Дело № 2-2782/10 РешениеИменем РФ
21 декабря 2010 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Семиколенных С.М.,
при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,
в присутствии представителя истца по доверенности Кудряшовой Л.В., представителя ответчицы Колдомасовой М.А., истицы по встречному иску, по доверенности Ермаковой Т.В., ответчицы Халатовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми к Колдомасовой М.А., Колдомасову С.Г., Колдомасовой С.В., Халатовой И.Н. за себя и в интересах несовершеннолетних детей Халатовой Д.Н., Халатовой В.Л., Халатова Д.Н., Халатова Н.Н. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, по встречному иску Колдомасовой М.А. к Администрации г. Перми о предоставлении отдельного жилого помещения,
установил:
Истец Администрация г. Перми обратилась в суд с иском к ответчикам Колдомасовой М.А., Колдомасову С.Г., Колдомасовой С.В., Халатовой И.Н. действующей за себя и несовершеннолетних Халатову Д.Н., Халатову В.Л., Халатова Д.Н. о выселении из двух комнат ... в две комнаты ... Свои требования мотивируют тем, что на основании заключения межведомственной комиссии при администрации Дзержинского района г. Перми от 29.10.2008г. дом по адресу: ... признан аварийным и подлежит сносу. Предоставляемое ответчикам администрацией г. Перми жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ: является благоустроенным – квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением.
В дальнейшем истец уточнил требования, просит выселить из двух комнат ... в две комнаты ..., в том числе несовершеннолетнего Халатова Н.Н..
Ответчица Колдомасова М.А. в свою очередь обратилась со встречными требованиями к Администрации г. Перми о предоставлении отдельного изолированного благоустроенного жилого помещения в черте г. Перми. Свое требование обосновывает тем, что в соответствии с ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта, она является пожилым человеком ... и имеет право на достойный уровень жизни, спокойную старость. Предоставляемое же администрацией города жилье находится в Орджоникидзевском районе г. Перми, что на значительном расстоянии от Дзержинского района, в связи с чем считает что оно находится в другом населенном пункте.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала. Встречный иск не признала.
Ответчики Колдомасова М.А., Колдомасов С.Г., Колдомасова С.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещены.
Представитель ответчика Колдомасовой М.А., истца по встречному иску в судебном заседании с требованиями Администрации г. Перми не согласилась, настаивала на удовлетворении встречных требований.
Ответчик Халатова И.Н. в судебном заседании иск не признала, считает что ей с детьми должно быть предоставлено отдельное жилье, а не совместно с бабушкой, матерью и братом.
Третьи лица МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ» о слушании дела извещены, что подтверждается уведомлением о вручении извещения, в судебное заседание своего представителя не направили.
Привлеченные судом к участию в деле органы опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних в лице Территориального управления Министерства социального развития ПК по г. Перми просили о рассмотрении дела без их участия.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае: если жилое помещение признано не пригодным.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Судом установлено, что по заключению о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома и на основании акта межведомственной комиссии, ввиду выявленных, имеющих необратимый характер, деформаций фундамента, стен, несущих конструкций и значительной степенью биологического повреждения элементов деревянных конструкций, в связи с чем экономически нецелесообразно восстановление здания, межведомственная комиссия приняла заключение от 29.10.2008г. о признании жилого дома ... аварийным и подлежащим сносу /л.д. 10/.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, жилые помещения ... включены в единый реестр муниципальной собственности г. Перми /л.д. 11/.
Постановлением главы Администрации г. Перми № 781 от 25.02.2009г. на собственника жилых помещений, в т.ч. по ул. ..., возложена обязанность освободить занимаемые жилые помещения в течение 30 дней с момента опубликования постановления и снести аварийные жилые дома в течение 30 дней с момента опубликования постановления /л.д. 9/.
Жилой дом по ул. ... является домом ... В комнатах ... зарегистрированными значатся Колдомасова М.А. – наниматель и члены ее семьи- Колдомасова С.В. сноха, Халатова И.Н., внучка, правнуки Халатова Д.Н., 1997 г. рождения, Халатова В.Л. 2001 г., Халатов Д.Н. 2003 г., Халатов Н.Н. 2009 г.рождений. и внук Колдомасов С.Г.
Учитывая, что дом ..., в котором находятся жилые помещения ..., занимаемые ответчиками по договору социального найма признан не пригодным для постоянного проживания и подлежит сносу, ответчики подлежат выселению в соответствии со ст. 86 ЖК РФ с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Квартира, предоставляемая истцом по адресу: ... принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Пермь, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.06.2010г. /л.д. 12/. Как следует из технического паспорта, указанная квартира является ..., находится на 3 этаже нового благоустроенного дома, с ванной, туалетом, кухней, коридором, с центральным отоплением, холодным, горячим водоснабжением, лифтом. По договору социального найма ответчикам предлагаются для проживания комнаты ..., что соответствует ранее занимаемым комнатам жилой площадью 30 кв. м.
Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, является равнозначным по площади занимаемого ответчиками жилого помещения, состоит из того же количества комнат в коммунальной квартире, находится в границах одного населенного пункта г. Пермь, что полностью соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ.
Доводы ответчицы Колдомасовой М.А. изложенные во встречном иске относительно того, что предоставляемое им жилое помещение находится другом населенном пункте, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неправильном толковании нормы права.
Под населенным пунктом понимается населенное место \ поселение \, первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка \ город, поселок, поселок городского типа, село \.
В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 85 ФЗ от 06.10.03 г. № 131-ФЗ \ с последующими изменениями и дополнениями \ « Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в целях организации местного самоуправления в РФ в соответствии с требованиями названного ФЗ органы государственной власти субъектов РФ устанавливают границы муниципальных образований и наделяют соответствующие муниципальные образования статусом городского, сельского поселения, городского округа, муниципального района.
Ответчиками не оспаривается, что квартира по ул. ... находится в Орджоникидзевском районе города, кроме того это обстоятельство подтверждается правоустанавливающими документами на жилое помещение: свидетельством о государственной регистрации права, выданного УФРС по ПК, техническим паспортом на квартиру, составленным МУП БТИ.
Встречное исковое заявление Колдомасовой М.А. о предоставлении ей отдельного изолированного жилого помещения, как следует из объяснений ее представителя в судебном заседании основано на том, что Колдомасовой М,А. в силу пожилого возраста должна быть предоставлена отдельная квартира, от других членов семьи.
Вместе с тем, предметом спора является жилое помещение, которое признано аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем нанимателю и членам его семьи предлагается к переселению другое жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому. Других оснований для предоставления жилого помещения вне очереди Колдомасовой М.А., не имеется. В силу ст. 86, 89 ЖК РФ администрацией города соблюдены требования по предоставлению ответчикам другого жилого помещения.
В силу ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Как следует из объяснений представителя Колдомасовой М.А. она на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит.
Вне очереди жилые помещения по договорам найма предоставляются гражданам по основаниям, предусмотренным в ст. 57 ч. 2 ЖК РФ, которой предусмотрено предоставление гражданам жилых помещений которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Как следует из документов, жилое помещение, нанимателем которого является Колдомасова М.А. признано аварийным и подлежащим сносу, а порядок предоставления по договору социального найма в связи со сносом определен положениями ст. 86, 89 ЖК РФ.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Администрации г. Перми и отказе во встречных требованиях Колдомасовой М.С.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Выселить Колдомасову М.А., Колдомасова С.Г., Колдомасову С.В., Халатову И.Н. с несовершеннолетними детьми Халатовой Д.Н., Халатовой В.Л., Халатовым Д.Н., Халатовым Н.Н. из комнат ... в две комнаты ...
В удовлетворении иска Колдомасовой М.А. к Администрации города Перми о предоставлении отдельного изолированного благоустроенного жилого помещения в черте г. Перми, отказать.
Решение в срок 10 дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский райсуд г. Перми.
Судья
С.М. Семиколенных