Дело № 2-1668-10 Заочное решениеИменем РФ
16 августа 2010 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Семиколенных С.М.,
при секретаре Поповой К.А.,
в присутствии представителя истца, по доверенности Жекиной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми к Мадиярову С.Л., Мадиярову А.С., Богомоловой И.С. за себя и несовершеннолетнего Богомолова А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Истец Администрация г. Перми обратилась в суд с иском к ответчикам Мадиярову С.Л., Мадиярову А.С., Богомоловой И.С. действующей за себя и несовершеннолетнего Богомолова А.В. о выселении из двух комнат общей площадью 36.72 кв. м., в т.ч. жилой площадью 23.7 кв. м. в трехкомнатной квартире ... в две комнаты общей площадью 38.0 кв.м., в т.ч. жилой площадью 24.6 кв.м. в четырехкомнатной квартире .... Свои требования обосновывают тем, что на основании заключения межведомственной комиссии при администрации Дзержинского района г. Перми от 30.10.2008г. дом по адресу: ... признан аварийным и подлежит сносу. Предоставляемое администрацией жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ: является благоустроенным - квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала
Ответчики Мадияров С.Л., Мадияров А.С., Богомолова И.С. в суд не явились, о рассмотрении дела судом извещены.
Третье лицо Агентство по строительству и ЖКХ Пермского края, привлеченное третьим лицом орган опеки и попечительства в лице ТУ Министерства социального развития Пермского края по г. Перми просили о рассмотрении дела без их участия. Третье лицо МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» о слушании дела извещены, что подтверждается уведомлением о вручении извещения, в судебное заседание своего представителя не направили.
В соответствии со ст. ст. 233-234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае: если жилое помещение признано не пригодным.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Судом установлено, что по заключению о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома и на основании акта межведомственной комиссии, ввиду выявленных, имеющих необратимый характер, деформаций фундамента, стен, несущих конструкций и значительной степенью биологического повреждения элементов деревянных конструкций, межведомственная комиссия приняла заключение от 30.10.2008г. о признании жилого дома ... аварийным и подлежащим сносу.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, жилые помещения ... включены в единый реестр муниципальной собственности г. Перми /л.д. 11 оборот/.
Постановлением главы администрации г. Перми № 81 от 25.02.2009г. на собственника жилых помещений, в т.ч. по ул. ..., возложена обязанность в 30 дней с момента опубликования настоящего постановления освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийные дома /л.д. 5 оборот/.
Жилое помещение по ул. ... состоит из трех жилых комнат ..., шкафа, коридоров, кухни общей площадью 55 кв.м Нанимателем двух комнат в коммунальной квартире жилой площадью 10.7 и 13.0 кв. м является Мадияров С.М. с членами семьи Мадияровым А.С., Богомоловой И.С., Богомоловым А.В. ... г. рождения, наниматель другой жилой комнаты 11.8 кв. м снят с регистрационного учета в декабре 2009 г. \ л.д. 9-10, 5, 52, 54 \.
Учитывая, что дом ..., в котором находится жилое помещение в кв. ..., занимаемое ответчиками по договору социального найма признан не пригодным для постоянного проживания и подлежит сносу, ответчики подлежат выселению в соответствии со ст. 86 ЖК РФ с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Квартира, предоставляемая истцом по адресу: ... принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Пермь, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.05.2010г. /л.д. 35/. Как следует из технического паспорта, указанная квартира является четырехкомнатной, общей площадью 95.3 кв. м., жилой 18.4, 12.3, 12.3, 18.8 кв. м находится на 7 этаже нового благоустроенного дома, построенного в 2009 г. По договору социального найма ответчикам предлагается для проживания две комнаты жилой площадью 12.3 и 12.3 кв. м, общей 38 кв. м, что соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ.
Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, является равнозначным по площади занимаемого ответчиками жилого помещения, состоит из того же количества комнат в коммунальной квартире, находится в границах одного населенного пункта г. Пермь.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
решил:
Выселить Мадиярова С.Л., Мадиярова А.С., Богомолову И.С. с несовершеннолетним сыном Богомоловым А.В. из двух комнат жилой площадью 23.7 кв. м., общей 36.72 кв.м. в кв. ... в две комнаты жилой площадью 24.6 кв.м. / по экспликации помещения 3, 7 жилые комнаты 12.3 и 12.3 кв.м./, общей площадью 38 кв. м. в кв. ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья