Дело № 2-2868/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе
судьи Мелединой М.А.
при секретаре Костылевой А.В.
с участием представителя истца Ярушиной Е.Б., действующей на основании доверенности,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юридическое лицо к Седельниковой Т.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика платы за жилое помещение, коммунальные услуги и парковку автомобиля в размере ... рублей за период с Дата по Дата, мотивируя свои требования тем, что ответчик Седельникова Т.Н. является собственником квартиры Адрес, допустила задолженность по коммунальным платежам и в соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязана производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
В суде представитель истца на иске настаивает.
Ответчик Седельникова Т.Н. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, не просила рассмотреть дело в её отсутствие, суд признает причину её неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 155 ЖК РФ предусматривает порядок внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании статьи 30 ЖК РФ3 собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 1524 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с подп. 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что Седельникова Т.Н. является собственником квартиры Адрес, следовательно, в силу закона обязана производить оплату предоставленных коммунальных платежей.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Адрес от Дата поручено управление домом Юридическое лицо. Решение о заключении с Юридическое лицо договора доверительного управления имуществом подтверждено решение о заключении с истцом договора доверительного управления.
В соответствии с пунктом ... договора на управление многоквартирным домом размер платы за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома определен в соответствии с ценами, утвержденными администрацией г. Перми для предоставления соответствующих видов услуг. На основании пункта ... договора размер платы за коммунальные услуги определяются в соответствии с тарифными ставками, установленными администрацией г. Перми.
Договором установлено, что собственник вносит плату не позднее Дата, следующего за расчетным, на расчетный счет или в кассу управляющей компании (пункт ... договора).
Ответчик имеет задолженность по внесению платы за содержание жилья, текущий ремонт общего имущества, за охрану придомовой территории (парковка) за период с Дата по Дата в размере ... рублей, размер задолженности подтвержден предоставленным суду расчетом (л.д. 28), судом проверен и принимается как обоснованный.
В соответствии с заочным общим собранием было утверждено положение о паковке на территории земельного участка, находящегося под указанным домом. Согласно п. ... указанного положения собственники, осуществляющие парковку автомобилей на территории земельного участка, обязаны вносить за это плату управляющей организации в размере пропорциональном сумме фактических расходов управляющей компании на содержание парковки, если иной размер не установлен общим собранием собственников. Плата за парковку выставляется управляющей организацией в счете-квитанции и должна быть внесена собственником одновременно с оплатой содержания жилья и коммунальными услугами.
В соответствии с пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников в многоквартирном доме, принятое в установленном кодеком порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Решение общего собрания собственников от Дата о создании парковки не оспорено ответчиком, поэтому является для него обязательным и требование истца о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных платежей и, в том числе, оплате расходов по охране автомобиля и содержанию парковки, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку Седельникова Т.Н. осуществляет парковку одного автомобиля.
Расчеты истца подтверждены счетами-квитанциями, проверены судом и принимаются как обоснованные.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика должна быть взыскана пошлина в пользу истца, уплаченная при подаче искового заявления.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Седельниковой Т.Н. в пользу Юридическое лицо ... рублей и пошлину в размере ... рублей ... коп.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
Судья - Меледина М.А.
...