Дело № 2-3309/10
РешениеИменем РФ23 декабря 2010 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Семиколенных С.М.,
при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,
в присутствии представителя истца Васиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. в интересах себя и несовершеннолетней Автозамена: Фамилия И.О. к ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права долевой собственности на жилое помещение,
установил:
Базык Е.В. в интересах себя и несовершеннолетней дочери Базык А.Е. обратился в суд с иском к ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру по адресу: ... в порядке приватизации по ? доли каждому. Свое требование мотивирует тем, что с 19.08.2009г. по договору социального найма занимает указанную квартиру, в 2010 году обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, на что получил отказ по причине того, что квартира не закреплена на праве оперативного управления за КЭЧ и заключить договор приватизации не представляется возможным. Из полученных истцом сообщений ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом, спорная квартира не закреплена на праве оперативного управления за КЭЧ, а только стоит у него на балансе, в связи с чем истец, имея право на приватизацию жилого помещения, не может это осуществить, хотя ранее в приватизации жилого помещения не участвовал.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.
Ответчик ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» своего представителя в суд не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление о вручении судебного извещения. Ранее направили отзыв, в котором указали, что в признании за Базык Е.В., Базык А.Е. права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: ... не возражают, требования просят удовлетворить /л.д. 35/.
Определением суда от 23.12.2010г. принят отказ истца от исковых требований о признании права собственности к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом /Росимущество/.
Третье лицо Администрация Дзержинского района г. Перми просила о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Базык М.С. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, привлеченный к участию в деле третьим лицом, своего представителя в судебное заседание не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 1 Закона от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу норм ст. 2 Закона о приватизации граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 Закона о приватизации установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что 19.08.2009г. между ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» и Базыком Е.В. заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого в пользование нанимателя и членов его семьи предоставлена квартира по ул. .... В договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Базык М.С. – жена и Базык А.Е. - дочь /л.д. 9-12, 16/.
Супруга Базыка Е.В. Базык М.С. дала согласие на приватизацию спорной квартиры ее супругом, от права на приватизацию доли в праве общей долевой собственности отказалась, что удостоверено нотариусом ...
18.01.2010г. на заявление Базыка Е.В. ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» сообщила, что квартира ... не закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ, поэтому заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан не представляется возможным /л.д. 19/.
Как следует из отзыва на исковое заявление ТУ Федерального агентство по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, квартира по адресу: ... в реестре федерального имущества не учитывается /л.д. 80-81/.
Приказом Минобороны РФ № 528 от 18 мая 2010 г. недвижимое имущество, в том числе квартира по ул. ... закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ « Пермская кэч района» \ л.д. 37, 38 \.
15 июня 2010 года по акту приема-передачи квартир в оперативное управление между Департаментом имущественных отношений Минобороны РФ и ФГКЭУ « Пермская Кэч района» квартира передана ответчику.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.08.2010 г. квартира зарегистрирована в оперативном управлении ответчика \ л.д. 36 \.
Суд приходит к выводу, что квартира ... является федеральной собственностью, находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района», распределена в установленном порядке истцу Базык Е.В., с которым заключен договор социального найма жилого помещения. Дочь истца Базык А.Е. вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Договор социального найма не оспорен, из чего следует, что истцы вселены в квартиру на законных основаниях, и имеют право на ее приватизацию.
Суд принимает во внимание то, что истцы ранее в приватизации по месту своего жительства ..., не участвовали, что подтверждается материалами дела /л.д. 41-70/.
Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. право собственности на квартиру по ул. ... по ? доли за каждым.
Решение в срок 10 дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
Судья подпись
Судья С.М. Семиколенных