Дело № 2-3138/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года, город Пермь
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.,
при секретаре Худяковой Л.Ю.,
с участием представителя истца – администрации г. Перми Дворниковой В.С., действующей на основании доверенности от 20.08.2010 года № ...,
ответчицы Савинской Р.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Перми к Савинской Р.З., Савинскому Д.А., Поповой М.А., Фомину А.В., Фоминой Н.А. действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына Фомина И.А., о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Заключением межведомственной комиссии администрации Дзержинского района г. Перми от 16.12.2008 года многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежит сносу.
Администрация г. Перми обратилась в суд с иском к ответчикам Савинской Р.З., Савинскому Д.А., Поповой М.А., Фомину А.В., Фоминой Н.А. действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына Фомина И.А. о выселении из квартиры по адресу: ... общей площадью 48,2 кв. м., в том числе жилой 27,8 кв. м., в квартиру общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м., расположенную по адресу .... В обоснование предъявленных требований указано, что Муниципальное образование «Город Пермь» является собственником жилого помещения расположенного по адресу .... Ответчики на основании договора социального найма занимают указанную двухкомнатную квартиру. Заключением межведомственной комиссии при администрации Дзержинского района г. Перми от 16.12.2008 года многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежит сносу. Администрацией г. Перми принято решение о предоставлении ответчикам иного жилого помещения, которое отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным, квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением.
Представитель администрации г. Перми в судебном заседании предъявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении.
Ответчица Савинская Р.З. иск не признала. В обоснование возражений указала, что администрацией г. Перми нарушены ее жилищные права, поскольку предоставляемое жилое помещение находится в районе отдаленном от места ее работы и учебы детей, право выбора жилого помещения ей и членам ее семьи предоставлено не было, о расселении дома не предупреждали, заключение межведомственной комиссии действительности не соответствует, дом находится в пригодном для проживания состоянии.
Ответчики Савинский Д.А., Попова М.А., Фомин А.В., Фомина Н.А., представители ТУ Министерства социального развития Пермского края по г. Перми, МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц, в суд не явились, о рассмотрении дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, 3-х лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку в соответствии с ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Как следует из материалов дела, извещение о времени и месте судебного заседания ответчикам вручено, однако возложенной на них процессуальным законом обязанности они не выполнили, о причинах своей неявки не известили, доказательств об уважительности этих причин не представили.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
Судом установлено, что жилое помещениепо адресу: ... включено в Единый реестр муниципальной собственности г. Перми (л.д.6). Указанное жилое помещение на условиях договора социального найма занимают Савинская Р.З., которая является нанимателем, члены ее семьи: дочь – Попова М.А., дочь – Фомина Н.А., зять Фомин А.В., внук Фомин И.А., сын – Савинский Д.А. (л.д.7, 18-25).
Согласно акта межведомственной комиссии, назначенной Постановлением Главы администрации Дзержинского района г.Перми от 20.04.2005 года № ... жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежит сносу. Данный акт подтвержден заключением межведомственной комиссии от 16.12.2008 года (л.д.8-9).
Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.
Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с п.3 ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Согласно п.3 абз.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: ... (л.д.10-17), общая площадь двухкомнатной квартиры № 7 составляет 48,2 кв.метров, жилая площадь – 27,8 кв.м.
Таким образом, с учетом положений ст.89 ЖК РФ, жилое помещение, которое необходимо предоставить ответчикам должно иметь общую площадь не менее ранее занимаемого, отвечать всем санитарным и техническим нормам, находиться в черте г.Перми.
Из материалов дела следует и установлено судом, что администрацией г. Перми ответчикам предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, которое имеет коридор, ванную, туалет, кухню, лоджию, общей площадью 60,7 кв.м, жилая площадь 31,2 кв.м, находящееся по адресу ... (л.д.26-34), которое принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Пермь (л.д.26).
Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Суд считает, что предоставленное ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Потребительские свойства предлагаемого жилого помещения не ухудшают условий для проживания ответчиков по сравнению с ранее имевшимся жилым помещением, что не противоречит требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, требования закона, суд считает, что иск администрации г. Перми заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, доводы Савинской Р.З. суд находит несостоятельными, поскольку предоставляемое жилое помещение находится в границах одного населенного пункта с занимаемым ранее ответчиками жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации г. Перми удовлетворить.
Выселить Савинскую Р.З., Савинского Д.А., Попову М.А., Фомина А.В., Фомину Н.А. с несовершеннолетним Фоминым И.А. из двухкомнатной квартиры по адресу: ... в квартиру по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Е.Варакшина
а