Дело № 2-2398-10
Решение
Именем РФ.
10 августа 2010 года
Дзержинский райсуд г. Перми в составе:
Председательствующего судьи Семиколенных С.М.
При секретаре Поповой К.А.
С участием прокурора Михайловой Ю.В.
В присутствии истца Колобовой ТВ.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобовой Т.В. к Никитину И.В., Никитиной С.В. действующих за себя и несовершеннолетнюю Никитину И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
Установил
Истица Колобова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Никитину И.В., Никитиной С.В. действующих за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Никитину А..И. 2003 г. рождения о признании их утратившими право пользования жилым помещением по ул. ..., указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселить Никитина И.В. из квартиры без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истица мотивирует тем, что 30.11.06 г. между нею и Никитиным И.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, который был зарегистрирован в ГУ ФРС по ПК. Ответчики обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 31.12.06 г., однако до настоящего времени прописаны в жилом помещении, которое фактически занимает один Никитин И.В. и пользуется им.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик Никитин И.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, что подтверждается телефонограммой и распиской в получении судебной повестки, в суд не явился.
Ответчица Никтина С.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, что подтверждается распиской и уведомлением о вручении судебного извещения, в суд не явилась.
Привлеченные к участию в деле третьим лицом на стороне ответчиков - УФМС по ПК о дате, времени и месте слушания дела извещены, в суд представителя не направили.
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \ прекратить пользоваться им \. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от 30.11.06 г. Никитин И.В. продал Колобовой Т.В. кв. ..., которая принадлежала продавцу на основании договора купли-продажи от 13.10.2000 г. Переход права собственности на квартиру к Колобовой Т.В. зарегистрирован УФРС по ПК - 07.12.2006 г., о чем истице выдано свидетельство о государственной регистрации права \ л.д. 5-9 \.
П. 4.6 договора было предусмотрено, что на дату подписания договора в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают Никитин И.В., его жена Никитина С.В. и их дочь Никитина И.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру от своих личных вещей в срок до 31.12.2006 г. Лиц, сохраняющих право пользования и проживания в указанной квартире в соответствии с действующим законодательством, нет.
4.06.2010 года истицей направлено ответчиком требование о прекращении пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, в срок до 14.06.2010 г., которое оставлено Никитиными без удовлетворения.
Согласно справки управляющей компании ООО ... на дату подачи искового заявления в суд, в кв. ... зарегистрированы Никитин И.В., Никитина С.В., их дочь Никитина А.И.
Согласно справки этой же организации от 9.08.2010 г. от Никитиной С.В. приняты документы для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик Никитин И.В., распорядившись квартирой, продав ее Колобовой Т.В. утратил право пользования жилым помещением, как и члены его семьи Никитина С.В. и их дочь Никитина Алина, по основаниям ст. 292 п. 2 ГК РФ, т.к. переход права собственности на квартиру к другому лицу прекращает права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Поскольку ответчики Никитин И.В., Никтина С.В., Никитина А.И. утратили право пользования жилым помещением по ул. ..., в силу п. 31 п.п. е Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в РФ, решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу органами УФМС по ПК.
В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ поскольку Никитин И.В. в срок, установленный собственником до 14.06.2010 г. не освободил жилое помещение, право пользования которым у него прекращено, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все судебные расходы, возврату с ответчиков в пользу истицы подлежит госпошлина по 200 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Решил
Признать Никитина И.В., Никитину С.В., несовершеннолетнюю Никитину И.А. 2003 г. рождения утратившими право пользования жилым помещением по ул. ...
Решение является основанием для снятия Никитина И.В., Никитиной С.В. и Никитиной А.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Выселить Никитина Игоря Викторовича из кв. ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать в пользу Колобовой Т.В. с Никитина И.В. и Никитиной С.В. в возврат госпошлины по ... руб. с каждого.
Решение в срок 10 дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский райсуд г. Перми.
Судья