Дело № 2-470-11 РешениеИменем РФ
25 января 2011 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Семиколенных С.М.,
при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,
в присутствии представителя истца по доверенности Зотиковой Е.С., ответчиков Пислегиной В.В., Минибаевой О.В., Поповой Н.В., Поповой Е.С. в интересах себя и малолетнего Попова И.С., Попова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми к Пислегиной ВВ, Минибаевой ОВ, Поповой НВ, Поповой ЕС, Попову АС о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Истец Администрация г. Перми обратилась в суд с иском к ответчикам Пислегиной В.В., Минибаевой О.В., Поповой Н.В., Попову А.С., Поповой Е.С. в интересах себя и малолетнего Попова И.С. о выселении из двух комнат общей площадью 37,91 кв. м., в т.ч. жилой площадью 26,9 кв. м. в квартире № дома № по ул. ... в две комнаты общей площадью 47,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 30,7 кв.м. в квартире № в доме № по ул. .... Свои требования мотивируют тем, что на основании заключения межведомственной комиссии при администрации Дзержинского района г. Перми .... дом по адресу: ... признан аварийным и подлежит сносу. Предоставляемое администрацией жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ: является благоустроенным – квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.
Ответчики Пислегина В.В., Минибаева О.В., Попова Н.В., Попов А.С. и Попова Е.С. в судебном заседании с требованиями не согласились, считаю, что им должна быть предоставлена отдельная квартира, без подселения.
Третье лицо МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» о слушании дела извещены, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, в судебное заседание своего представителя не направили.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ТУ Министерства социального развития по Пермскому краю направили заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, о слушании дела извещены.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае если жилое помещение признано не пригодным.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Судом установлено, что по заключению о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома и на основании акта межведомственной комиссии, ввиду выявленных, имеющих необратимый характер, деформаций фундамента, стен, несущих конструкций и значительной степенью биологического повреждения элементов деревянных конструкций, межведомственная комиссия приняла заключение .... о признании жилого дома № по ул. ... аварийным и подлежащим сносу.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, жилые помещения № дома № по ул. ... включены в единый реестр муниципальной собственности ....
Распоряжением начальника Управления жилищных отношений №. на собственника жилых помещений, в т.ч. по ул. ..., возложена обязанность в течение 30 дней с момента получения уведомления освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийные дома в течение 60 дней с момента получения уведомления.
Жилое помещение № по ул. ... 2-х этажной постройки состоит из трех жилых комнат 10.0, 16.3, 10.6 кв.м, шкафа, коридора, кухни и туалета, общая площадь помещения 52,0 кв.м. Нанимателем двух комнат жилой площадью 16,3 и 10,6 кв.м. в коммунальной квартире является Пислегина В.В. В жилом помещении зарегистрирована наниматель с членами семьи Минибаевой О.В., Поповой Н.В., Поповой Е.С., Поповым И.С., Поповым А.С.
Учитывая, что дом № по ул. ..., в котором находится жилое помещение в кв. №, занимаемое ответчиками по договору социального найма признан не пригодным для постоянного проживания и подлежит сносу, ответчики подлежат выселению в соответствии со ст. 86 ЖК РФ с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Две комнаты в квартире, расположенной по ул. ..., которые предоставляются истцом ответчикам, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Пермь, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... Как следует из технического паспорта, указанная квартира является четырехкомнатной, общей площадью 95.3 кв.м., жилой 18.4, 12.3, 12.3, 18.8 кв.м., находится на 6 этаже нового благоустроенного дома, ... По договору социального найма ответчикам предлагается для проживания две комнаты жилой площадью 12.3 и 18.4 кв.м, общей 30.7 кв.м \ на экспликации площади квартиры в техническом паспорте помещения 1,7 \, что соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ.
Предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, является равнозначным по площади занимаемого ответчиками жилого помещения, состоит из того же количества комнат в коммунальной квартире, находится в границах одного населенного пункта г. Пермь.
Доводы ответчиков о том, что им должна быть предоставлена отдельная квартира, не могут быть приняты во внимание, т.к. не соответствуют требованиям закона, поскольку в силу ст. 89 ч. 2 ЖК РФ если наниматель и члены его семьи до выселения занимали не менее чем две комнаты, соответственно они имеют право на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Выселить Пислегину ВВ, Минибаеву ОВ, Попову НВ, Попову ЕС с малолетним Поповым ИС, Попова АС из двух комнат общей площадью 37.91 кв.м, в том числе жилой площадью 26.9 кв.м по ул. ... в две комнаты общей площадью 47.3 кв.м, жилой 30.7 кв.м /на экспликации техпаспорта помещения 1,7/ в кв. № дома № по ул. ...
Решение в срок 10 дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский райсуд г. Перми.
Судья