Дело № 2-3263\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года
Дзержинский районный суд г.Перми
В составе:
Председательствующего судьи Гуляевой О.Е.
При секретаре Ибрагимовой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвиндяева В.А. к Бородинову Э.В., юридическому лицу (1) об освобождении имущества от ареста,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику Бородинову Э.В., юридическому лицу (1) об освобождении имущества от ареста, а именно жилое помещение, расположенное по адресу .... Указывая на то, что определением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 12.01.2009 года был наложен арест на имущество, принадлежащее ответчику Бородинову Э.В. по иску юридического лица (1) Определение было направлено в ОСП , которым было принято постановление о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации. Однако истцом до принятия указанных постановлений квартира по адресу ... была приобретена у Бородинова Э.В. по цене ... рублей и были поданы документы на государственную регистрацию 26.10.2009 года . Задержка регистрации произошло из-за рассмотрения вопроса об отмене обеспечения иска, наложенного Дзержинским районным судом г.Перми 16.01.2009 года, который был отменен 01.02.2010 года.
Истец Гвиндяев В.А. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивал.
Ответчик Бородинов Э.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик юридическое лицо (1) извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления извещения, по последнему известному месту нахождения, в соответствии с его регистрацией.
Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОФССП в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть дело без её участия.
Исследовав письменные материалы дела, копии материалов исполднительных производств суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 80 Закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Арест на имущество должника применяется:
1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;
3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования и других факторов.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Бородинову Э.В. принадлежит 1 комнатная квартира, расположенная по адресу ....
04.07.2008 года Бородиновым Э.В. Гвиндяеву В.А. выдана доверенность представлять интересы по вопросу подготовке документов к продаже вышеуказанной квартиры.
Документы, а именно договор купли- продажи, заявление, справка от 25.06.2009 года, от Гвиндяева В.А., действующего по доверенности от имени Бородинова Э.В. поступили на государственную регистрацию договора купли продажи 1комнатной квартиры по адресу ... 26.10.2009 года, кроме того, в тот же день поступило заявление от самого Гвиндяева В.А. о регистрации права собственности на вышеуказанный объект, что подтверждается расписками регистрирующего органа. Данные документы подтверждают заключение договора купли- продажи между Гвиндяевым В.А. и Бородиновым Э.В.
Установлено, что ранее определением Дзержинского районного суда г.Перми от 16.01.2009 года принимались меры в обеспечения иска Наталочкиной Н.Б. к Бородинову Э.В. в виде наложения ареста на спорное жилое помещение. Наталочкиной Н.Б. был заявлен отказ от иска, который принят определением суда от 14.07.2009 года. Т.е. на момент вступления указанного определения в законную силу ( 25.07.2009 года), основания для сохранения мер, принятых в обеспечение иска отсутствовали.
Определением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 12.01.2010 года от наложен арест 1этажное железобетонное здание –лесоцех, расположенное по адресу ... 1этажное кирпичное здание- столярный цех, расположенное по тому же адресу, 1этажное брусчатое задние пекарни, по тому же адресу, кроме того на все движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ответчику в обеспечение иска юридического лица (1) к Бородинову Э.В.
На основании указанного определения судебным приставом исполнителем вынесено 22.01.2010 года постановление об объявлении запрета на государственную регистрацию имущества Бородинова Э.В. в МРЭО ГИБДД ГУВД , УФРС .
Согласно выписке из Единого Государственного реестра прав ( л.д. 29), на основании данного постановления 03.02.2010 произошло запрещение регистрации сделок с квартирой по адресу: ..., зарегистрированной на тот момент на праве собственности за Бородиновым Э.В.
Из материалов дела № ... Орджоникидзевского районного суда г.Перми по иску юридического лица (1) к Бородинову Э.В. о взыскании долга следует, что решением суда от19.02.2010 года указанное дело рассмотрено, сумма долга с Бородинова Э.В. в пользу юридического лица (1) взыскана, однако спорное по настоящему делу жилое помещение не являлось предметом залога по обязательствам Бородинова Э.В. перед юридическим лицом (1) имеется договор ипотеки в отношении 1этажного железобетонного здания лесоцеха, 1этажного кирпичного здания столярного цеха, 1этажного брусчатого здания пекарни, расположенных по адресу ....
Анализируя изложенное, а также учитывая, что договор купли- продажи квартиры заключен после того, как отпала необходимость в сохранении иска Наталочкиной Н.Б., и до момента наложения ареста на него судебным приставом исполнителем 22.01.2010 года, кроме того, 26.10.2009 года были поданы документы на регистрацию перехода праве собственности от Бородинова Э.В. к Гвиндяеву В.А., препятствием в регистрации которого явилось не отмененное своевременно обеспечение иска по определению Дзержинского районного суда г.Перми от 16.01.2009 то суд приходит к выводу о возможности освобождения от ареста жилое помещение, расположенное по адресу ..., для возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности за покупателем квартиры, в связи с чем, исковые требования Гвиндяева В.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Освободить жилое помещение, расположенное по адресу ... от ареста в виде запрета на совершение регистрационных действий по постановлению судебного пристава-исполнителя от 22.01.2010 года.
Решение в срок 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.
Судья О.Е. Гуляева