Дело № 2-3898/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года
Дзержинский районный суд г. Перми
в составе:
председательствующего судьи Гуляевой О.Е.
при секретаре Ибрагимовой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Песковой И.Ю. к юридическому лицу (1) о признании права собственности на квартиру,
установил:
Пескова И.Ю. обратилась в суд с иском к юридическому лицу (1) о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры № ... общей проектной площадью 50.95 кв.м., расположенную на 10 этаже 18 этажного жилого дома, расположенного по адресу: ... о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры № ... общей проектной площадью 50.95 кв.м., расположенную на 10 этаже 18 этажного жилого дома, расположенного по адресу: ... Мотивирует свои требования тем, что 05.05.2009 года между ней и ответчиком были заключены 2 договора долевого участия в строительстве жилого дома №... и ..., предметом которых является строительство квартир № ... и № ... расположенных на 10 этаже 18 этажного жилого дома по адресу: ... свои обязательства по договорам истец выполнила в полном объеме, уплатив ... рублей. Срок ввода дома в эксплуатацию был определен договором 2 квартал 2010 года, но до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан. В связи с тем, что ответчиком нарушены сроки строительства, истец не может реализовать свое право на оформление в собственность определенных договорами квартир. В отношении ответчика Арбитражным судом Пермского края возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве). Истцом квартиры приобретались для личных нужд.
В дальнейшем истица уточнила свои исковые требования – просит признать право собственности на сам объект незавершенного строительства в квартиру № ... и квартиру № ... общая проектная площадь каждой из которых составляет 50.95 кв.м., расположенных на 10 этаже 18 этажного жилого дома, расположенного по адресу: ...
Пескова И.Ю. просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивает, доводы, изложенные в исковом заявлении поддерживает.
Её представитель Сибирякова И.П., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддерживает.
Представители ответчика Пермякова О.В., действующая на основании доверенности, Катаева И.В., являющаяся генеральным директором юридического лица (1) исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанность возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
Согласно ст. 128 ГК РФ объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Таким образом, объекты незавершенного строительства, являются объектами гражданских прав.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.
Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что принятие иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем, его возможно принять.
В связи с вышеизложенным, исковые требования истца, подлежат удовлетворению, за Песковой И.Ю. следует признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру № ... общей проектной площадью 50.59 кв.м. в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме, расположенную на 10 этаже жилого дома по адресу: ... а также право собственности на однокомнатную квартиру № ... общей проектной площадью 50.59 кв.м. в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме, расположенную на 10 этаже жилого дома по адресу: ...
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Песковой И.Ю. право собственности на однокомнатную квартиру № ... общей проектной площадью 50.59 кв.м. расположенную на 10 этаже в объекте незавершенного строительства – 18 этажном многоквартирном жилом доме по адресу: ...
Признать за Песковой И.Ю. право собственности на однокомнатную квартиру № ... общей проектной площадью 50.59 кв.м. расположенную на 10 этаже в объекте незавершенного строительства – 18 этажном многоквартирном жилом доме по адресу: ...
Решение является основанием для регистрации права собственности за Песковой И.Ю. в УФРС .
Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
Судья О.Е. Гуляева