Дело № 2-3050/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года Дзержинский районный суд г. Перми
в составе судьи Мелединой М.А.
при секретаре Костылевой А.В.
с участием ответчика Гричанникова А.А., его представителя Лопаревой А.А., действующей на основании доверенности,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента земельных отношений администрации города Перми к Гричанникову А.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
Установил:
Департамент земельных отношений администрации города Перми обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в виде неуплаты земельного налога, мотивируя свои требования тем, что Дата между администрацией города Перми и Физическое лицо был заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по Адрес, площадь ... кв.м., кадастровый номер .... Участок был предоставлен для использования под промышленные объекты, указанные в договоре аренды. Срок действия договора установлен с Дата по Дата, участок передан по акту передачи от Дата. Физическое лицо не исполнила свою обязанность по государственной регистрации договора аренды. В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от Дата №, Дата зарегистрировано право собственности ответчика на ангар (Лит.В), расположенный на указанном земельном участке. В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии со статьей 1102 п.1, ч.2 ст. 1105 Гражданского кодекса ответчик обязан возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило. Ответчик сберег на арендной плате в период с Дата по Дата ... рублей. В связи с тем, что ответчик не производил плату за землю, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с Дата по Дата проценты составляют Дата рублей, которые истец просит взыскать до момента фактического погашения долга.
В суд представитель истца не явился, извещен, что подтверждается уведомлением о направлении судебного извещения и отправленным путем факсимильной связи ответа на запрос суда, поступивший в суд в день слушания дела. Суд признает причину неявки истца неуважительной, заявления о прекращении дела не поступило, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик Гричанников А.А. иск признал в части начисления арендной платы в сумме ... рублей, рассчитанной в соответствии со статьями 65 п.5 Земельного кодекса, п. 13 закона Российской Федерации от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьи 25 закона российской Федерации от 11.10.1991 года «О плате за землю», указа Губернатора Пермской области от 27.02.2002 года № 32 «Л нормативной цене земли на территории муниципального образования город Пермь», постановления правительства Российской Федерации от 15.03.1997 года № 319 об установлении нормативной цены земли. Не признал иск в части взыскания с него процентов в соответствии со статьей 395 гражданского кодекса Российской Федерации, так как к нему не было никаких претензий по неуплате налога со стороны истца, он узнал о том, что ему необходимо оплачивать налог только после подачи искового заявления.
Выслушав ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Дата между администрацией города Перми и Физическое лицо был заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по Адрес, площадь ... кв.м., кадастровый номер .... Участок был предоставлен для использования под промышленные объекты, указанные в договоре аренды. Срок действия договора установлен с Дата по Дата, участок передан по акту передачи от Дата.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от Дата №, Дата за Гричанниковым А.А. зарегистрировано право собственности на ангар (Лит.В), расположенный на указанном земельном участке. Регистрация права собственности произведена в соответствии с договором купли-продажи, заключенного Гричанниковым А.А. с Физическое лицо одноэтажного здания ангара (Лит. В).
Согласно ответу на запрос суда департамент имущественных отношений получал от арендатора земельного участка Физическое лицо арендную плату Дата в сумме ... рублей, Дата в сумме ... рублей, в том числе ... рублей пени. Решением Кировского районного суда г. Перми от Дата договор аренды земельного участка признан незаключенным.
Статья 11.1 Земельного Кодекса Российской Федерации дает понятие земельного участка. Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации)
На основании статьи 13 Федерального закона Российской Федерации от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» в случаях, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей, указанных в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, применяется нормативная цена земли.
Нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости.
Порядок определения нормативной цены земли устанавливается Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 марта 1997 года № 319 «О порядке определения нормативной цены земли», в соответствии с Законом Российской Федерации "О плате за землю" Правительство Российской Федерации постановляет установить, что нормативная цена земли применяется в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и ежегодно определяется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для земель различного целевого назначения по оценочным зонам, административным районам, поселениям или их группам. Предложения об оценочном зонировании территории субъекта Российской Федерации и о нормативной цене земли по указанным зонам представляются комитетами по земельным ресурсам и землеустройству.
Органы местного самоуправления (администрации) по мере развития рынка земли могут своими решениями уточнять количество оценочных зон и их границы, повышать или понижать установленную в соответствии с пунктом 1 настоящего Постановления нормативную цену земли, но не более чем на 25 процентов.
Нормативная цена земли, установленная в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящего Постановления, не должна превышать 75 процентов уровня рыночной цены на типичные земельные участки соответствующего целевого назначения.
Указаом Губернатора Пермской области от 27 февраля 2002 года № 32 «О нормативной цене земли на территории муниципального образования город Пермь» утверждена таблица – нормативная цена земли по территориально-экономическим зонам в зависимости от функционального использования земель (селитебные, промышленные, сады). Для территориально-экономической зоны – Лесной, 10, где находится принадлежащий ответчику ангар, установлена нормативная цена земли 294 рубля за 1 кв.м.
Истцом произведен расчет платы за землю, как неосновательное обогащение, который составляет за период с Дата по Дата в сумме ... рублей. Суд не соглашается с данным размером арендной платы, учитывая, что арендатор земельного участка Физическое лицо, производила частичную плату за землю, что подтверждает департамент земельных отношений и суд соглашается с расчетом неосновательного обогащения, представленного ответчиком, исходя из нормативной стоимости земельного участка в размере 294 рублей за 1 кв.м. Неосновательное обогащение за Дата составило ... рублей, учитывая размер арендной платы за 1 день в сумме ... рублей (...). Неосновательное обогащение за Дата составляет ... рублей (расчет: ...). Неосновательное обогащение за Дата составляет в сумме ... рублей (аналогичный расчет), всего сумма неосновательного обогащения составила ... рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения на счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
На основании статьи 1107 Гражданского кодекса лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возместить или возвратить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательном обогащении. На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Гричанников А.А. зарегистрировал договор купли-продажи недвижимого имущества в УФРС по Пермскому краю непосредственно сразу же после оформления договора, департамент имущественных отношений не направлял ответчику требований об уплате налога за пользование земельным участком под ангаром, следовательно, оснований для начисления процентов не имеется. В этой части истцу должно быть отказано в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со статьей 103 ГПК Российской Федерации с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. 199, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента земельных отношений администрации города Перми к Гричанникову А.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично. Взыскать с Гричанникова А.А. в пользу департамента земельных отношений администрации города Перми ... рублей ... коп. В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с Гричанникова А.А. в доход местного бюджета государственную пошлин в размере ... рублей ... коп.
Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
Судья - М.А.Меледина
...