к
Дело № 2-1590/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 года, город Пермь
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.,
при секретаре Патрушевой Т.В.,
с участием истцов Суроваткина А.С., Суроваткиной А.Ю.,
ответчика Швецовой И.И.,
представителя ответчика Грозберг Ф.Б. – Швецовой И.И., действующей на основании доверенности от 06.12.2009 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суроваткина А.С., Суроваткиной А.Ю. к Швецовой И.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Суроваткину А.С., Суроваткиной А.Ю. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение: 2 - комнатная квартира Адрес.
Суроваткин А.С., Суроваткина А.Ю. обратились в суд с иском к Швецовой И.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего им по праву собственности жилого помещения Грозберг Ф.Б. В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от ... года приобрели двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу ... у Швецовой И.И. Согласно п. 4.1.4 договора купли-продажи Швецова И.И. обязалась снять с регистрационного учета из продаваемого жилого помещения в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора Грозберг Ф.Б. Однако до настоящего времени с регистрационного учета Грозберг Ф.Б. не снята.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Грозберг Ф.Б..
В судебном заседании истцы, предъявленные требования поддержали, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Швецова И.И., действуя в своих интересах, а также в качестве представителя Грозберг Ф.Б. на основании доверенности, в суде иск признала, указав, что делает это в добровольном порядке. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчиком и представителем ответчика. Швецовой И.И. судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39 и 173 ГПК РФ.
Представитель Отдела ФМС России по Пермскому краю в Дзержинском районе г.Перми в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1,2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
По правилам ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ... года между Швецовой И.И. (продавец) и Суроваткиным А.С., Суроваткиной А.Ю. (покупатели) был заключен договор купли-продажи жилого помещения – двухкомнатной квартиры, Адрес (л.д.5-9). На основании свидетельства о регистрации права от ... года Суроваткину А.С., Суроваткиной А.Ю. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение: 2 - комнатная квартира Адрес (л.д.11). Согласно справке о составе семьи, выданной Юридическим лицом от ... года №, в указанной квартире постоянно зарегистрирована по месту жительства Грозберг Ф.Б. (л.д.12).
В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования…
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.
При установленных обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, и удовлетворить исковые требования, т.к. в настоящее время собственником жилого помещения являются истцы, ответчик Грозберг Ф.Б. по правилам ст. 292 ГК РФ утратила право пользования жилым помещением, права истцов, как собственников спорного жилого помещения нарушены регистрацией ответчика в принадлежащем им жилом помещении, поэтому следует признать Грозберг Ф.Б. прекратившей право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Суроваткина А.С., Суроваткиной А.Ю. удовлетворить.
Признать Грозберг Ф.Б., ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, двухкомнатной квартирой Адрес.
Обязать Отдел Федеральной Миграционной службы России по Пермскому краю в Дзержинском районе г. Перми снять Грозберг Ф.Б. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми в течение 10 дней.
Судья Т.Е.Варакшина
я