Дело № 2-3972\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года, г. Пермь
Дзержинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.,
при секретаре Бабушкиной Т.Л.,
с участием истцов Безвершенко С.Н., Безвершенко Г.В.,
3-х лиц Безвершенко В.С., Безвершенко Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безвершенко С.Н., Безвершенко Г.В. к юридическому лицу (1), юридическому лицу (2) о признании права общей долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Жилое помещение, 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: ..., зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией.
Безвершенко С.Н., Безвершенко Г.В. обратились в суд с исковыми требованиями к юридическому лицу (1), юридическому лицу (2) о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на квартиру по адресу: ... в порядке приватизации.
В обоснование предъявленных требований указали, что занимают жилое помещение 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ... на основании договора социального найма от 01.04.2010 года, заключенного с юридическим лицом (2). Приняв решение о приватизации занимаемой квартиры, истцы обратились последовательно к каждому из ответчиков, которыми было отказано в приватизации квартиры по причине того, что квартира не закреплена на праве оперативного управления за юридическим лицом (2). Полагают, что в силу норм закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приватизацию занимаемой квартиры.
В судебном заседании истцы, предъявленные требования поддержали, суду дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, юридическое лицо (2) в судебное заседание своего представителя не направило; о времени и месте рассмотрения дела извещено. В суд представлен письменный отзыв, из которого следует, что в признании за истцами права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: ... не возражает и просит удовлетворить предъявленный иск.
Ответчик, юридическое лицо (1), в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте проведения судебного заседания извещено.
Безвершенко В.С., Безвершенко Д.С., участвующие в судебном заседании в качестве 3-х лиц, против удовлетворения исковых требований Безвершенко С.Н., Безвершенко Г.В. не возражают, участия в приватизации занимаемой квартиры принимать не желают.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации), приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу норм ст.2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона о приватизации).
В силу норм ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено следующее.
25.03.2010 года жилое помещение, 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: ..., органом по государственной регистрации прав зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией на основании государственного контракта от 18.07.2006 года с дополнительным соглашением от 13.06.2007 года (л.д.29).
01.04.2010 года между юридическим лицом (2) (ответчик, наймодатель), с одной стороны и Безвершенко С.Н. (истец, наниматель), с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.25-28), по которому в пользование нанимателя и членов его семьи предоставлена квартира по адресу: .... В договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны Безвершенко Г.В. ( истец), Безвершенко Д.С. ( , третье лицо). Дополнительным соглашением к указанному договору социального найма в п.3 раздела 1 внесены изменения содержащие сведения о вселении в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Безвершенко В.С. (л.д.24).
07.09.2010 года юридическое лицо (1) (л.д.22) сообщило Безвершенко С.Н. о том, что квартира по адресу: ... не учитывается в реестре федерального имущества на территории Пермского края.
03.09.2010 года юридическое лицо (2) сообщило Безвершенко С.Н. о невозможности заключения договора приватизации в связи с отсутствием закрепления данной квартиры на праве оперативного управления за данным учреждением (л.д.23).
Согласно справке, выданной 20.09.2010 года, в квартире по адресу: ... состоят на регистрационном учете Безвершенко С.Н., Безвершенко Г.В., Безвершенко В.С., Безвершенко Д.С., и оплачивают содержание указанной квартиры (л.д.12).
Безвершенко В.С., Безвершенко Д.С. от участия в приватизации спорной квартиры отказались, в судебном заседании дали свое согласие на ее приватизацию.
При оценке представленных доказательств и доводов сторон суд исходит из следующего.
Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что квартира по адресу: ... является федеральной собственностью, приобретена Министерством обороны РФ путем заключения государственного контракта. Квартира находится на балансе юридического лица (2) распределена в установленном законом порядке истцу Безвершенко С.Н., с которым заключен договор социального найма жилого помещения. Безвершенко Г.В., Безвершенко В.С., Безвершенко Д.С. вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя. Договор социального найма не оспорен, из чего следует вывод о том, что истцы вселены в квартиру на законных основаниях, и, занимая квартиру на условиях социального найма, имеют право на приватизацию указанной квартиры. Реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от формальных процедур учета имущества соответствующими государственными органами. При этом суд принимает во внимание, что отсутствие закрепления спорной квартиры на праве оперативного управления за юридическим лицом (2) не явилось препятствием для заключения с истцами договора социального найма.
Суд принимает также во внимание, что истцы являются гражданами РФ; ранее в приватизации по месту своего жительства не участвовали, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела, поэтому права на участие в приватизации не утратили.
В связи удовлетворением исковых требований о признании права общей собственности на квартиру, данное решение суда будет являться основанием для регистрации за истцами соответствующих прав на спорную квартиру, прекращения права собственности на спорную квартиру за Российской Федерацией.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Безвершенко С.Н., Безвершенко Г.В. удовлетворить.
Признать за Безвершенко С.Н., Безвершенко Г.В. право общей долевой собственности в равных долях – по 1/2 доли за каждым - на квартиру по адресу: ....
На решение суда в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.
Судья Т.Е. Варакшина