Дело № 2-3708/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
заочное
28 декабря 2010 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе
судьи Мелединой М.А.
при секретаре Костылевой А.В.
с участием представителя истца Мальцева И.Д., действующего на основании доверенности,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юридическое лицо к Лалетину А.В. о взыскании коммунальных платежей, целевого взноса, пени,
Установил:
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика суммы долга за содержание жилья и предоставление коммунальных платежей в сумме ... рублей за период с Дата по Дата, пени за данный период в размере ... рублей, целевые взносы в сумме ... рублей, мотивируя свои требования тем, что Лалетин А.В. является собственником квартиры Адрес, допустил задолженность, которая должна быть взыскана в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истца уточнил требования, просит уменьшить сумму задолженности по содержанию жилья и предоставление коммунальных услуг на ... рублей, обязательные взносы за Дата до ... рублей, обязательные взносы за Дата до ... рублей. Также уточнил, что период задолженности составил с Дата по Дата, в исковом заявлении допущена описка.
Ответчик Лалетин А.В. не явился, неоднократно извещался как по месту регистрации – Адрес, так и по месту фактического проживания – Адрес, но судебные повестки ответчик не получает, поэтому суд считает, что ответчик отказывается получать судебную корреспонденцию, извещение ответчика осуществлено судом надлежащее, суд признает его неявку неуважительной и считает возможным, учитывая мнение представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 155 ЖК РФ предусматривает порядок внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании статьи 30 ЖК РФ3 собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с подп. 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что Лалетин А.В. является собственником квартиры Адрес, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата (л.д.8).
Задолженность за содержание жилья и коммунальные платежи за период с Дата по Дата составляет ... рублей, что подтверждено актом сверки. Возражений со стороны ответчика по сумме задолженности не поступило, кроме пояснений представителя истца об уменьшении суммы задолженности на ... рублей, поэтому суд принимает расчет задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам, представленный истцом и считает, что с Лалетина А.В. с учетом уплаты им ... рублей подлежит взысканию задолженность в сумме ... рублей.
В соответствии с пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников в многоквартирном доме, принятое в установленном кодеком порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с решением общего собрания членов Юридическое лицо от Дата (протокол №) (л.д.27), утвержден целевой взнос на организацию деятельности Юридическое лицо в размере ... рублей за кв.метр., решением общего собрания членов Юридическое лицо от Дата установлен состав затрат по строке «Содержание общего имущества» на Дата в размере ... рублей за кв/метр. Лалетин А.В. в соответствии с заявлением от Дата является членом Юридическое лицо, что подтверждено его личным заявлением, поэтому он обязан исполнять решение общего собрания Юридическое лицо в соответствии со статьей 158 Жилищного Кодекса, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, но он в Дата не являлся членом Юридическое лицо, поэтому не должен был нести расходы на общие нужды Юридическое лицо, поэтому в иске в части взыскания обязательных платежей за Дата в сумме ... рублей (... метров общей площади квартиры х ... рублей за кв/метр) должно быть отказано. За Дата с Лалетина А.В. подлежит сумма обязательных платежей в размере ... рублей (расчет: ... метров квартиры х ... рублей кв/м).
На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истцом представлен расчет пени за период с Дата по Дата включительно в размере ... рублей, суд соглашается с данным расчетом, но считает возможным в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса снизить размер пени до ... рублей, учитывая разумность размера пени и суммы задолженности.
Всего с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере ... рублей ... коп. И государственная пошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой истец был освобожден в связи с тяжелым материальным положением, пропорционально удовлетворенной сумме исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Лалетина А.В. в пользу Юридическое лицо ... рублей ... коп. В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Взыскать с Лалетина А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей ... коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
...