Дело № 2-934\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года, г. Пермь
Дзержинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.
при секретаре Чащухиной Е.В.,
с участием истцов Ларионова М.Д., Ларионовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионова М.Д., Ларионовой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Чечкиной Х.В., Чечкина Д.В., Ларионовой Д.М. к юридическому лицу (1) юридическому лицу (2) о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Жилое помещение, 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: ..., зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией.
Ларионов М.Д., Ларионова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Чечкиной Х.В., Чечкина Д.В., Ларионовой Д.М. обратились в суд с исковыми требованиями к юридическому лицу (1), юридическому лицу (2) о признании права общей долевой собственности (по 1/5 доле за каждым) на квартиру по адресу: ... в порядке приватизации.
В обоснование предъявленных требований указали, что занимают жилое помещение 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ... на основании договора социального найма от 10.02.2010 года, заключенного с юридическим лицом (1). Приняв решение о приватизации занимаемой квартиры, истцы обратились последовательно к каждому из ответчиков, которыми было отказано в приватизации квартиры по причине того, что квартира не закреплена на праве оперативного управления за юридическим лицом (1). Полагают, что в силу норм закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приватизацию занимаемой квартиры.
В судебном заседании истец Ларионов М.Д., предъявленные требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании истец Ларионова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Чечкиной Х.В., Чечкина Д.В., Ларионовой Д.М. предъявленные требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, юридическое лицо (1) в судебное заседание своего представителя не направило; о времени и месте рассмотрения дела извещено.
Ответчик, юридическое лицо (2), в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте проведения судебного заседания извещено. В суд представлен письменный отзыв, из которого следует, что юридическое лицо (2) является ненадлежащим ответчиком по данному делу, в удовлетворении требований о признании за истцами права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: ... просят отказать.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации), приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу норм ст. 2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона о приватизации).
В силу норм ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: ..., зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией на основании государственного контракта от 07.09.2009 года № ... (л.д.9).
10.02.2010 года между юридическим лицом (1) (ответчик, наймодатель), с одной стороны и Ларионовым М.Д. (истец, наниматель), с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения № ... (л.д.12-13), по которому в пользование нанимателя и членов его семьи предоставлена квартира по адресу: ... В договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны также Ларионова С.В. (жена, истец), Чечкина Х.В. ( дочь, истец), Чечкин Д.В. (сын, истец), Ларионова Д.М. (дочь, истец).
08.09.2010 года юридическое лицо (1) сообщило Ларионову М.Д. о невозможности заключения договора приватизации в связи с отсутствием закрепления данной квартиры на праве оперативного управления за данным учреждением (л.д.7).
Согласно справке, выданной 25.10.2010 года, в квартире по адресу: ... состоят на регистрационном учете Ларионов М.Д., Ларионова С.В., Чечкин Д.В., Чечкина Х.В., Ларионова Д.М., и оплачивают содержание указанной квартиры (л.д.15).
При оценке представленных доказательств и доводов сторон суд исходит из следующего.
Судом установлено, ответчиками не оспаривается, что квартира по адресу: ... является федеральной собственностью, приобретена Министерством обороны РФ путем заключения государственного контракта. Квартира находится на балансе юридического лица (1) распределена в установленном законом порядке истцу Ларионову М.Д., с которым заключен договор социального найма жилого помещения. Ларионова С.В., Чечкина Х.В., Чечкин Д.В., Ларионова Д.М. вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя. Договор социального найма не оспорен, из чего следует вывод о том, что истцы вселены в квартиру на законных основаниях, и, занимая квартиру на условиях социального найма, имеют право на приватизацию указанной квартиры. Реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от формальных процедур учета имущества соответствующими государственными органами. При этом суд принимает во внимание, что отсутствие закрепления спорной квартиры на праве оперативного управления за юридическим лицом (1) не явилось препятствием для заключения с истцами договора социального найма.
Суд принимает также во внимание, что истцы являются гражданами РФ; ранее в приватизации жилья не участвовали, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела, следовательно, права на участие в приватизации не утратили.
В связи удовлетворением исковых требований о признании права общей собственности на квартиру, данное решение суда будет являться основанием для регистрации за истцами соответствующих прав на спорную квартиру, прекращения права собственности на спорную квартиру за Российской Федерацией.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ларионова М.Д., Ларионовой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Чечкиной Х.В., Чечкина Д.В., Ларионовой Д.М. удовлетворить.
Признать за Ларионовым М.Д., Ларионовой С.В., Чечкиной Х.В., Чечкиным Д.В., Ларионовой Д.М. право общей долевой собственности в равных долях, по 1/5 доли за каждым, на трехкомнатную квартиру по адресу: ...
На решение суда в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.
Судья Т.Е. Варакшина