Дело №2-3083/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Пермь 23 декабря 2010 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Филатовой Е.С.
при секретаре Семидубовской К.П.,
с участием истца Майстера А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майстера А.П. к ООО «Ж» о признании отказа в произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности произвести перерасчет,
у с т а н о в и л:
Майстер А.П. обратился в суд с иском к ООО «Ж) о признании отказа в перерасчете квартплаты недействительным, возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, лифт за соответствующий период отсутствия члена семьи.
Исковое заявление мотивировано тем, что 14.07.2010 было подано заявление в управляющую компанию ООО «Ж» о перерасчете квартплаты в связи с отсутствием по месту регистрации дочери заявителя Майстер Н.А. Ранее, 03.08.2006 и 25.06.2007 с аналогичной просьбой Майстер А.П. обращался в МУ «Жилищная служба Дзержинского района» г. Перми, также получил отказ. Майстер Н.А. выехала 10.05.2003 в Испанию, с этого времени она в квартире не проживает. В своих объяснениях по запросу Дзержинского районного суда г. Перми она указывала, что действительно с 25.10.2003 находится на территории Испании по собственному желанию, в ближайшем будущем возвращаться в Россию не планирует. Факт проживания и работы ее в Испании подтверждает МИД РФ на запрос Дзержинского районного суда г. Перми. Факт отсутствия Майстер Н.А. по месту регистрации неоднократно подтверждался заявителем в заявлениях в различные организации.
В судебном заседании Майстер А.П. исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание представителя не направил, ранее был представлен отзыв (л.д. 14, 15), в котором ответчик полагает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
Заслушав Майстера А.П., исследовав материалы дела, суд установил.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Данный порядок установлен постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
Согласно п.54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в п.54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг (п.55 Правил).
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя… К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; свидетельство о регистрации по месту пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя (п. 56 Правил).
Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации (п. 57 Правил).
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место (п. 58 Правил).
Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение (п. 59 Правил).
Исходя из совокупности положений ст.ст. 155, 157 ЖК РФ, п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, установленной п. 52 Правил обязанности потребителя информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами…, а также положений ст. 196 ГК РФ, устанавливающей общий срок исковой давности в три года, не исключена возможность обращения нанимателя (собственника) к исполнителю услуг с заявлением о перерасчете платы до истечения периода отсутствия лица, постоянно проживающего совместно с заявителем. В противном случае может быть нарушено установленное нормативными актами право на перерасчет платы за коммунальные услуги, будет иметь место плата за услуги в большем объеме, нежели коммунальные услуги были предоставлены.
Как следует из материалов дела, Майстер А.П. является нанимателем жилого помещения по адресу: Адрес. Совместно с ним зарегистрированы Майстер Л.Г., Майстер Н.А., Майстер О.А. (по 28.01.2010). Исходя из представленной квитанции плата за пользование коммунальными услугами, начисляется с учетом постоянно проживающих в данном жилом помещении трех человек.
При этом согласно имеющимся документам Майстер Н.А. с 2003 года проживает на территории Испании. Данные обстоятельства подтверждаются распиской Майстер Н.А. от 30.03.2009, в которой Майстер Н.А. указывает на то, что не отказывается от своих прав на жилое помещение, регистрации в нем, вступившим в законную силу решениями Дзержинского районного суда г. Перми от 05.02.2008 и 08.05.2009, которыми установлен факт непроживания Майстер Н.А. на территории Российской Федерации с 2003 года. Суд считает в силу ст. 56 ГПК РФ принять данные документы в качестве доказательств. Ответчик не оспаривает факт непроживания Майстер Н.А. в квартире № в доме № по Адрес
14.07.2010 Майстер А.П. обратился с заявлением в ООО «Ж» о перерасчете квартплаты в связи с длительным отсутствием члена семьи Майстер Н.А. в квартире по адресу: Адрес
Письмом за № 371 от 12.08.2010 за подписью директора ООО «Ж» Бусыгиной В.П. Майстеру А.П. в перерасчете за коммунальные услуги отказано со ссылкой на п.9 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в соответствии с которым граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к соответствующим должностным лицам с целью регистрации по месту пребывания, и п. 16, согласно которому гражданин, изменивший место своего жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новее место жительства обратиться к соответствующим должностным лицам с целью регистрации по месту жительства. По мнению должностного лица, Майстер Н.А. обязана была оформить регистрацию в указанные выше сроки и предоставить подтверждающие данную регистрацию документы.
Вместе с тем, ссылка на данные положения несостоятельна, поскольку Майстер Н.А. в данном случае покинула территорию Российской Федерации, проживает и работает в Испании, приведенные Правила в данном случае не применимы. Кроме того, право на перерасчет платы за коммунальные услуги не взаимосвязано с наличием или отсутствием регистрации лица по иному месту жительства.
С учетом вышеизложенного, при том, что перечень документов, которыми возможно подтвердить факт временного отсутствия лица в жилом помещении, является открытым, на день подачи Майстером А.П. заявления в ООО «Ж» о перерасчет квартплаты, 14.07.2010, подтверждающие документы у ответчика имелись, что следует из ответа ООО «Ж» от 12.08.2010, отказ Майстеру А.П. в перерасчете платы за коммунальные платежи является незаконным.
При том, что ООО «Ж» управляет многоквартирным домом по адресу: Адрес с 01.07.2007, на него следует возложить обязанность по перерасчету размера платы за коммунальные услуги, оказываемые Майстеру А.П. по адресу: Адрес, за период, начиная с 01.07.2007 по дату вынесения решения. В удовлетворении требований по перерасчету платы за лифт следует отказать, поскольку пользование лифта оплачивается за счет платы за содержание жилья, исчисляемого от площади жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Майстера А.П. удовлетворить частично: признать отказ ООО «Ж» от 12.08.2010 в части перерасчета платы за коммунальные услуги незаконным, возложить на ООО «Ж» обязанность по перерасчету платы за коммунальные услуги, оказываемые Майстеру А.П. по адресу: Адрес, за период с 01.07.2007 по дату вынесения решения.
В удовлетворении оставшейся части иска Майстеру А.П. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья – подпись Е. С. Филатова
...