Дело №2-2084/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Пермь 02 сентября 2010 годаДзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Филатовой Е.С.
при секретаре Семидубовской К.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дорстройтранс» к Замахаевой Л.В., Замахаеву А.И., Замахаеву А.А., Замахаевой А.А. о взыскании солидарно задолженности по квартплате и коммунальным услугам,
у с т а н о в и л:
ООО «Управляющая компания «Дорстройтранс» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с Замахаевой Л.В., Замахаева А.И., Замахаева И.А., Замахаева А.А., Замахаевой А.А. задолженности по квартплате и жилищно-коммунальным услугам ..., пени ..., расходов по уплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что Замахаева Л.В. является ответственным нанимателем квартиры № в доме ... г. Перми. В указанной квартире также проживают супруг нанимателя Замахаев А.И., дети Замахаев И.А., Замахаев А.А., Замахаева А.А. В нарушение требований ст. 678 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ задолженность по квартплате и оплате жилищно-коммунальных услуг составляет ..., сумма пени ....
В дальнейшем требования были уточнены (л.д. 77), истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере ... и пени ....
В судебное заседание представитель истца, ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, суд установил.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В порядке ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
На основании п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность.
Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда); плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (проживающие совместно супруг, дети…) имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Установлено, что ООО «Дорстройтранс» в соответствии с договором от 29.03.2007, заключенным с собственниками помещений, сособственниками общего имущества жилого многоквартирного дома по адресу: г..., является управляющейся компанией согласно ст. ст. 161, 164 ЖК РФ.
Замахаева Л.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., совместно с ней проживают члены ее семьи Замахаев А.И., Замахаев И.А., Замахаев А.А., Замахаева А.А.
На март 2010 года у Замахаевой Л.В. перед ООО «УК «Дорстройтранс» образовалась задолженность по плате за содержание жилья, текущий ремонт, предоставляемые коммунальные услуги в размере ... (образовавшаяся за период с апреля 2007 года по август 2009 года сентября 2009 года задолженность взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка №4 Дзержинского района г. Перми).
Наличие задолженности подтверждается подробным расчетом, представленным ООО «УК «Дорстройтранс», не оспаривается ответчиками, признававшими наличие задолженности. Требования о перерасчете, доводы о непредоставлении коммунальных услуг в какой-либо части за период с сентября 2009 года по февраль 2010 года ответчиками не приводились.
При таких обстоятельствах исковые требования ООО «УК «Дорстройтранс» в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В данном случае, учитывая период, за который взыскивается задолженность (семь месяцев), сумму основного долга, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, взыскать из начисленной истцом неустойки ... рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «УК «Дорстройтранс» следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям, ... с каждого ответчика.
С учетом уменьшения суммы иска истец вправе обратиться в установленном порядке с заявлением о возврате суммы государственной пошлины, исчисленной от суммы, на которую исковые требования были уменьшены.
Руководствуясь ст. ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
р е ш и л:
Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дорстройтранс» с Замахаевой Л.В., Замахаева А.И., Замахаева И.А., Замахаева А.А., Замахаевой А.А. солидарно сумму долга по плате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере ..., ... неустойки, с каждого ответчика ... в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья – подпись Е.С. Филатова
...