Дело № 2-2968/2010
Решение
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года. г.Пермь
Дзержинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Варовой Л.Н.
при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,
с участием истцов Габдушева В.В., Габдушевой Н.В., Габдушева А.В., Габдушева А.В., представителя ответчика ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» по доверенности Протасовой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдушева В.В., Габдушевой Н.В., Габдушева А.В., Габдушева А.В. к ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», о признании права общей долевой собственности на квартиру,
установил:
Габдушев В.В., Габдушева Н.В., Габдушев А.В., Габдушев А.В. обратились с исковыми требованиями к Пермской КЭЧ района, ТУ ФАУФИ по Пермскому краю о признании права общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на квартиру по адресу: ... в порядке приватизации.
Определением суда от 17.09.2010 года производство по делу в отношении ТУ ФАУФИ по ПК прекращено в связи с отказом от иска к данному ответчику.
Исковые требования мотивируют тем, что являются нанимателями спорной квартиры на основании договора социального найма от 13.04.2010 г., заключенного с Пермской КЭЧ района. Приняв решение о приватизации занимаемой квартиры, истцы обратились последовательно к каждому из ответчиков, которыми было отказано в приватизации квартиры по причине того, что квартира не учитывается в реестре федерального имущества и не закреплена на праве оперативного управления за Пермской КЭЧ района. Полагают, что в силу норм ст. 35 Конституции РФ, ФЗ «О статусе военнослужащих», закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приватизацию занимаемой квартиры.
В судебном заседании истцы Габдушев В.В., Габдушева Н.В., Габдушев А.В., Габдушев А.В. на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» по доверенности Протасова О.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в настоящее время приказом министра обороны РФ спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ответчиком, однако пока по формальным основаниям (отсутствие необходимого пакета документов) ответчик не может осуществить государственную регистрацию данного права.
Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о том, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу норм ст.2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона о приватизации).
В силу норм ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено следующее.
19.10.2009 года квартира ... органом по государственной регистрации прав зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией на основании государственного контракта купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ от 07.09.2009 года № (л.д.23).
13.04.2010 года между ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» (ответчик, наймодатель), с одной стороны и Габдушевым В.В. (истец, наниматель), с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 7-10), по которому в пользование нанимателя и членов его семьи предоставлена квартира ... В договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны также Габдушева Н.В., Габдушев А.В., Габдушев А.В.
Во исполнение условий договора социального найма квартира в тот же день, 13.04.2010, передана во владение и пользование нанимателя.
13.05.2010 г. Габдушев В.В. обратился с заявлением (л.д.14) к начальнику ВГКЭУ «Пермская КЭЧ района» о разрешении приватизации квартиры ...
13.05.2010 года ТУ ФАУФИ по ПК (л.д.15) сообщило Габдушеву В.В. о том, что квартира ... по состоянию на 31.05.2010 г. в реестре федерального имущества не учитывается.
14.05.2010 года ФГУП «Пермская КЭЧ района» сообщило Габдушеву В.В. о невозможности заключения договора приватизации в связи с отсутствием закрепления данной квартиры на праве оперативного управления за данным учреждением (л.д.13).
Согласно справке, выданной 23.07.2010 года ТСЖ «...», в квартире ... состоят на регистрационном учете Габдушев В.В., Габдушева Н.В., Габдушев А.В., Габдушев А.В. (истцы).
По данным техпаспорта по состоянию на 17.06.2009 г. квартира ... состоит из 3-х комнат, имеет общую площадь 84, 4 кв.метров, в том числе жилую 51,6 кв.метров.
29.06.2010 г. квартира ... приказом Министерства обороны РФ закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» (л.д.61-64).
Согласно данным домоуправления Пермской КЭЧ района от 31.03.2010 г. (л.д.16) Габдушев В.В., Габдушева Н.В., Габдушев А.В. с 24.06.2008 г. по 25.03.2010 г., Габдушев А.В. с 03.11.2009 по 25.03.2010 г. проживал по адресу: ...
Из справки РПЦ г.... от 01.04.2010 г. (л.д.17) следует, что Габдушев В.В. с 16.07.2002 г. по 02.06.2008 г. вместе с сыном Габдушевым А.В. был прописан в ...
В справке, выданной 17.04.2007 г. Военным комиссариатом Карагайского района (л.д.18) указано, что военнослужащему Габдушеву В.В. в период прохождения службы в военном комиссариате Карагайского района в период с января 1997 года по 7 июня 1999 года жилье не предоставлялось. Совместно с членами семьи Габдушев В.В. проживал по адресу: ... По убытии к новому месту службы жилье освободил. Аналогичные данные изложены в справке, выданной 05.02.2010 г. ОУФМС России по Пермскому краю в Карагайском районе (л.д.20).
По данным Администрации Карагайского муниципального района Пермского края (л.д.19) в период с 10.01.1997 г. по 07.06.1999 г. Габдушев В.В. и его семья жилым помещением от администрации района не обеспечивались.
Согласно справке войсковой части № от 07.04.2010 г. (л.д.21) Габдушев В.В. проходил службу в указанной в/ч и проживал на территории в/ч в казарме № с семьей в период с декабря 1993 г. по ноябрь 1996 г..
По данным выписок из ЕГРП от 07.05.2007 г. (л.д.30-33), от 19.03.2010 г. (л.д.34-37), выданных УФРС по ПК, истцы не имеют зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества на территории края.
При оценке представленных доказательств и доводов сторон суд исходит из следующего.
Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что квартира ... является федеральной собственностью, приобретена Министерством обороны РФ путем заключения государственного контракта. Квартира находится на балансе ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», распределена в установленном законом порядке истцу Габдушеву В.В., с которым заключен договор социального найма жилого помещения. Другие соистцы вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя. Договор социального найма не оспорен, из чего следует вывод о том, что истцы вселены в квартиру на законных основаниях, и, занимая квартиру на условиях социального найма, имеют право на приватизацию указанной квартиры. Реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от формальных процедур учета имущества соответствующими государственными органами. При этом суд учитывает, что на момент рассмотрения спора спорная квартира закреплена на праве оперативного управления за Пермской КЭЧ района.
Суд принимает также во внимание, что истцы являются гражданами РФ; ранее в приватизации по месту своего жительства не участвовали (что подтверждается документами л.д.16-22, 30-37,), поэтому права на участие в приватизации не утратили.
При установленных обстоятельствах признание иска ответчиком не противоречит закону и может быть принято судом.
В связи удовлетворением исковых требований о признании права общей собственности на квартиру, данное решение суда будет являться основанием для регистрации за истцами соответствующих прав на спорную квартиру, прекращения права собственности на спорную квартиру за Российской Федерацией.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Габдушевым В.В., Габдушевой Н.В., Габдушевым А.В., Габдушевым А.В. право общей долевой собственности в равных долях – по 1/4 доли за каждым - на квартиру по адресу: ...
На решение суда в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.
...
Судья Л.Н.Варова