Другие жилищные споры (2-1059/2011)

Дело № 2-1059/2011

Решение

Именем Российской Федерации

2 марта 2011 года г.Пермь

Дзержинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Варовой Л.Н.,

при секретаре Паршиной В.Г.,

с участием истца Ширяева А.А., представителя истца по ордеру Сыпачева Д.А., ответчика Ширяевой В.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, представителя ответчика по ордеру Шавриной Я.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяева А.А. к Ширяевой В.А., действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО1, об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Ширяев А.А. обратился с исковыми требованиями к Ширяевой В.А. об определении порядка пользования трехкомнатной квартирой общей площадью 70, 7 кв.метров, расположенной по адресу: ..., предоставив в пользование истцу комнату площадью 12, 3 кв.метров, ответчику и третьему лицу – две комнаты 18, 7 кв.метров и 12, 5 кв.метров; обязании ответчика устранить и не чинить препятствий в пользовании квартирой ..., обязав его передать комплект ключей от входных дверей квартиры и освободить от своих вещей комнату, которая определена в пользование истца; взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

Исковые требования мотивирует тем, что является участником общей долевой собственности на спорную квартиру; ему принадлежит 1/3 доля в праве. В момент приобретения квартиры истец и ответчик состояли в браке, в дальнейшем отношения испортились, совместное проживание стало невозможным. В соответствии с указанным, а также со ссылкой на правовые нормы ст.247, ст.252 ГК РФ, ст.1, ст.30, ст.11 ЖК РФ истец просит удовлетворить исковые требования.

Определением суда от 01.02.2011 г. к участию в деле, с согласия истца, в качестве соответчика привлечен участник общей долевой собственности на квартиру ... – ФИО1 в лице законного представителя Ширяевой В.А.; в качестве третьего лица – Территориальное Управление Министерства социального развития в Пермском крае по г.Перми.

Определением суда от 2.03.2011 года производство по требованиям об обязании не чинить препятствий в пользовании, взыскании судебных расходов прекращено в связи с отказом истца от данных требований.

В судебном заседании истец Ширяев А.А., его представитель по ордеру Сыпачев Д.А. на удовлетворении требований о порядке пользования спорной квартирой настаивают по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Ширяева В.А., действующая за себя и в качестве законного представителя Горбунова К.А., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо – Территориальное управление Министерства социального развития в Пермском крае по г.Перми в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено; представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о том, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено и признается лицами, участвующими в деле, что квартира по адресу: ... принадлежит на праве общей собственности в равных долях (по 1/3 доли каждому) Ширяеву А.А. (истцу) и Ширяевой В.А., ФИО1 (ответчикам) на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от 20.05.2009 г. (л.д.10).

Квартира по адресу ... состоит из трех комнат жилой площадью 12, 5 кв.метров, 12, 3 кв.метров и 18, 7 кв.метров соответственно, имеет общую площадь 70, 7 кв.метров, в том числе жилую 43, 5 кв.метров (л.д..5, план квартиры и экспликация).

Согласно справке, выданной 25.10.2010 г. ООО УК «...», в квартире зарегистрированы Ширяева В.А., ФИО1 (л.д.6).

Постановлением Комитета по образованию и науке Администрации г.Перми № от 20.09.2006 г. над несовершеннолетним ФИО1 установлена опека, опекуном назначена Ширяева В.А. (л.д.18).

При оценке представленных доказательств суд исходит из того, что истец и ответчики имеют равные вещные права (право долевой собственности) в отношении спорной квартиры. Являясь участниками общей долевой собственности, истец и ответчик вправе определить порядок пользования квартирой. Суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой в варианте, предложенном истцом, принимая во внимание, что в пользование истца передается изолированная комната, имеющая меньшую жилую площадь, чем другие комнаты в квартире, поэтому права ответчиков не нарушаются. При установленных обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно соответствует закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., предоставив в пользование Ширяева А.А. комнату жилой площадью 12, 3 кв.метров, в пользование Ширяевой В.А. и ФИО1 две комнаты жилой площадью 18, 7 кв.метров и 12, 5 кв.метров.

На решение суда в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми

Судья Дзержинского