Дело № 2-449-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 г. г. Пермь
Дзержинский районный суд г. Перми в составе судьи Опалевой Т.П.,
при секретаре Ашировой Г.Р.,
с участием истца Белугиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белугиной Н.А. к Администрации г. Перми о признании права на долю в праве собственности на домовладение,
у с т а н о в и л :
Белугина Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Перми о признании права на 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу ... Исковые требования она мотивировала следующим: ... г. ФИО1 и ФИО2 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. После постройки дома ФИО1 и ФИО2 проживали в нем. ФИО1 и ФИО2 состояли в фактических брачных отношениях, брак между ними не был зарегистрирован. ... г. ФИО1 утонул, наследство после его смерти никто не принял ввиду отсутствия наследников. Истец вселилась в дом к бабушке ФИО2 в ... г., ФИО2 составила в ее пользу завещание на все принадлежащее ей имущество, в том числе на дом. ... г. ФИО2 умерла. Свидетельство о праве на наследство может быть выдано лишь на ? долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу ... так как ФИО1 не оставил завещания, а ФИО2 и истец наследниками по закону не являются. Имуществом ФИО1 в виде 1/2 доли в праве собственности на домовладение ФИО2 пользовалась открыто и непрерывно с ... г., после смерти ФИО2. в ... г. данным имуществом до настоящего времени пользуется истец. Она постоянно проживала в доме, оплачивала электроэнергию, страховала все домовладение, оплачивала земельный налог, производила ремонт дома, обрабатывала приусадебный земельный участок. Истец просит признать за ней право на 1/2 долю в праве собственности на домовладение, зарегистрированную за ФИО1., в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации г. Перми в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв на иск, в котором указывает, что иск Белугиной Н.А. не обоснован и не подлежит удовлетворению, так как истцом не представлено доказательств отсутствия наследников у ФИО1., не представлено доказательств непрерывного, открытого, добросовестного владения спорной 1/2 долей в праве собственности на домовладение, доказательств несения расходов по ее содержанию.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с п.15, п.16, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Судом установлено, что ... г. ФИО1 и ФИО2. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 600 кв.м по адресу ... под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.5-6). ФИО1 и ФИО2 дом построили и зарегистрировали его на праве собственности в Городском бюро технической инвентаризации при Пермском горисполкоме. В последующем домовладению был присвоен адрес ...
ФИО1. и ФИО2 в браке не состояли.
... г. ФИО2 составила завещание, которым завещала все свое имущество Томиловой Н.А. (л.д.13).
ФИО1 умер ... г. (л.д.11). По сведениям ФИО3 (нотариуса временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4.), а также архива государственной нотариальной конторы Дзержинского района г. Перми наследственного дела к имуществу ФИО1 не заводилось.
Из домовой книги следует, что Томилова Н.А. вселилась в дом по ул. ... ... г., где проживает до настоящего времени. Снятие ее с учета с одновременной постановкой на учет производилось в связи со сменой паспорта.
.... Томилова Н.А. вступила в брак с Белугиным А.В. (л.д.14), после заключения брака ей присвоена фамилия Белугина.
... г. ФИО2. умерла (л.д.12).
Свидетели ФИО5., ФИО6., ФИО45 в судебном заседании пояснили, что Белугина Н.А. постоянно проживает в доме по ул. ... с ... года, сначала вместе с ФИО2., затем со своей семьей. Белугина Н.А. никуда не выезжала, все это время она пользовалась домовладением, несла расходы по его содержанию. Иных лиц, претендующих на признание права собственности на данное домовладение нет.
Истцом представлены платежные документы, подтверждающие уплату ФИО2. с ... г. налога на строение и земельной ренты (л.д.27-44), внесение Белугиной Н.А. платежей за электроэнергию с ... г. Истцом также представлены страховые свидетельства о заключении ею и ФИО2. договоров добровольного страхования дома с надворными постройками, расположенного ... за период ....
Из домовой книги также следует, что ФИО2. постоянно проживала в доме с ... г. по день смерти ... г. Белугина Н..А. была зарегистрирована и постоянно проживает в доме с ... г. по настоящее время.
Таким образом, ФИО2 принадлежала 1/2 доля в праве собственности на домовладение по ул. ..., другой ? долей в праве собственности на домовладение, зарегистрированной за ФИО1 она владела открыто, непрерывно и добросовестно в период с ... г. (21 год 6 месяцев). Белугина Н.А. после смерти ФИО2 фактически приняла наследство по завещанию ... г. в виде 1/2 доли в праве собственности на домовладение, так как осталась проживать в доме, следила за его содержанием. Другой 1/2 долей в праве собственности на домовладение, зарегистрированной за ФИО1., Белугина Н.А. владеет открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным имуществом со дня смерти ФИО2 ... г. по настоящее время (14 лет 1 месяц). Т.е.
общий срок владения ФИО2. и Белугиной Н.А. долей ФИО1 в праве собственности на домовладение составил 35 лет 7 месяцев.
Поскольку в соответствии с ч.3 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, то срок приобретательной давности в отношении 1/2 доли в праве собственности на домовладение, зарегистрированной за ФИО1., мог наступить не ранее ... г. ФИО2 не обращалась с иском в суд о признании за ней права собственности на 1/2 долю домовладения, зарегистрированную на имя ФИО1., Белугина Н.А. после ее смерти продолжала открыто, открыто, непрерывно и добросовестно владеть данным имуществом, поэтому она имеет право в судебном порядке признать право собственности в силу приобретательной давности на долю ФИО1
Данное судебное решение является основанием для регистрации прекращения права ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по ..., и основанием для регистрации права Белугиной Н.А. на данную долю
Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Белугиной Н.А. право на 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное ... зарегистрированную за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня составления его в окончательной форме в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми
Судья Опалева Т.П.