Дело № 2-2650\2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года, город Пермь
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.,
при секретаре Бабушкиной Т.Л.,
с участием истца Бейлина М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бейлина М.М. к Ивонину А.Ю., Ивонину И.А. о выделе доли земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Земельный участок Адрес, разрешенное использование: дополнительный земельный участок под индивидуальный жилой дом, принадлежат на праве долевой собственности Бейлину М.М., 2\4 доли в праве, Ивонину И.А., 1\4 доля в праве, Ивонину А.Ю., 1\4 доля в праве.
Бейлин М.М. обратился в суд с иском к Ивонину А.Ю., Ивонину И.А. о выделении 2\4 доли земельного участка Адрес, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности. В обоснование предъявленных требований указал, что для определения границ образуемых земельных участков и в связи с изготовлением межевого плана, имея намерение выделить принадлежащую ему долю, обратился в землеустроительную организацию, уведомив об этом ответчиков, являющихся участниками долевой собственности спорного земельного участка. Соглашение о разделе земельного участка Ивонины подписывать отказались. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, в связи с отсутствием соглашения между участниками долевой собственности о выделе в натуре доли в праве вынужден разрешать спор в судебном порядке.
В судебном заседании истец, предъявленные требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.
Ответчики в суд не явились, о дне слушания извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку в соответствии с ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Как следует из материалов дела, извещение о времени и месте судебного заседания Ивонину А.Ю., Ивонину И.А. вручено, однако возложенной на них процессуальным законом обязанности они не выполнили, о причинах своей неявки не известили, доказательств об уважительности этих причин не представили.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
В ст.36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в собственности землю.
Земля и другие природные ресурсы являются особым объектом гражданского оборота. Гражданское законодательство распространяется на эти объекты в той мере, в какой вопросы их оборота не урегулированы законодательством о земле и других природных ресурсах.
Основные принципы земельного законодательства закреплены в статье 1 Земельного кодекса РФ.
Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ч.3 ст. 3 ЗК РФ).
Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (ч.1 ст. 5 ЗК РФ).
В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи о регистрации права долевой собственности Бейлина М.М., 2\4 доли в праве, Ивонина А.Ю., 1\4 доля в праве, Ивонина И.А., 1\4 доля в праве, на земельный участок Адрес, кадастровый №, разрешенное использование: дополнительный земельный участок под индивидуальный жилой дом (л.д.47). Основанием возникновения права общей долевой собственности, доля в праве 2\4, Бейлина М.М. является договор купли-продажи 2\4 доли земельного участка от ... года (л.д. 9).
Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ... года, имеющиеся сведения о границах достаточны для определения его прохождения на местности (л.д. 23-27).
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пункту 1 статьи 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статье 244 ГК Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК Российской Федерации).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК Российской Федерации).
Земельные участки выделяются, формируются из земли как несоздаваемого и непотребляемого природного ресурса. Формирование участка осуществляется посредством землеустройства и кадастрового учета в соответствии со ст. 261 ГК РФ, ст. 68 - 70 ЗК РФ, Федеральными законами "О государственном кадастре недвижимости», "О землеустройстве". Земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общий размер, границы и местоположение.
Статья 11.1 Земельного кодекса РФ "Понятие земельного участка" определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно статье 11.2 земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также образуются из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Те земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются новые земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образованные в результате указанных действий новые земельные участки (образуемые земельные участки).
При разделе земельного участка (статья 11.4) образуется несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.
Согласно статье 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуется один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, а существование таких смежных земельных участков прекращается (статья 11.6 ЗК РФ).
При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуется несколько других смежных земельных участков и существование таких смежных земельных участков прекращается (статья 11.7 ЗК РФ).
Статьей 11.9 ЗК РФ вводятся требования к образуемым и измененным земельным участкам.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которых действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами.
Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Также не допускается раздел, выдел или перераспределение земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ и другими федеральными законами.
Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Судом установлено, что истцом в целях раздела общего имущества и выдела своей доли из общего имущества были проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка, изготовлен межевой план (л.д.11-22).
Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, требования действующего законодательства суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бейлина М.М. удовлетворить.
Выделить Бейлину М.М. в счет его доли, 2/4 доли в праве, земельного участка Адрес; кадастровый № в счет участка площадью 75 кв.м с координатами МСК н1 Х 516623.50 У 2226429.18; н2 Х 516625.17 У 2226431.82; 375 Х 516620.45 У 2226435.98; 376 Х 516608.87 У 2226444.21; 377 Х 516605.63 У 2226441.01.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись Т.Е.Варакшина
я