Дело № 2-1041-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 г. г. Пермь
Дзержинский районный суд г. Перми в составе судьи Опалевой Т.П.
при секретаре Ашировой Г.Р.,
с участием истца Томиловой Н.П., ответчика Батюковой Т.В.,
третьих лиц Ломовой Н.А., Пономарева Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томиловой Н.П. к Батюковой Т.В. об обязании убрать вещи из коридора, установить порядок пользования коридором, установить порядок дежурства по мытью полов,
у с т а н о в и л :
Томилова Н.П. обратилась в суд с иском к Батюковой Т.В. об устранении препятствий в пользовании общим коридором в квартире № по ул. ..., об установлении порядка пользования коридором по предложенной схеме, об установлении порядка дежурства по мытью полов и плинтуса в коридоре, о взыскании расходов по госпошлине.
В ходе судебного разбирательств по делу истец уточнила исковые требования, просила обязать Батюкову Т.В. убрать из общего коридора квартиры № по ул. ... шкаф с кирпичами, стул с вещами, детскую кроватку, стиральную машину, камни, 2 старых стула, ковер, лыжи, стройматериалы, таз с вещами, установить порядок пользования коридором по предложенной схеме, порядок дежурства по мытью полов и плинтуса в коридоре.
Исковые требования истец мотивировала следующим: Она проживает с двумя детьми в комнате жилой площадью 14,3 кв.м в квартире, расположенной по адресу ... которая принадлежит на праве собственности Ашихминой И.К. Батюкова Т.В. является нанимателем другой комнаты площадью 18,3 кв.м, в третьей комнате площадью 15 кв.м проживает Ломова Н.А. Батюкова Т.В. препятствует в пользовании общим коридором истцу и членам ее семьи, заставив его своими вещами, которыми не пользуется на протяжении длительного времени.
В судебном заседании истец Томилова Н.П., третье лицо Пономарев Д.Г. просили иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, признали, что ответчик в добровольном порядке убрала из общего коридора квартиры стул с вещами, камни, 2 старых стула, стройматериалы.
Ответчик Батюкова Т.В. иск не признала, считает, что ее вещи никому не мешают.
Третье лицо Ломова Н.А. оставила разрешение иска на усмотрение суда.
Третье лицо МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом» о месте и времени судебного разбирательств извещено, представителя в суд не направило.
Третьи лица Ашихмина И.К., Бабушкина С.Н. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, считают, что иск подлежит удовлетворению.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Томиловой Н.П. подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
3). поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
Судом установлено, что трехкомнатная квартира № по ул. ... является коммунальной. Комната жилой площадью 14,3 кв.м принадлежит на праве собственности Ашихминой И.К. В данной комнате зарегистрированы и проживают Томилова Н.П. и ее дети Пономарев Д.Г., Буняева Б.Г.
Комната жилой площадью 18,3 кв.м в данной квартире находится в муниципальной собственности. Батюкова Т.В. занимает данную комнату на основании договора социального найма жилого помещения.
Третья комната жилой площадью 15 кв.м принадлежит на праве собственности Бабушкиной С.Н. В комнате проживает Ломова Н.А.
В коридоре данной квартиры, который в силу закона находится в общей долевой собственности Ашихминой И.К., Муниципального образования г. Пермь и Бабушкиной С.Н., находится имущество Батюковой Т.В.: шкаф с вещами, детская кроватка, стиральная машина, ковер, лыжи.
.... инспектором 4 Отдела надзорной деятельности г. Перми по Дзержинскому району и по Пермскому муниципальному району Главного управления МЧС России по Пермскому краю проведена проверка в квартире № жилого дома по ул. ..., установлено размещение мебели и вещей в общем коридоре коммунальной квартиры, что является нарушением требований пожарной безопасности. В отношении Батюковой Т.В. и Томиловой Н.П. возбуждены административные дела о нарушении требований пожарной безопасности по ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ.
Томилова Н.П. пользуется комнатой площадью 14,3 кв.м на законных основаниях с согласия собственника комнаты, зарегистрирована в данной комнате по месту жительства, Ашихмина И.К. заявленный ею иск поддерживает. В связи с размещением в общем коридоре квартиры только имущества Батюковой Т.В. нарушается право общей долевой собственности Ашихминой И.К. и право пользования общим имуществом Томилиной Н.П., в связи с чем иск Томиловой Н.П. об обязании Батюковой Т.В. освободить коридор от принадлежащих ей вещей является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Томиловой Н.П. об определении порядка пользования общим коридором по предложенной ею схеме в виде размещения в коридоре трех обувных этажерок, паласа и дорожки, так как правовые нормы, обязывающие иметь в местах общего пользования в коммунальной квартире именно данное имущество отсутствуют. Батюкова Т.В. и Ломова Н.А. возражали против предложенного истцом порядка пользования общим коридором, заявив, что обувных этажерок у них нет, а размещение паласа и дорожек на полу коридора приведет к скоплению пыли.
Также действующим законодательством не предусмотрено установление судом порядка дежурства по мытью полов и плинтуса в коридоре коммунальной квартиры для собственников (нанимателей) жилых помещений и членов их семей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать Батюкову Т.В. убрать из коридора квартиры, расположенной по адресу ..., шкаф с вещами, детскую кроватку, стиральную машину, ковер, лыжи.
Взыскать с Батюковой Т.В. в пользу Томиловой Н.П. судебные расходы ...
В удовлетворении остальной части иска Томиловой Н.П. к Батюковой Т.В. об установлении порядка пользования коридором по предложенной ею схеме, об установлении порядка дежурства по мытью полов и плинтуса в коридоре - отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня составления в окончательной форме
Судья: Опалева Т.П.