Дело №2- 2665 – 2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 г.
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.
при секретаре Чугайновой П. Г.
с участием представителя истца, действующего по доверенности от 11. 06. 2010 г., Титова С. Ф., ответчицы Оглоблиной В. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оглобина Сергея Константиновича, действующего в интересах несовершеннолетнего Оглобина Романа Сергеевича к Оглоблиной Валентине Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением;
по встречному иску Оглобиной Марии Афанасьевны к Оглобину Роману Сергеевичу, Оглобину Сергею Константиновичу о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Оглобин С. К. обратился в суд в интересах несовершеннолетнего сына Оглобина
Р. С. с иском о признании Оглоблиной В. В. утратившей право пользования жилым помещением по Адрес обязании ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу в месячный срок после вступления решения в законную силу.
Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора дарения от Дата.является собственником одноэтажного бревенчатого индивидуального жилого дома общей площадью ... кв. м, в том числе жилой ... кв. м., а также земельного участка под указанным домом. Ответчик проживает и зарегистрирована по Адрес. С Дата ответчик предпринимает попытки по лишению несовершеннолетнего Оглобина Р. С. прав на жилой дом, через обращения с исковыми заявлениями в суд. Подобная деятельность ответчика породила неприязненные отношения и негативные чувства между сторонами. Вследствие сложившихся неприязненных отношений и препятствий со стороны ответчика, несовершеннолетний Оглобин Р. С. не может вступить в фактическое владение и осуществлять права пользования своим собственным имуществом. Как собственник жилого помещения, он и члены его семьи не могут использовать спорное жилое помещение для проживания.
В ходе рассмотрения дела дополнил исковые требования, просит обязать ответчика передать домовую книгу на домовладение, поскольку ответчик незаконно удерживает ее у себя (л. д. 37).
Оглобина М. А. обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на домовладение по Адрес
Исковые требования мотивирует тем, что строительство и обустройство дома производилось ее силами и средствами. С ее ведома и согласия производилась прописка всех проживающих в доме (л. д. 32-33).
Исковые заявления объединены для совместного рассмотрения.
Оглобин Р. С., Оглобин С. К. в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия. Представитель истца на иске настаивает, встречные исковые требования не признает.
Оглоблина В. С. в суде с иском не согласна. Исковые требования Оглобиной М. А. поддерживает.
Оглобина М. А. в суд не явилась. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель УФМС по Пермскому краю в суд не явился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев инвентарное и правовое дело на домовладение по адресу: Адрес, обозрев гражданские дела №., №., №., приходит к следующему.
Согласно ч. 1, 2 ст. 61 Гражданско – процессуального кодекса РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Дата Управлением коммунальных предприятий и благоустройства при исполкоме Пермского городского Совета депутатов трудящихся на основании договора Оглобину К. В. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок по Адрес для возведения жилого дома.
На основании вышеуказанного договора БТИ зарегистрировало право собственности застройщика Оглобина К. В. на жилой дом с постройками по Адрес
Оглобину Р. С. на основании договора дарения от Дата., зарегистрированного ПОРП Дата за № принадлежит 1-этажный бревенчатый индивидуальный жилой дом по Адрес, земельный участок под жилым домом, что подтверждается договором дарения от Дата (л. д. 5), свидетельством о государственной регистрации права от Дата (л. д. 6), свидетельством о государственной регистрации права от Дата (л. д. 7).
Решением суда от Дата Оглоблиной В. В., Оглобиной М. А. отказано в иске о признании договора дарения домовладения по Адрес недействительным, действий Пермской областной регистрационной палаты по регистрации и смене собственника противоправными.
Согласно данным домовой книги, по Адрес зарегистрированы Оглобина М. А., Оглоблина В. В.
Суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. Вследствие сложившихся неприязненных отношений и препятствий со стороны ответчика, собственник жилого помещения не имеет возможности вступить в фактическое владение и осуществлять права пользования своим имуществом. Как собственник жилого помещения, так и члены его семьи не могут использовать жилое помещение для проживания.
Регистрация в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Исковое требование об обязании Оглоблиной В. В. передать истцу домовую книгу обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25. 06. 1993 г. №5242 ( в редакции от 02. 11. 2004 г. ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с тем, что суд пришел к выводу о том, что Оглоблина В. В. утратила право пользования жилым помещением по Адрес, по вступлении решения суда в законную силу, оно будет являться основанием для УФМС по Пермскому краю для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Доводы о пропуске срока исковой давности несостоятельны. Согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Исковые требования Оглобиной М. А. о признании права собственности на домовладение по Адрес не подлежит удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Заочным решением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата Оглоблиной В. В., Оглобиной М. А. отказано в удовлетворении иска к Оглобину К. В. о признании права собственности на строение по Адрес
В настоящее время исковые требования о признании права собственности заявлены к Оглобину Р. С., Оглобину С. К.
Право собственности у Оглобина Р. С. возникло на основании договора дарения от Дата
Правоотношения, возникшие до указанного времени, являлись предметом неоднократных судебных разбирательств, что подтверждается решениями суда.
Доводы о том, что у Оглобина К. В.не возникло право собственности, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку также являлись предметом судебного разбирательства. Решением суда от Дата Оглобиной М. А., Оглоблиной В. В. отказано в удовлетворении исковых требований к Оглобину К. В., администрации г. Перми о признании недействительным договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, признании недействительным решения о регистрации домовладения, признании права собственности на домовладение и земельный участок по Адрес
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оглоблина В. В. в суде пояснила, что дом является незавершенным строительством, поскольку нет акта о приеме дома в эксплуатацию, он не соответствует строительным нормам, техническое состояние неудовлетворительное.
Таким образом, сама Оглоблина В. В. утверждает, что постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан, и при этом просит признать за Оглобиной М. А. право собственности на указанную постройку.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Оглоблину Валентину Викторовну утратившей право пользования 1-этажным индивидуальным жилым домом общей площадью ... кв. м, в том числе жилой ... кв. м, расположенным по Адрес.
Данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для УФМС по Пермскому краю для снятия Оглоблиной В. В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Обязать Оглоблину Валентину Викторовну передать Оглобину Сергею Константиновичу, действующему в интересах несовершеннолетнего Оглобина Романа Сергеевича домовую книгу на домовладение, расположенное по Адрес.
Встречные исковые требования Оглобиной Марии Афанасьевны к Оглобину Роману Сергеевичу, Оглобину Сергею Константиновичу о признании права собственности на домовладение, расположенное по Адрес оставить без удовлетворения.
Решение в срок 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
. Судья Л. Л. Абрамова