Дело № 2-1048/10
08.10.2010 года Дзержинский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Зубарева Ю.Г.
при секретаре Жижиной М.В.,
с участием
прокурора Коняхиной О.В.,
представителя истца Мальцевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой Л.В. к Ответчик (Юридическое лицо) о признании права собственности в порядке приватизации, встречному иску Ответчик (Юридическое лицо) о выселении, снятии с регистрационного учета,
установил
Ларионова Л.В. обратилась к Юридическое лицо 1 с требованиями о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: Адрес за Ларионовыми Л.В.,Е.И.,Д.Д., Сармометовой Д.К.. В обоснование указывает, что с Дата проживает в комнате общежития. Жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями. Проживающие лица состоят на регистрационном учете, в приватизации не участвовали. Она обратилась в администрацию Дзержинского района г. Перми с просьбой о заключении договора приватизации, было отказано. Тогда она обратилась к директору Юридическое лицо 1 с аналогичным заявлением, получила отказ. Отказ считает незаконным: 1) В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к правоотношениям должным применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма; 2) В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 23.12.1992г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право приватизации жилья; 3) Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной(государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могут быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной(государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
Решением общего собрания акционеров Юридическое лицо 1 от Дата изменено наименование общества на Ответчик (Юридическое лицо)
Ответчик (Юридическое лицо) предъявило встречный иск к Ларионовой Л.В. и членам ее семьи с требованиями о выселении из жилого помещения по адресу: Адрес, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета. Требования обосновывает тем, что Ларионова с членами семьи проживает незаконно на основании ордера, выданного без разрешения исполнительного органа Юридическое лицо 2 Дом передан их учредителем, Юридическое лицо 2 в уставный фонд общества по акту приема - передачи от Дата Произведена регистрация права собственности. Ответчик (Юридическое лицо) вновь созданное юридическое лицо, которое не является правопреемником "Юридическое лицо 3". Здание относится к частному жилищному фонду коммерческого использования. Отношения между наймодетелем и нанимателем должны регулироваться ГК РФ. Ответчики пользуются жилым помещением незаконно, без заключения договора коммерческого найма, подлежат выселению.
Ларионовы Л.В.,Е.И.,Д.Д. о дне рассмотрения извещены, в суд не явились, заявлений об отложении не подавали.
Представитель Ларионовой Л.В., действующий по доверенности, требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержал, встречный иск не признал.
Ответчик (Юридическое лицо) о дне рассмотрения дела извещено, в суд представителя не направило.
По заключении прокурора исковые требования сторон не подлежат удовлетворению.
Заслушав лиц участвующих, исследовав материалы дела, суд установил.
В соответствии с п.15 ст.43 ФЗ « О приватизации государственного и муниципального имущества» При приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта, а также при приватизации имущества организаций атомного энергопромышленного комплекса Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и приватизации имущества федеральных государственных унитарных предприятий, преобразуемых в открытые акционерные общества, 100 процентов акций которых находится в федеральной собственности и передается Государственной корпорации по содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции "Ростехнологии" в качестве имущественного взноса Российской Федерации не применяются положения пункта 1 статьи 30 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п.1 ст. 30 указанного Закона Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению:
объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защиты населения, в том числе детских домов, домов ребенка, домов для престарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детей и престарелых;
объектов здравоохранения, образования, культуры, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения;
детских оздоровительных комплексов (дач, лагерей);
жилищного фонда и объектов его инфраструктуры;
объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения.
Порядок приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта определен ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» от Дата №. Согласно установленному порядку в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта создается единый хозяйственный субъект путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставный капитал единого хозяйственного субъекта.
Постановлением Правительства РФ от Дата № утверждено Юридическое лицо 2 100% акций общества принадлежит Российской Федерации. Оплата акций осуществлялась путем внесения в уставный капитал Юридическое лицо 2 имущества и имущественных комплексов организаций федерального железнодорожного транспорта. В уставный капитал Юридическое лицо 2 вошло здание общежития по адресу: Адрес
Дата учредителем Юридическое лицо 2 было сознано Юридическое лицо 1 (с Дата переименованное в Ответчик (Юридическое лицо) в уставный капитал которого было передано, в частности, здание общежития по адресу: Адрес. Дата произведена государственная регистрация права собственности на указанное здание за акционерным обществом.
Дата Юридическое лицо 4 выдал Ларионовой Л.В. ордер на состав семьи из 3-х человек на занятие комнаты № в общежитии Юридическое лицо 4 по адресу: Адрес в связи с трудовыми отношениями. В Дата Юридическое лицо 4 в связи с приватизацией имущества Юридическое лицо 5 был переименован в Юридическое лицо 6 Дата Ларионова Л.В. была уволена в порядке перевода на работу в Юридическое лицо 7. Дата Ларионова Л.В. уволена с работы по сокращению.
Из трудовой книжки Ларионовой следует, что она работала в Юридическое лицо 4 с Дата по Дата
Согласно справке в комнате состоят на регистрационном учете Ларионовы Л.В.,Е.И.,Д.Д., несовершеннолетняя Сармометова Д.К..
Анализ исследованных доказательств дает основание суду сделать вывод, что порядок передачи здания общежития по адресу: Адрес в уставный капитал Юридическое лицо 2 соответствовал порядку установленному законом. Нарушений жилищных прав Ларионовой Л.В. и членов ее семьи при внесении здания общежития в уставный капитал Юридическое лицо 2 и при последующей передаче его в уставный капитал Ответчик (Юридическое лицо) допущено не было. Учитывая, что жилое помещение было передано акционерному обществу на законных основаниях у Ларионовой и членов ее семьи не возникло право на приватизацию.
Ссылка Ларионовой Л.В. на Указ Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» является несостоятельной, поскольку данный Указ утратил силу с 29.03.2003г. в связи с принятием ФЗ « О приватизации государственного и муниципального имущества». Согласно указанному Закону положения п.1 ст.30 указанного Закона не распространяются на имущество федерального железнодорожного транспорта при приватизации.
Статья 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»(в редакции от 23.12.1992г.) к спорным правоотношениям неприменимы.
В соответствии со ст.102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения, является стороной трудового договора с работником-нанимателем такого жилого помещения.
В соответствии со ст.13 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Судом установлено, что Ларионовой Л.В. была предоставлена комната в общежитии в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается ордером на право занятия комнаты, а также записями в трудовой книжке. Ордер наймодателем(работодателем) в установленный законом срок оспорен не был, следовательно Ларионова Л.В. с членами своей семьи пользуется комнатой на законных основаниях.
Как следует из записей в трудовой книжке Ларионова Л.В. работала в Юридическое лицо 4 до приватизации Юридическое лицо 5, после приватизации продолжила работу в порядке ст.75 ТК РФ в Юридическое лицо 6 в дальнейшем, в порядке перевода, до сокращения работала в Юридичекское лицо 8 В свою очередь здание общежития из государственной собственности передавалось в собственность Юридическое лицо 2 а в дальнейшем в собственность Ответчик (Юридическое лицо) Следовательно, с переходом права собственности на здание к другим собственникам, которые являлись стороной трудовых договоров с Ларионовой, Л.В. договор специализированного жилого помещения не подлежал прекращению.
Кроме этого, учитывая, что жилое помещение в общежитии Ларионовой Л.В. было предоставлено на основании ст.108 ЖК РСФСР, в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ она имеет право состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, до введения в действие ЖК РФ выселение Ларионовой с членами семьи не допускалось, Ларионова с членами семьи не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения.
р е ш и л :
Ларионовой Л.В. в иске к Ответчик (Юридическое лицо) о признании права общей долевой собственности за Ларионовой Л.В., Ларионовой Е.И., Ларионовым Д.Д., несовершеннолетней Сармометовой Л.В. на жилое помещение по адресу: Адрес в порядке приватизации – отказать.
Ответчик (Юридическое лицо) в иске о выселении Ларионову Л.В., Ларионову Е.И., Ларионова Д.Д., несовершеннолетнюю Сармометову Д.К. из жилого помещения по адресу: Адрес, возложении на указанных лиц обязанности по снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Адрес – отказать.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми с момента составления решения в окончательной форме.
...
...