Дело № 2-1898/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июля 2010 года
Дзержинский районный суд города Перми в составе
судьи Мелединой М.А.
при секретаре Костылевой А.В.
с участием истицы Яровой Э.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яровой Э.А. к Юридическое лицо о взыскании суммы и штрафа в доход государства,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском о возврате денежных средств в размере ... рублей, мотивируя свои требования тем, что Дата она заключила с ответчиком предварительный договор №, в соответствии с пунктом № данного договора стороны обязались не позднее Дата заключить договор долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры по строительному адресу: Адрес. Цена квартиры по предварительному договору была определена сторонами в сумме ... рублей. В установленные договором сроки ответчик договор долевого участия не заключил и по инициативе Юридическое лицо вместо предварительного договора № от Дата стороны Дата заключили предварительный договор № на строительство двухкомнатной квартиры стоимостью ... рублей, из которых на Дата истица оплатила ... рублей. В последующем договор долевого участия в строительстве двухкомнатной квартиры в срок до Дата стороны не заключили по инициативе ответчика, поэтому истица просит взыскать с ответчика уплаченную сумму и в соответствии с законом РФ о защите прав потребителей взыскать с ответчика штраф в доход государства в размере 50% от взысканной в её пользу суммы.
В судебном заседании на своих требованиях настаивает.
Представитель ответчика в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по адресу, указанному в предварительном договоре, не представил своих возражений по иску, не просил дело слушанием рассмотреть в отсутствие представителя, поэтому суд признает причину неявки представителя юридического лица неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Дата между Яровой Э.А. о Юридическое лицо был заключен предварительный договор №, в соответствии с пунктом № данного договора стороны обязались не позднее Дата заключить договор долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры ..., расположенного по адресу: Адрес. Срок сдачи квартиры в эксплуатацию не позднее Дата Цена квартиры по предварительному договору была определена сторонами в сумме ... рублей (пункт № предварительного договора).
В установленные договором сроки ответчик договор долевого участия не заключил и по инициативе Юридическое лицо вместо предварительного договора № от Дата стороны Дата заключили предварительный договор № на строительство двухкомнатной квартиры расчетной площадью ..., по адресу: Адрес. Срок сдачи квартиры в эксплуатацию не позднее Дата, стоимость квартиры определена сторонами в сумме ... рублей, из которых сумма ... рублей оплачена истицей, а сумма в ... рублей должна быть оплачена истицей до Дата (пункт № предварительного договора).
В общей сложности согласно платежных документов истица оплатила на счет ответчика ... рублей (л.д. 8-13).
В соответствии со статьей 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
В соответствии с частью 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
В связи с тем, что в срок до Дата в соответствии с пунктом № предварительного договора № от Дата стороны не заключили договор долевого участия в строительстве двухкомнатной квартиры, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращены, поэтому требования истицы в части возврата ей уплаченных денежных средств в сумме ... рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, оснований для взыскания штрафа в соответствии с частью 6 ст. 13 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 года № 2300-1, предусматривающей ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей, не имеется, поскольку Закон о защите прав потребителей регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Между истицей и ответчиком был заключен предварительный договор, который регулируется нормами гражданского законодательства РФ и является, по сути, договором о намерении в будущем заключить договор о выполнении работ, услуг. Предварительный договор не предусматривает обязанность ответчика предоставить квартиру в собственность истицы при выполнении определенных договором условий и в установленные договором сроки, поэтому не регулируется законом о защите прав потребителей и оснований для взыскания штрафа в соответствующих бюджет г. Перми не имеется.
На основании ст. 103 ГПК РФ истица была освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, поэтому при удовлетворении её требований с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной сумме исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Юридическое лицо в пользу Яровой Э.А. ... рублей. В удовлетворении остальной части требований - отказать
Взыскать с Юридическое лицо в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере ... рублей ... коп.
Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
Судья - М.А.Меледина
...