Дело № 2-762-11
Решение
Именем РФ.
21 апреля 2011 года
Дзержинский райсуд г. Перми в составе:
Председательствующего судьи Семиколенных С.М.
При секретаре Щетниковой Ю.Ю.
В присутствии истца Леванова В.А., его представителя по доверенности Шамсиевой Е.Ф., ответчицы Чирковой Л.С., ее представителя по доверенности Долгих Л.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леванова В.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
Установил
Леванов В,А. обратился в суд с иском к Чирковой Л.С., ОУФМС по ПК в ... вещи и общее имущество. Общего хозяйства они с ней не ведут, участия в оплате коммунальных услуг и расходов по квартплате она не принимает.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска.
Указанный в качестве ответчика ОУФМС в ... на УФМС по ПК, о дате и месте слушания дела извещен, о чем имеется уведомление о вручении судебного извещения, в лице ОУФМС просил о рассмотрении дела без их участия.
Ответчица Чиркова Л.С. иск не признала, предъявив встречные требования, просит устранить препятствия в пользовании квартирой по ул. ... новый замок, проживает в квартире с ФИО1, а ее не впускает. В связи с чем она вынуждена проживать у друзей и знакомых.
В уточненном исковом заявлении Чиркова Л.С. просила вселить ее в квартиру по ул. ..., что он препятствует ей в проживании.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину \ нанимателю \ жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ст. 1 Закона РФ О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Судом установлено, что кв. ... 83, 84).
Брак между Левановым В.А. и Чирковой Л.С. расторгнут в ... г. ( л.д. 7).
...
В этот период времени, Чиркова Л.С. осуществляла оплату квартиры и коммунальных услуг по ул. ... ею обязательств, вытекающих из договора найма жилого помещения.
Дата
Согласно справки ГУП ЦТИ ... часть дома \ ... \ по ул. ... ... г. имеет износ -80%, отопление печное, деформация стен, повреждение венцов гнилью и другие повреждения, отопление печное, канализация, ванна, туалет – отсутствуют. Поскольку дом деревянный, изложенные характеристики свидетельствуют о непригодности жилого помещения для постоянного проживания.
В период ... г. по ... г.г. и с .... 82).
Согласно справки ООО УК ЖФ « ...» с Чирковой Л.С., проживающей и зарегистрированной по ул. ...
Согласно квитанций об оплате коммунальных услуг за газ в ..., ..., ... г.г. расходы нес Леванов В.А., как и за электроэнергию в период ..., один – временно отсутствующий
Согласно справок УПФ РФ в ...
Медицинское обслуживание, согласно страхового медполиса обязательного страхования граждан Чиркова Л.С. имеет право получать бесплатно, как проживающая по ул. ...
Из объяснений сторон установлено, что ... г. Чиркова Л.С. и Леванов В.А. оформляли документы на приватизацию спорной квартиры, совместно подавали заявление в администрацию ... и не явился для получения договора.
Леванов В.А. вступил в ... в жилое помещение.
Из отказного материала КУСП № ... его отсутствие.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 раз видела, что она приходила с участковым, поскольку не могла попасть в квартиру.
Свидетель ФИО3 слов ФИО1, что нынче была с участковым, т.к. не могла попасть в квартиру.
Не доверять показаниям свидетелей в части не проживания в квартире, появления в ней периодически, временного выезда в ..., невозможности попасть в квартиру в ... г. у суда нет оснований, поскольку эти обстоятельства подтверждаются другими доказательствами. Вместе с тем дата выезда ... г., на которую указывают свидетели, не подтверждается другими доказательствами, в связи с чем принята во внимание быть не может.
Таким образом, из письменных доказательств, объяснений сторон, показаний свидетелей судом с достоверностью установлено, что Чиркова Л.С. являющаяся нанимателем кв. ... в квартире ФИО1, необходимости поддержания в надлежащем состоянии наследственного имущества в ..., отсутствия свободного доступа в квартиру с ... г., вместе с тем от права пользования спорной квартирой, ответчица не отказывалась, договор найма на квартиру не расторгала, оснований для признания ее утратившей право пользования, не имеется. Требования истца к УФМС о снятии с регистрационного учета являются производными от права пользования жилым помещением, следовательно, удовлетворению также не подлежат.
Доводы истца, указанные в иске о том, что ответчица выехала в квартиру, принадлежащую ей с ... г. на праве собственности в ...
Доводы Леванова В.А., указанные в иске о том, что ответчица не является членом его семьи, они не ведут общего хозяйства, она не принимает участие в оплате коммунальных услуг и расходов по квартплате, договорные отношения между ними по поводу проживания в квартире отсутствуют, также не могут служить основанием к удовлетворению его иска, поскольку не соответствуют требованиям закона, основаны на неправильном его толковании. Не он, а Чиркова Л.С. является нанимателем жилого помещения, Леванов В.А. перестал быть членом ее семьи, проживающим в спорной квартире, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма ( ст. 69 ч. 4 ЖК РФ)
Встречный иск Чирковой Л.С. обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что Леванов В.А. препятствует пользованию и проживанию в квартире Чирковой Л.С., а именно : поставил дополнительный замок, ключи от него, Чирковой Л.С. не передал, в жилое помещение ее не впускает, чем нарушает ее права, вытекающие из договора найма жилого помещения, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ. В связи с чем Чиркова Л.С. подлежит вселению в квартиру, а ответчик обязан передать ей ключи от жилого помещения и не препятствовать пользованию им.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Решил
В удовлетворении иска Леванова В.А. к Чирковой Л.С., УФМС по ПК о признании Чирковой Л.С. утратившей право пользования жилым помещением по ул. ... учета по вышеуказанному адресу, отказать.
Вселить Чиркову Л.С..
Обязать Леванова В.А.
Решение в срок 10 дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский райсуд г. Перми.
...
... Судья