Дело № 2-60-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 г. г. Пермь
Дзержинский районный суд г. Перми в составе судьи Опалевой Т.П.
при секретаре Ашировой Г.Р., с участием истца Корольковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корольковой Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Корольковой А.А., Корольковой А.А., к Корольковой Л.П., Королькову А.М. об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании передать ключи от входной двери, об установлении замка на межкомнатной двери,
у с т а н о в и л :
Королькова Ю.С. обратилась в суд с иском к Корольковой Л.П., Королькову А.М. об определении порядка пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу ... о передаче для проживания комнаты жилой площадью 12,2 кв.м, о передаче в пользование ответчиков изолированной комнаты площадью 18,5 кв.м, об оставлении в общем пользовании кухни, ванной комнаты, туалета, коридоров, об обязании передать два комплекта ключей от входной двери, о разрешении на установку замка в межкомнатной двери.
В ходе судебного разбирательства по делу Королькова Ю.С. уточнила исковые требования, просила передать в пользование ей и несовершеннолетним детям Корольковой А.А., Корольковой А.А. комнату площадью 12,2 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу ..., остальные требования оставила без изменения.
В судебном заседании Королькова Ю.С. на иске настаивала, исковые требования мотивировала следующим: Она состояла в фактических брачных отношениях с ... г. с Корольковым А.М. ... г. они зарегистрировали брак. От совместной жизни у них родились две дочери: ... г. – Королькова А.А., ... г. – Королькова А.А.. С ... г. по ... г. она проживала с ответчиками в двухкомнатной квартире по адресу .... ... г. квартира была приватизирована в долевую собственность Корольковой Л.П., Королькова А.М. и несовершеннолетней Корольковой А.А. по 1/3 доле каждому. В указанной квартире также зарегистрирована по месту жительства Королькова А.А.. В настоящее время сложился следующий порядок пользования квартирой: Королькова Л.П. и Корольков А.М. проживают в квартире и занимают изолированную комнату площадью 18,5 кв.м, в изолированной комнате площадью 12,2 кв.м никто не проживает, в комнате находятся детские вещи. С ответчиками у нее сложились неприязненные отношения, она вынуждена была уйти из квартиры. В настоящее время она и дети не имеют права пользования каким-либо другим жилым помещением, поэтому просит признать за ней и детьми право проживания в комнате жилой площадью 12,2 кв.м, передав ответчикам в пользование комнату площадью 18,5 кв.м, кухню, ванную комнату, туалет, коридоры оставить в общем пользовании, обязать ответчиков передать ей два комплекта ключей от входной двери квартиры, разрешить ей установить замок в межкомнатную дверь.
Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданское дело №, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Дзержинским районным судом г. Перми рассматривалось гражданское дело по иску Корольковой Ю.С., действующей в интересах Корольковой А.А. к Корольковой Л.П., Королькову А.М., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней Корольковой А.А., к Администрации Дзержинского района г.Перми, Управлению ФРС по Пермскому краю о признании недействительным в части договора безвозмездной передачи квартиры, о признании права долевой собственности на квартиру, о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права. Решением Дзержинского районного суда г. Перми ... по данному делу установлено, что Петрушевская Ю.С. была зарегистрирована постоянно с ... г. по ... г. в квартире по адресу ....
Петрушевской Ю.С. также принадлежала комната по адресу .... В дальнейшем комната была ею продана, но денег за ее продажу она не получила.
Нанимателем квартиры по ... являлась Королькова Л.П. Кроме нее в квартире проживал ее сын Корольков А.М.
Петрушевская Ю.С. состояла с Корольковым А.М. в фактических брачных отношениях. ... г. Петрушевская Ю.С. зарегистрировала брак с Корольковым А.М. После регистрации брака ей присвоена фамилия Королькова. От совместной жизни у Корольковых родилось двое детей Королькова А.А. и Королькова А.А.
... г. Королькова Л.П. заключила с МУ «ЖС Дзержинского района г. Перми» договор социального найма в отношении квартиры ... для проживания нанимателя и членов семьи: Королькова А.М., Корольковой А.А.. Королькова Ю.С. и Королькова А.А. в квартире не были зарегистрированы.
... г. был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым было зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную ..., за Корольковой Л.П., Корольковым А.М., Корольковой А.А., по 1/3 доле за каждым.
В ... г. Королькова Ю.С. в связи с фактическим прекращением брачных отношений с Корольковым А.М. переехала с детьми в квартиру по ул. ..., которая принадлежала на праве собственности ФИО1.(отцу Королькова А.М.). ФИО1 умер ... г. Решением Индустриального районного суда г.Перми от ... г. по иску Корольковой Л.П., ставшей собственником квартиры в порядке наследования, Королькова Ю.С. была выселена из квартиры .... Решением суда установлено, что Королькова Ю.С. никогда не являлась членом семьи Корольковой Л.П. В настоящее время Королькова Ю.С. не имеет постоянного места жительства на территории г. Перми.
Заочным решением мирового судьи судебного участка № 1 Дзержинского района г. Перми от ... г. брак между Корольковой Ю.С. и Корольковым А.М. расторгнут. Судебным решением не установлено с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети.
Таким образом, Королькова Ю.С. не является собственником квартиры по ..., не является членом семьи Корольковой Л.П. и Королькова А.М., соглашение о предоставлении ей в пользование жилого помещения отсутствует. Право пользования жилым помещением родителей не является производным от права пользования данным жилым помещением их детей. При наличии права на 1/3 долю в праве собственности на данное жилое помещение у дочери Корольковой А.А. и права пользования жилым помещением у дочери Корольковой А.А., Королькова Ю.С. не приобретает права пользования данным жилым помещением при отсутствии на это согласия иных собственников квартиры Корольковой Л.П. и Королькова А.М., поэтому в иске Корольковой Ю.С. о передаче ей для проживания комнаты площадью 12,2 кв.м в двухкомнатной квартире по ... должно быть отказано.
Вместе с тем, несовершеннолетние Королькова А.А. и Королькова А.А. имеют право пользования спорным жилым помещением: Королькова А.А. как собственник 1/3 доли в праве собственности на квартиру, Королькова А.А. как член семьи собственников квартиры Королькова А.М. и Корольковой А.А.. Порядок пользования жилым помещением, предложенный Корольковой Ю.С., не нарушает прав и интересов кого-либо из собственников квартиры. Жилая площадь квартиры составляет 30,7 кв.м, на каждого из лиц, имеющих право пользования данной квартирой приходится по 7,68 кв.м жилой площади. Соответственно признание за несовершеннолетними права пользования комнатой 12,2 кв.м не будет нарушать прав и интересов Корольковой Л.П. и Королькова А.М. Корольков А.М. является отцом Корольковой А.А. и Корольковой А.А., он не лишен родительских прав в отношении детей, поэтому проживание детей в квартире по ... без матери Корольковой Ю.С. не будет нарушать прав детей.
Королькова Ю.С., как законный представитель несовершеннолетних детей, имеет право на обеспечение доступа в квартиру Корольковой А.А. и Корольковой А.А. посредством получения одного комплекта ключей от квартиры. Для чего истцу необходим второй комплект ключей от входной двери квартиры, она в судебном заседании не пояснила, поэтому в этой части иска ей должно быть отказано.
Требование Корольковой Ю.С. об установке замка на межкомнатной двери ничем не обосновано, поэтому также не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Определить следующий порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу ...:
- передать в пользование Корольковой А.А., Корольковой А.А. комнату жилой площадью 12,2 кв.м,
- передать в пользование Корольковой Л.П. и Королькову А.М. комнату площадью 18,5 кв.м
- кухню, ванную комнату, туалет, коридоры оставить в общем пользовании.
Обязать Королькову Л.П. и Королькова А.М. передать Корольковой Ю.С. один комплект ключей от входной двери квартиры.
В иске Корольковой Ю.С. к Корольковой Л.П., Королькову А.М. о передаче ей в пользование комнаты площадью 12,2 кв.м, об обязании передать второй комплект ключей от входной двери квартиры, о разрешении установить замок в межкомнатную дверь, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня составления в окончательной форме.
Судья Опалева Т.П.