Дело № 2-492-11РешениеИменем РФ
04 февраля 2011 года
Дзержинский райсуд г. Перми в составе:
Председательствующего судьи Семиколенных С.М.
При секретаре Щетниковой Ю.Ю.
В присутствии ответчицы Хузиной И.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ДСТ» к Хузину Р.Н., Хузиной И.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, пени,
установил:
Истец ООО «УК ДСТ» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам ..., пени ..., взыскании расходов по уплате госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответственным нанимателем жилого помещения по адресу: ... является Хузин Р.Н., совместно с ним в квартире проживают супруга Хузина И.В. и сыновья Волков С.А., ФИО1 Ответчики жилищно-коммунальные услуги не оплачивают в течение нескольких лет. Задолженность ... составила ....
Представитель истца в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.
Ответчица Хузина И.В. в судебном заседании признала требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещением за последние три года, пояснила, что нанимателем квартиры является Хузин Р.Н., в жилом помещении фактически не проживает из-за неприязненных отношений с нанимателем.
Ответчик Хузин Р.Н. в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен представителем истца, от принятия судебной повестки отказался, в силу ст. 117 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствии.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Волков С.А. в суд не явился, о слушании дела извещен, о чем имеется уведомление о вручении судебного извещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по ул. ... является Хузин Р.Н. / л.д. 5/ В квартире зарегистрированы Хузин Р.Н., в качестве членов его семьи Хузина И.В., несовершеннолетние дети Волков С.А. и ФИО1.
Согласно расчета задолженности за период .... у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме .... /л.д. 6-8/, из расчета общей и жилой площади, количества проживающих в квартире лиц в благоустроенном жилом доме с отоплением, горячим и холодным водоснабжением.
... собственники помещений, сособственники общего имущества жилого многоквартирного дома по адресу: ... в лице представителей действующих на основании Решения общего собрания .... и ООО «... заключили договор управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая компания предоставляет услуги по управлению многоквартирным домом № по ул. ...
Ответчики, занимая кв. № дома № по ул. ... и пользуясь жилым помещением не исполняют обязательств по его оплате в течение длительного времени, вместе с тем являются фактическими пользователями потребительских услуг, что не освобождает их от обязанности оплатить фактически принятые услуги. Заявлений со стороны ответчиков на отсутствие содержания, ремонта, не получения каких-либо услуг со стороны истца, не поступало.
Хузин Р.Н. является нанимателем квартиры № дома № по ул. ..., на которого законом возложена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также законом возложена солидарная обязанность на взрослого члена семьи Хузину И.В.., по оплате жилого помещения в котором она с детьми сохраняют права пользования жилым помещением.
Применяемые тарифы, утверждены постановлением главы города, об утверждении размеров платы за жилое помещение, коммунальные услуги и нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг на территории соответствующего города \ ст. 539 ГК РФ\.
Таким образом суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения, которое они занимают и за отпущенные коммунальные услуги, подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
С ответчиков в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат взысканию пени из расчета 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ суду предоставлено право снижения размера пени, если заявленная истцом пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Истцом предъявлено пени ...., что судом снижается до ...., по мнению суда, размер заявленный в иске, не соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиками.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
решил:
Взыскать солидарно с Хузина Р.Н., Хузиной И.В. в пользу ООО «УК «ДСТ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги ...., пени ...., в удовлетворении остальной части взыскания пени, отказать.
Взыскать в пользу ООО «УК ДСТ» с Хузина Р.Е., Хузиной И.В. в возврат госпошлины по ... руб. с каждого.
Решение в срок 10 дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский райсуд г. Перми.
Судья подпись
С.М. Семиколенных