Р Е Ш Е Н И Е 2-1398/11 Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года
Дзержинский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Поморцева С.А.
при секретаре Поповой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Л.В. к юр.лицо1 о признании права собственности,
установил:
Яковлева Л.В. обратилась в суд с иском к юр.лицо1 о признании права собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную Адрес. Требование мотивирует тем, что Дата с ответчиком заключен договор № долевого участия в строительстве указанного жилого дома, государственная регистрация договора осуществлена 16.05.2009. Финансовые обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме. Ответчиком в нарушение условий договора ввод жилого дома в эксплуатацию не осуществлен, квартира не передана.
В судебное заседание Яковлева Л.В. не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д. 28).
Представители юр.лицо1 Мировчикова Ю.А. по доверенности от Дата, Зильберминц С.А. по доверенности от Дата не возражают против удовлетворения иска.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не направлен.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Судом установлено, что Дата между юр.лицо1 (подрядчик) и Яковлевой Л.В. (дольщик) заключен договор долевого участия в строительстве, по условиям которого юр.лицо1 обязалось обеспечить строительство и передать Яковлевой Л.В., а Яковлева Л.В. оплатить и принять двухкомнатную квартиру №, расположенную Адрес (л.д. 6-9). Дольщик обязан уплатить ... рублей (п. 4.1 договора). В соответствии с п. 3.1.1 договора подрядчик обязуется ввести объект в эксплуатацию не позднее II квартала 2010 года. Обязательства дольщиком выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой от 14.10.2009 (л.д. 26).
Договор долевого участия зарегистрирован в ГУ ФРС по Пермскому краю 16.05.2009 (л.д. 8).
Создание объекта в виде квартиры № в незавершенном строительством жилом доме Адрес подтверждается техническим паспортом (л.д. 22-25).
Жилой дом Адрес до настоящего времени в эксплуатацию не введен, разрешения на ввод законченного строительством объекта капитального строительства: жилого дома Адрес не получено.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что Яковлева Л.В. обязательства по оплате стоимости квартиры исполнила в полном объеме. Требований третьих лиц о признании за ними права собственности на спорную квартиру не имеется. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Яковлева Л.В. приобрела право собственности на квартиру № в незавершенном строительством жилом доме Адрес. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации. Приобретение истцом права собственности на объект недвижимости и признание этого права судом не освобождает приобретателя от обязанности зарегистрировать право в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, а стороны - от обязанности представить для такой регистрации все необходимые для этого документы. Поэтому суд считает возможным иск удовлетворить и признать за Яковлевой Л.В. право собственности на трехкомнатную квартиру № в доме Адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Яковлевой Л.В. право собственности на квартиру №, расположенную Адрес.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья