Дело № 2-773/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года, г. Пермь
Дзержинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.,
при секретаре Бабушкиной Т.Л.,
с участием истца Пронина С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пронина С.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Пронина П.С., 24.12.1997 года рождения к ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю о признании права общей долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Жилое помещение, 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: ..., зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией.
Пронин С.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Пронина П.С. обратился в суд с исковыми требованиями к Пермской КЭЧ района, ТУ ФАУФИ по Пермскому краю о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на квартиру по адресу: ... в порядке приватизации.
В обоснование предъявленных требований указал, что занимает жилое помещение 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ... на основании договора социального найма от ... года № заключенного с Пермской КЭЧ района. Приняв решение о приватизации занимаемой квартиры, истец обратилась последовательно к каждому из ответчиков, которыми было отказано в приватизации квартиры по причине того, что квартира не закреплена на праве оперативного управления за Пермской КЭЧ района. Полагает, что в силу норм закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приватизацию занимаемой квартиры.
В судебном заседании истец Пронин С.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Пронина П.С. предъявленные требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» в судебное заседание своего представителя не направило; о времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом.
Ответчик, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом.
Пронина Е.В., Пронина П.С., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации), приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу норм ст. 2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона о приватизации).
В силу норм ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что ... года между ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» (ответчик, наймодатель), с одной стороны и Прониным С.И. (истец, наниматель), с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.11-14), по которому в пользование нанимателя и членов его семьи предоставлена квартира Адрес. В договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны также Пронин П.С. (сын, истец), Пронина Е.В. (жена, третье лицо), Пронина П.С. (дочь, третье лицо).
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю (л.д.9) сообщило Пронину С.И. о том, что квартира Адрес не учитывается в реестре федерального имущества на территории Пермского края.
Дата ФГУП «Пермская КЭЧ района» сообщило Пронину С.И. о невозможности заключения договора приватизации в связи с отсутствием закрепления данной квартиры на праве оперативного управления за данным учреждением (л.д.7).
Согласно справке, выданной ... года, в квартире Адрес состоят на регистрационном учете Пронин С.И., 1971 г.р., Пронина Е.В., 1972 г.р., Пронин П.С., 1997 г.р., Пронина П.С., 1991 г.р. и оплачивают содержание указанной квартиры (л.д.10).
Пронина Е.В., Пронина П.С. от участия в приватизации спорной квартиры отказались, дали свое согласие на ее приватизацию.
При оценке представленных доказательств и доводов сторон суд исходит из следующего.
Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что квартира Адрес является федеральной собственностью. Квартира находится на балансе ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», распределена в установленном законом порядке истцу Пронину С.И., с которым заключен договор социального найма жилого помещения. Пронина Е.В., Пронин П.С., Пронина П.С. вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя. Договор социального найма не оспорен, из чего следует вывод о том, что истцы вселены в квартиру на законных основаниях, и, занимая квартиру на условиях социального найма, имеют право на приватизацию указанной квартиры. Реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от формальных процедур учета имущества соответствующими государственными органами. При этом суд принимает во внимание, что отсутствие закрепления спорной квартиры на праве оперативного управления за Пермской КЭЧ района не явилось препятствием для заключения с истцами договора социального найма.
Суд принимает также во внимание, что истцы являются гражданами РФ; ранее в приватизации по месту своего жительства не участвовали, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела, поэтому права на участие в приватизации не утратили.
В связи удовлетворением исковых требований о признании права общей собственности на квартиру, данное решение суда будет являться основанием для регистрации за истцами соответствующих прав на спорную квартиру, прекращения права собственности на спорную квартиру за Российской Федерацией.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пронина С.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Пронина П.С., 24.12.1997 года рождения удовлетворить.
Признать за Прониным С.И., Прониным П.С. право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на квартиру по адресу: ....
На решение суда в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.
Судья подпись Т.Е. Варакшина
я