... Р Е Ш Е Н И Е 2-2315/10
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Поморцева С.А.
при секретаре Поповой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шустовой В.А., Вихарева С .А. к Администрации г. Перми о включении в состав наследственного имущества доли в праве собственности на жилое помещение и признании права собственности,
установил:
Шустова В.А. и Вихарев С.А обратились в суд с иском к Администрации г. Перми о включении ? доли 4-комнатной квартиры Адрес в наследственную массу и признании за ними права собственности в порядке наследования на ? доли указанной квартиры.
В последующем истцы уточнили свои исковые требования, просят включить ? доли 4-комнатной квартиры в наследственную массу после смерти Вихаревой В.А. и признать право собственности на наследственное имущество в виде ? доли - по ? доли в праве собственности за каждым.
В судебном заседании истец Шустова В.А. подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивает, пояснила, что договор в УФРС зарегистрировать не успели, т.к. Вихарева умерла. Прямые наследники она и ее брат.
Представитель истцов, Саначева М.Е., действующая по доверенностям от Дата, поддержала заявленные требования, просит их удовлетворить.
Истец Вихарев С.А. о времени и месте разбирательства дела извещен, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик, Администрация г. Перми о времени и месте разбирательства дела извещена, своего представителя не направила, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствии.
3-лица, Администрация Дзержинского района г. Перми и Шустов В.М. о времени и месте разбирательства дела извещены, в судебное заседание представителей не направили, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что нанимателем квартиры Адрес являлась Вихарева В.А., помимо нее вселены и зарегистрированы в указанной квартире сын – Вихарев С.А., дочь –Шустова В.А. и внук- Шустов В.М. (л.д. 12). По договору от Дата о безвозмездной передаче жилого помещения в долевую собственность граждан Администрация Дзержинского района г. Перми передала в долевую собственность кв. Адрес Шустовой В.А., Шустову В.М., Вихареву С.А., Вихаревой В.А. Дата Вихарева В.А. умерла (л.д. 10). Шустова В.А. является родной сестрой Вихарева С.А., что подтверждается свидетельствами о их рождении (л.д. 35, 37).
При жизни наследодателя не была произведена правовая регистрация прав собственности на имущество - квартиру по адресу: ...
Однако, как следует из материалов дела, пояснений участвующих в деле лиц, наследодатель – Вихарева В.А. при жизни выразила волю на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ... Об этом обстоятельстве свидетельствует заключение ею договора приватизации спорной квартиры. С требованием о расторжении договора приватизации не обращалась.
Согласно положению п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.09.) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6).
Таким образом, в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.09.), указано на возможность включения жилого помещения в наследственную массу, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора.
Имущественные права, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят в состав наследства. Кроме того, факт наличия такого права у наследодателя на день открытия наследства может быть устанавлен и с учетом вышеуказанного толкования статьи 8 Закона о приватизации жилья.
Вихарева В.А. выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление. Соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано, лишена возможности из-за смерти, т.е. по независящим от нее причинам.
В связи с этим следует признать, что право Вихаревой В.А.на приватизацию ? доли в квартире перешло в виде права собственности, в силу ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, по наследству к Вихареву С.А. и Шустовой В.А., принявших оставшееся после ее смерти наследство в соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ. Поэтому долю Вихаревой В.А. в праве собственности на квартиру Адрес следует включить в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти, а право собственности на эту долю признать за наследниками первой очереди Вихаревым С.А. и Шустовой В.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить ? доли квартиры, расположенной по адресу: ... в наследственную массу после смерти Вихаревой В.А., умершей Дата
Признать за Шустовой В.А., Вихаревым С .А. право собственности на ? доли за каждым на наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на квартиру Адрес
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья ...
...