Дело № 2-3482/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
заочное
11 ноября 2010 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе
судьи Мелединой М.А.
при секретаре Костылевой А.В.
с участием представителя истца Селеткова Д.А., действующего на основании доверенности,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юридическое лицо к Гилеву А.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
Установил:
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика суммы долга за квартплату и коммунальные платежи в размере ... рублей за период с Дата по Дата, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры Адрес, но не производит оплату задолженности по коммунальным платежам и за жилое помещение. В соответствии со статьей 155 ч.14 ЖК РФ ответчику начислены пени в сумме ... рублей.
В суде представитель истца на иске настаивает.
Ответчик Гилев А.А. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд признает причину его неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства, учитывая мнение представителя истца.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 155 ЖК РФ предусматривает порядок внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании статьи 30 ЖК РФ3 собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 1524 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с подп. 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что Гилев А.А. является собственником квартиры Адрес, следовательно, в силу закона обязан производить оплату предоставленных коммунальных платежей и за пользование жилым помещением.
Соглашением о передаче управления многоквартирным домом от Дата между Юридическое лицо 2 и Юридическое лицо установлено, что истец выполняет обязанности по организации содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома по Адрес.
Ответчик имеет задолженность по внесению платы за содержание жилья, текущий ремонт общего имущества, за предоставление коммунальных платежей за период с Дата по Дата в размере ... рублей.
Размер задолженности подтвержден расчетом, проверен и принимается судом. Задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном размере.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчика пени в размере ... рублей, исходя из ставки рефинансирования 8% годовых. С данным расчетом суд не соглашается. Поскольку в соответствии со статьей 395 ГК РФ размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Договором не установлен размер процентов, поэтому при исчислении размера пени должна быть применена процентная ставка 7,75 процентов в соответствии с указанием ЦБ РФ от 31 мая 2010 года № 2450-У, действующая с 1 июня 2010 года. Пени должна составлять ... рублей (расчет: ...), но суд рассматривает требования в пределах заявленных, поэтому удовлетворению подлежит сумма пени в пределах заявленных истцом – ... рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика должна быть взыскана пошлина в пользу истца, уплаченная при подаче искового заявления.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Гилева А.А. в пользу Юридическое лицо ... рублей ... коп. и государственную пошлину в размере ... рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
Судья - Меледина М.А.