Дело № 2-805-11 РешениеИменем РФ
24 февраля 2011 года
Дзержинский райсуд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Семиколенных С.М.
при секретаре Щетниковой Ю.Ю.
с участием прокурора Корякиной Н.Ф.
в присутствии представителя истца по доверенности Жекиной С.С., ответчика Кутергиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми к Кутергиной Е.А. действующей за себя и несовершеннолетнего Кутергина К.В., Петросяну А.В., Петросяну К.В. о взыскании выкупной цены, выселении, прекращении права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием,
установил:
Истец Администрация г. Перми обратилась в суд с иском к ответчикам. о взыскании в пользу Кутергиной Е.А. выкупной цены в размере ... рублей за комнату общей площадью 22.5 кв.м в квартире № ... в доме № ... по ул. ..., прекращении права собственности на указанную долю в праве собственности, выселении Кутергиной Е,А., Кутергина К.В., Петросяна А.В., Петросяна К.В. из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения, признании права собственности за муниципальным образованием «город Пермь» на это же жилое помещение. Свои требования мотивируют тем, что Кутергина Е.А. является собственником комнаты общей площадью 22.5 кв.м, в том числе жилой площадью 16.2 кв.м в трехкомнатной квартире № ... по ул. ... На основании акта межведомственной комиссии при администрации Дзержинского района г. Перми от 28.09.2009г. дом № ... ул. ... признан аварийным и подлежит сносу. Распоряжением от 11.01.2010г. предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем выкупа принадлежащей Кутергиной Е.А. комнаты. Стоимость объекта составляет ... руб., включая стоимость комнаты и убытки, причиненные ответчику изъятием жилого помещения. Кутергиной Е.А. было предложено заключить договор об изъятии комнаты путем выкупа, однако ответчица для заключения договора не явилась.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.
Ответчица Кутергина Е.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, согласилась с оценкой жилого помещения, ей судом были разъяснены положения ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о чем имеется ее подпись.
Ответчик несовершеннолетний Кутергин К.В. в возрасте 14 лет – сын Кутергиной Е.А. о дате и месте слушания дела извещен, в суд не явился.
Ответчики Петросян А.В., Петросян К.В. о дате и месте слушания дела извещены, в суд не явились.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю своего представителя в суд не направили, о слушании дела извещены, о чем имеется уведомление о вручении судебного извещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ, согласно которому признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи, также п. 9 ст. 32 ЖК РФ, согласно которому если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
Кроме того, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ при определении выкупной цены жилого помещения в нее включаются рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения \ в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения \ переездом, поиском другого жилого помещения и т.д.
Судом установлено, что дом по ул. ... признан непригодным для постоянного проживания, что подтверждается актом и заключением от 28.09.2009 г. Жилое помещение в виде комнаты жилой площадью 16.2 кв. м, общей 22.5 кв. м в кв. ... дома ... по ул. ... находится в собственности Кутергиной Е.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.2009 г.
06.11.2009 г. постановлением администрации города принято решение об освобождении собственниками занимаемых жилых помещений в доме № ... по ул. ..., а 11.01.2010 г. распоряжение об изъятии комнаты площадью 22.5 кв. м в кв. ... дома ... по ул. ...
16.09.2010 г. Кутергиной Е.А. направлено уведомление с предложением заключить договор об изъятии жилого помещения путем выкупа. Однако, для заключения договора ответчица не явилась.
Согласно отчета об оценке ... от 12.04.2010 г. комната площадью 22.5 кв. м в т.ч. жилой площадью 16.2 кв. м в 3х комнатной квартире на 1 этаже 2х этажного деревянного дома по ул. ... на 2.04.2010 г. составляет ... руб.
Кутергина Е.А. с выкупом у нее жилого помещения за ... руб. согласна, иск в части взыскания с администрации города Перми выкупной цены, прекращения ее права собственности на жилое помещение, выселении ее с несовершеннолетним сыном, переходе права собственности на комнату к муниципальному образованию город Пермь, признала.
Судом принимается признание иска в этой части, что не противоречит закону и не ущемляет прав и законных интересов других лиц.
В жилом помещении зарегистрированы: Кутергина Е.А., Кутергин К.В., Петросян А.В., Петросян К.В., ФИО1., которая умерла 26.08.2009 г.
Из объяснений ответчицы Кутергиной Е.А. в судебном заседании следует, что ответчики Петросян А.В., Петросян К.В. являются временными жильцами.
При переходе права собственности на жилое помещение к администрации города после выплаты денежных средств собственнику, ответчики в силу ст. 292 ГК РФ не сохраняют права пользования жилым помещением, их права прекращаются и в силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ подлежат выселению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
решил:
Взыскать с Администрации города Перми в пользу Кутергиной Е.А. выкупную цену за комнату общей площадью 22.5 кв.м, в т.ч. жилой 16.2 кв. м в кв. ... дома ... по ул. ... в размере ... руб.
Прекратить право собственности Кутергиной Е.А. на комнату общей площадью 22.5 кв. м, жилой 16.2 кв.м в кв. ... дома ... по ул. ...
Выселить Кутергину Е.А., Кутергина К.В., Петросяна А.В., Петросяна К.В. из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилья.
Признать право собственности за муниципальным образованием город Пермь на вышеуказанную комнату в кв. ... дома ... по ул. ...
Прекращение права собственности на комнату площадью 22.5 кв. м по ул. ..., выселение, признание права собственности на вышеуказанное жилое помещением за муниципальным образованием г. Перми произвести после выплаты администрацией города Перми Кутергиной Е.А. выкупной цены, установленной настоящим решением суда.
Решение в срок 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский райсуд г. Перми.
Судья С.М. Семиколенных