Дело № 2-622/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года, город Пермь
Дзержинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.,
при секретаре Бабушкиной Т.Л.,
с участием истца Зимановой Л.А.,
представителя ответчика Иванова А.И. – адвоката Парфеновой И.В., действующей на основании ордера № 064664 от 27.12.2010 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимановой Л.А. к Иванову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Зимановой Л.А. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит квартира, расположенная по адресу ....
Зиманова Л.А. обратилась в суд с иском к Иванову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой Адрес, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование предъявленных требований указала, что ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит квартира, расположенная по адресу ..., где на регистрационном учете состоит Иванов А.И., который после смерти бывшего собственника квартиры - ФИО1 выехал из спорного жилого помещения и место нахождения его не известно.
В судебном заседании истец предъявленные требования поддержала, суду дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ФИО1 ее мачеха. Иванов А.И. сожитель ФИО1 который после ее смерти собрал все свои вещи и выехал из спорной квартиры, ключи от нее оставил соседям. После чего истица сменила замок в квартиру. Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.
Ответчик Иванов А.И. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен по последнему известному месту жительства по адресу: ....
Судом по правилам ст. 50 ГПК РФ ответчику Иванову А.И. назначен адвокат в качестве его представителя, поскольку место жительства его неизвестно.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Парфенова И.В. с иском не согласилась, считает, что ответчик являлся бывшим членом семьи собственника жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением за ним должно быть сохранено.
Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы Пермского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу ... принадлежит на праве собственности Зимановой Л.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... (л.д.5). Согласно справке Юридического лица, выданной ..., в указанной квартире зарегистрирован: Иванов А.И., 1927 года рождения (л.д. 6).
Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что ей известно о том, что ответчик Иванов А.И. проживал с ФИО1 в гражданском браке. После смерти ФИО1, она непродолжительное время помогала ему по хозяйству, ухаживала за ним. Ответчик поставил ее в известность о том, что за ним приехали родственники из ... и он уезжает жить к ним на постоянное место жительство, и в квартиру больше не вернется. С ... Иванов А.И. не проживает по адресу: ..., выехал из жилого помещения добровольно, забрав с собой все свои вещи, ключи от квартиры отдал ей для передачи Зимановой Людмиле.
Из показаний свидетеля Зиманова В.П. (муж истца) следует, что Иванов А.И. сожительствовал с матерью Зимановой Л.А. – ФИО1 где он в настоящее время проживает ему не известно. После смерти ФИО1 ответчик забрал свои вещи из квартиры и выехал.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1,2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
По правилам ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования…
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Зимановой Л.А. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, при этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства, а именно то, что ответчик с ... в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, личных вещей в квартире не имеет, обязанностей по содержанию жилья не выполняет.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении также не может рассматриваться судом в качестве доказательства сохранения за ним права пользования квартирой, поскольку таковая, согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, является по своей сути административным актом.
Таким образом, Иванов А.И., не проживая в спорной квартире, но сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Суд считает, что права истца, как собственника спорного жилого помещения нарушены регистрацией ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, поэтому следует признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зимановой Л.А. удовлетворить.
Признать Иванова А.И., 1927 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Обязать Отдел Федеральной Миграционной службы России по Пермскому краю в Дзержинском районе г. Перми снять Иванова А.И. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми в течение 10 дней.
Судья Т.Е. Варакшина