Дело № 2-2875/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03.11.2010 года Дзержинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Зубарева Ю.Г.,
при секретаре Жижиной М.В.,
с участием
представителя истца Алиева А.Х.,
представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - Силкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Джафарова М.М.
М.М. к Хаймулину Н.Х., УФМС по Пермскому краю о
признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с
регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании Хаймулина Н.Х. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: гАдрес, снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновывает тем, что является собственником жилого помещения по адресу: Адрес на основании договора купли-продажи с С.Э.Э. который в свою очередь приобрел квартиру у Хаймулина Н.Х., Х.Г.С. К.А.Р. Ответчик в нарушение условий договора с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, •выехал в неизвестном направлении.
В ходе судебных заседаний истец уточнил исковые требования, указал, что ответчик своей регистрацией нарушает его права как собственника жилого помещения и Закон «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.
Представитель истца в судебном заседании поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Хаймулин Н.Х. по последнему известному месту жительства не проживает. В порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат в качестве его представителя, который просит отказать в иске.
Третье лицо, УФМС по Пермскому краю о рассмотрении дела извещено, в суд представителя не направило.
Заслушав лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд установил.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, Джафаров М.М. является собственником квартиры по адресу: Адрес, в которой на регистрационном учете продолжает состоять один из бывших собственников квартиры Хаймулин Н.Х..
Согласно договору купли-продажи от Дата С.Э.Э. приобрел у Хаймулина Н.Х., Х.Г.С. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: Адрес
Согласно договору купли-продажи от Дата С.Э.Э. приобрел у К.А.Р. 1/3 долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: Адрес
Согласно договору от Дата Джафаров М.М. приобрел у С.Э.Э. жилое помещение по адресу: Адрес
Согласно справке ООО Юридическое лицо в квартире зарегистрирован Хаймулин Н.Х.
Анализ исследованных доказательств дает основание суду сделать вывод, что в связи с продажей Хаймулиным Н.С. принадлежащей ему на праве собственности 1/3 доли квартиры у него прекратилось не только право собственности, но и право пользования жилым помещением. В связи с прекращением права пользования квартирой Хаймулин Н.Х. обязан был не только освободить жилое помещение от вещей и выехать, но и сняться с "регистрационного учета. Обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил, чем нарушает права Джафарова, собственника жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Хаймулина Н.Х. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес
Обязать управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю снять Хаймулина Н.Х. с регистрационного учета по адресу: Адрес
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми с момента составления решения в окончательной форме.
...
Судья Ю.Г. Зубарев