту им не выполняется, платежи не производятся с апреля 2009г. По состоянию на 29.12.2009г. задолженность по погашению основного долга ставила ... руб., по уплате процентов ... руб., штрафные санкции ... руб., итого ... руб. 29.12.2009г. между ОАО ... и ООО «Капитал-Профи» был заключен договор об уступке прав требования, в соответствии с которым истцу в полном объеме перешли права по договору ипотеки в полном объеме обязательств, предусмотренных кредитным договором. По состоянию на 31.05.2010г. общая задолженность, включая непогашенную сумму кредита и неуплаченные проценты, а также штрафные санкции за нарушение обязательств, сотавила сумму иска.
В дальшейшем истец уточнил требования, просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме ... руб., в том числе текущую задолженность по основному долгу ... руб., просроченную по основному долгу ... руб., задолженность по срочным процентам ... руб., по повышенным процентам ... руб., штрафам – ... руб., обратить взыскание на квартиру по адресу: ..., взыскать расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, от получения судебной повестки и подписи в распике, Горелов В.В. отказался, что подтверждается представленными суду документами – судебными повестками и актом лиц, ее доставляющими.
В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии со ст. ст. 233-234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно с. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору Банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу п. 1 ст. 382, ст. 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора пернходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права. В том числе право на неуплаченные проценты.
Судом установлено, что 26.09.2007г. между ОАО ... и Гореловым В.В. заключен кредитный договор № ... согласно которому банк предоставил Горелову В.В. кредит в сумме ... руб. сроком до 26.09.2020г. под 14,5 % годовых. По истечении сроков возврата кредита, установленных п. 5.1 договора, плата за пользование кредитом устанавливается в размере 50% годовых, проценты за пользование начисляются ежемесячно за период с 1го по 30е \ 31 \ число включительно из расчета фактического количества календарных дней пользования и 365 \ 366 \ дней в году на остаток задолженности по основному долгу \ л.д. 12, 13 \. По соглашению между сторонами об аннуитетных платежах, как приложение к кредитному договору, ответчик обязался выплачивать банку систему аннуитетных платежей, включающую в себя ежемесячный платеж, сумму кредита \ остаток суммы кредита \, месячную процентную ставку, равную 1\12 от годовой процентной ставки, ежемесячный размер платежа на дату заключения ... руб. \ л.д. 14-15 \.
Платежным поручением от 01.10.2007 г. ОАО ... Горелову В.В. выдан кредит в размере ... руб. \ л.д. 18 \.
Обеспечением исполнения кредитного договора является ипотека квартиры, расположенной по адресу: ... \ л.д. 19-21 \.
В соответствии с п. 1.5 договора ипотеки, квартира по адресу: ... оценена сторонами в ... руб., начальная продажная цена квартиры может рассматриваться со скидкой 20 %.
По договору уступки прав требования от 29.12.2009г., заключенного между ОАО ... и ООО «Капитал-Профи», к истцу перешли права требования, как по кредитному договору, так и по договору ипотеки в полном объеме обязательств, предусмотренных кредитным договором \ л.д. 22-23 \.
Согласно выписки из ЕГРП залогодержателем квартиры по адресу: ... является ООО « Капитал-Профи» \ л.д. 24 \.
Горелов В.В., в соответствии с кредитным договором принял на себя обязанность возвратить банку денежную сумму, выданную в качестве кредита, и уплачивать проценты за пользование кредитом 14.5 % годовых путем внесения в банк ежемесячных аннуитетных платежей.
Условиями договора предусмотрены штрафные санкции, а именно, в случае нарушения заемщиком любого из условий соглашения об аннуитетных платежах заемщик уплачивает штраф в размере ... руб. за каждый факт нарушения /п. 8.1. кредитного договора/.
Ответчик Горелов В.В. принятое на себя обязательство надлежащим образом не исполняет, нарушил срок внесения платежей по договору, что подтверждается расчетом задолженности, последний платеж внесен ответчиком в апреле 2009г., в связи с чем образовалась задолженность в сумме ... руб., в том числе текущая задолженность по основному долгу ... руб., просроченная задолженность по основномк долгу ... руб., задолженность по срочным процентам ... руб., задолженность по повышенным процентам ... руб., штрафные санкции ... руб.
Поскольку Горелов В.В. просрочил возврат займа, истец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы по кредитному договору, с учетом причитающихся процентов, взыскании неустойки, установленной соглашением сторон.
Согласно п. 1 ст. 348, ст. 249, п.п. 1 ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если иной порядок не установлен законом.
В обеспечение обязательств по кредитному договору между Гореловым В.В. и ОАО ... 26.09.2007г. был заключен договор залога недвижимости, по условиям которого залогодатель /заемщик/ передает в ипотеку залогодержателю квартиру по адресу: ... Квартира оценена сторонами в ... руб. Условиями договора ипотеки предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество, в случае нарушения заемщиком или залогодателем любого условия кредитного договора, а также соглашения об аннуитетных платежах /п. 3.1 договора ипотеки/.
Принимая во внимание, что заемщик надлежащим образом не исполнил взятые на себя обязательства, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: ...
Согласно ч. 3 ст. 350 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.
В связи с чем, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества, определенную по соглашению между залогодержателем и залогодателем, установленную в п. 1.5 договора ипотеки от 26.09.2007г.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине.
Руководствуясь ст. ст. 198, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Взыскать в пользу ООО «Капитал-Профи» с Горелова В.В. текущую задолженность по основному долгу ... руб., просроченную задолженность по основному долгу ... руб., задолженность по срочным процентам ... руб., задолженность по повышенным процентам ... руб., по штрафам ... руб., в возврат госпошлины ... руб.
Обратить взыскание на квартиру по адресу: ..., принадлежащую Горелову В.В. для продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанной квартиры при ее реализации в сумме ... руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ем копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский райсуд г. Перми в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
ххх