Дело № 2-3296/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года.
Дзержинский районный суд г.Перми в составе судьи
Мелединой М.А.
при секретаре Костыревой А.В.,
с участием истца Кучукова И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучукова И.М., Кучуковой Л.Т., Кучуковой Л.И. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,
установил:
Кучуковы И.М., Л.Т., Л.И., ..., обратились в суд с исковыми требованиями к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права общей долевой собственности (по ... доли за каждым) на Адрес в порядке приватизации. Исковые требования мотивируют тем, что являются нанимателями спорной квартиры на основании договора социального найма Дата., заключенного с Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района». В приватизации жилого помещения им было отказано по причине того, что квартира не закреплена на праве оперативного управления за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района», в реестре государственного имущества не числиться. Иной возможности на реализацию права на приватизацию жилого помещения, кроме как в судебном порядке не имеется.
Определением судебного заседания от Дата к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по Пермскому краю и Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ (л.д. 47).
В суд Кучукова Л.Т., Кучукова Л.И. не явились. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают, Кучуков И.М. на заявленных требованиях настаивает.
Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по Пермскому краю и Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.
Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» в суд представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений относительно исковых требования не представило, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования на основании следующего.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу норм ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).
Статьей 7 Закона о приватизации установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено следующее.
Дата квартира по Адрес органом по государственной регистрации прав зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией на основании государственного контракта купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны российской Федерации от Дата №, дата регистрации Дата, №..
Дата между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» (ответчик, наймодатель), с одной стороны и Кучуковым И.М. (истец, наниматель), с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 14-15), по которому в пользование нанимателя и членов его семьи предоставлена квартира по Адрес. В договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны также Кучукова Л.Т., ..., Кучукова Л.И., ... и Кучуков А.И., ....
Дата ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» сообщило Кучукову И.М. о том, что квартира по Адрес не находится на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», поэтому заключить договор передачи помещения в собственность граждан не представляется возможным (л.д.11).
Дата Федеральное агентство по управлению государственным имуществом сообщило Кучукову И.М., что в соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 года № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» квартира, расположенная по Адрес по состоянию на Дата в реестре муниципального имущества не учитывается.
По данным техпаспорта по состоянию на Дата. квартира Адрес состоит из ... комнат, имеет общую площадь ... кв.метра, в том числе жилую ... кв.метров.
При оценке представленных доказательств и доводов сторон суд исходит из следующего.
Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что квартира по Адрес является федеральной собственностью, приобретена Министерством обороны РФ путем заключения государственного контракта. Квартира находится в оперативном управлении Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района», распределена в установленном законом порядке истцу Кучукову И.М., с которым заключен договор социального найма жилого помещения. Другие соистцы, вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя. Договор социального найма не оспорен, из чего следует вывод о том, что истцы вселены в квартиру на законных основаниях, и, занимая квартиру на условиях социального найма, имеют право на ее приватизацию.
Реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от формальных процедур учета имущества соответствующими государственными органами. При этом, суд принимает во внимание, что отсутствие закрепления спорной квартиры на праве оперативного управления за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» не явилось препятствием для заключения с истцами договора социального найма.
Суд принимает также во внимание, что истцы являются гражданами РФ; ранее в приватизации по месту своего жительства не участвовали, что подтверждается материалами дела (л.д. 17,18,20), поэтому права на участие в приватизации не утратили.
В связи удовлетворением исковых требований о признании права общей собственности на квартиру, данное решение суда будет являться основанием для регистрации за истцами соответствующих прав на спорную квартиру.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Кучуковым И.М., Кучуковой Л.Т., Кучуковой Л.И., Кучуковым А.И. право общей долевой собственности в равных долях – по ... доли за каждым - на квартиру, расположенную по Адрес.
Решение является основанием для регистрации за истцами соответствующих прав на квартиру по Адрес.
На решение суда в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
Судья - М.А.Меледина
...