ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-1401/11
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года
Дзержинский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Поморцева С.А.
при секретаре Жижиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску юр.лицо1 к Гизатулиной М.Х., Гизатулину Э.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,
установил:
юр.лицо1 обратилось с иском к Гизатулиной М.Х., Гизатулину Э.И. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с апреля 2009 года по ноябрь 2010 года в сумме ... рубля ... коп., а также процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за указанный период в сумме ... рубля ... коп. в соответствии с представленными расчетами, указывая на то, что ответчики, проживающие в квартире № Адрес, в течение длительного времени не исполняют своих обязательств.
В судебном заседании представитель истца, Тюникова С.В., по доверенности от Дата, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, на удовлетворении иска настаивает. Пояснила, что задолженность не погашена.
Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ установлена солидарная ответственность дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения наряду с собственниками по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Судом установлено, что Гизатулина М.Х., Гизатулин Э.И. зарегистрированы в квартире № Адрес. Нанимателем данного жилого помещения является Гизатулина М.Х. Кроме ответчиков в квартире зарегистрированы несовершеннолетние ФИО1., ..., ФИО2 ... (л.д. 6).
Согласно представленному истцом расчету, за период с апреля 2009 года по ноябрь 2010 года задолженность ответчиков за квартиру и коммунальные услуги составила ... рубля.
Возражений по представленному истцом расчету ответчиками не представлено.
Поскольку судом установлено и подтверждается материалами дела наличие задолженности ответчиков в заявленном размере, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Непогашенная задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
Вместе с тем, заявляя требование о взыскании пени истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), что не соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истцом заявлено о взыскании с ответчиков процентов за просрочку платежей исходя из размера ставки рефинансирования ЦБ РФ, а не в размере одной трехсотой такой ставки, как предусмотрено положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Требование о взыскании с ответчиков пени по основаниям и в порядке ст. 155 ЖК РФ истцом не заявлено, соответствующий расчет в обоснование такого требования не представлен.
В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом основаниям.
Поскольку истец просит о взыскании штрафных санкций на основании ст. 395 ГК РФ, исходя из ставки рефинансирования, что по смыслу приведенных выше норм права может быть применено только к собственникам нежилых помещений при наличии доказательств неосновательного сбережения денежных средств за счет кредитора, требование истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежит, что не лишает истца возможности заявить требования о взыскании пени по иным основаниям.
В порядке ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиками пропорционально размеру удовлетворенного искового требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Гизатулиной М.Х., Гизатулина Э.И. в пользу юр.лицо1 задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере ... рубля ... коп.
В удовлетворении требования юр.лицо1 о взыскании солидарно с Гизатулиной М.Х., Гизатулина Э.И. пени в сумме ... рубля ... коп. отказать.
Взыскать с Гизатулиной М.Х. в пользу юр.лицо1 ... рублей ... коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины.
Взыскать с Гизатулина Э.И. в пользу юр.лицо1 ... рублей ... коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины.
Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья