Дело № 2-1492/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2010 года
Дзержинский районный суд города Перми в составе
судьи Мелединой М.А.
при секретаре Костылевой А.В.
с участием истца Гурьева А.В., представителя истца Кутового М.С., действующего на основании устного ходатайства,
ответчика Гурьевой С.Ю., представителя ответчика Соларевой М.Н., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьева А. В. к Гурьевой С. Ю. о разделе имущества,
установил:
Гурьев А.В. обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого с Гурьевой С.Ю. совместно нажитого имущества ... В уточненном исковом заявлении Гурьев А.В. от раздела автомобиля ... отказался в связи с тем, что он был приобретен не в период брака (л.д.42 том 2)
В суде истец на своих требованиях настаивает в полном объеме. Представитель истца не согласен с заключением эксперта по оценке домовладения и считает, что не может быть применен затратный подход при оценке недвижимости не не может быть применен НДС при оценке имущества, т.к. домовладение и земельный участок используются исключительно для личных целей.
Ответчик исковые требования истца в части варианта раздела имущества признает, согласна с оценкой .... Представитель ответчика доводы своего доверителя поддержала.
Выслушав стороны, представителем истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Стороны состояли в зарегистрированном браке Дата. Решением мирового судьи судебного участка № 5 Дзержинского района г. Перми Дата брак расторгнут, Дата в органах ЗАГСа сделана запись о расторжении брака.
В период совместной жизни супруги приобрели ... имущество ... Истец и ответчик не отрицают факт приобретение вышеуказанного имущества в период совместно проживания, поэтому в соответствии со статьей 34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу.
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (статья 33 Семейного Кодекса).
Стороны не отрицают, что стоимость автомобиля ..., составляет на день рассмотрения иска ... рублей (том 1 л.д. 32-52), поэтому признается судом как обоснованная стоимость, подлежащая оценке при решении вопроса о выплате денежной компенсации.
Стороны также согласны со стоимостью квартиры ... В данной квартире ? доля принадлежит Гурьевой А.А., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата (л.д.139), 1/3 доля в общей долевой собственности принадлежит Гурьеву Е.А., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата, 1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Гурьевой С. Ю., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права Дата (л.д.140 том 1). В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 27 ноября 2009 года (том 1 л.д.147) за Гурьевой С.Ю. зарегистрирована доля в праве общей долевой собственности в размере ? на основании договора дарения Дата Гурьевой С.Ю. и Гурьевой А.А. Таким образом, разделу подлежит только 1/3 доля в праве общей долевой собственности, принадлежащая ранее Гурьевой С.Ю. в денежном выражении 1/3 доля составляет ... рублей ...
В соответствии с заключением эксперта Пермской лаборатории судебной экспертизы, проведенной судом, стоимость домовладения ... составляет ... рублей, из которой стоимость домовладения составляет ... рублей, стоимость земельного участка ... (том 3 л.д. 2-93). Оценка домовладения произведена с учетом НДС, что противоречит налоговому законодательству Российской Федерации, поскольку в соответствии со статьей 143 Налогового кодекса налогоплательщиками налога на добавленную стоимость (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и индивидуальные предприниматели, а в соответствии со статьей 88 Налогового кодекса НДС может быть применен в случае, если заявлено право на возмещение налога. Таким образом, суд при определении стоимости домовладения и земельного налога исключает налог на добавленную стоимость в размере 18 процентов из стоимости домовладения и земельного участка по заключению эксперта. Домовладение и земельный участок составляют стоимость ... рублей без учета НДС. Суд соглашается с заключением эксперта, поскольку при определении действительной рыночной стоимости домовладения и земельного участка использовался натуральный осмотр объекта экспертизы, исследование производилось путем изучения материалов дела, расчетная часть была выполнена табличным способом, в результате чего эксперт установил рыночную стоимость объекта, что представляет собой наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. При оценке применен экспертом метод сравнительной стоимости, сметный метод, метод разбивки по компонентам, износ объекта оценки, физический износ, функциональный износ, внешний износ, устранимый износ, неустранимый износ, сравнительный подход, что позволило эксперту сделать вывод о действительной рыночной стоимости исследуемого объекта.
При разделе имущества суд учитывает сложившийся порядок пользования имуществом. Гурьев А.В. фактически пользуется автомашиной ..., следовательно, при разделе имущества она подлежит передаче ему. Гурьева С.Ю. автомашину ... приобрела в период раздельного проживания, что не отрицается истцом, поэтому данный автомобиль в размел совместно нажитого имущества истцом не включается. Гурьева С.Ю. фактически проживает в Адрес, совместная собственность супругов в данной квартире составляет ? доля в общей долевой собственности, с учетом того, что по договору дарения Гурьев Е.А. передал ... часть доли, она является правообладателем ? доли в общей долевой собственности на квартиру совместно с дочерью, Гурьевой А.А., поэтому, учитывая мнение истца и ответчика, совместная 1/3 доля в общей долевой собственности квартиры подлежит передаче Гурьевой С.Ю., при этом суд учитывает, что стоимость 1/3 доли в денежном выражении составляет ... рублей, половина стоимости от 1/3 доли принадлежит Гурьевой С.Ю., что в денежном выражении составляет ... рублей, половина стоимости доли принадлежит Гурьеву С.В., что в денежном выражении также составляет ... рублей.
Домовладением и земельным участком ... подлежит передаче Гурьеву А.В., учитывая согласие ответчика на передачу ему в собственность этот объект.
Таким образом, Гурьеву А.В. должно быть передано имущество в виде автомашины ..., домовладение и земельный ....
Гурьевой С.Ю. должно быть передано следующее имущество – 1/3 доля в праве общей долевой собственности стоимостью ... всего на общую стоимость ... рублей.
В соответствии со статьей 38 СК РФ, учитывая, что Гурьеву А.В. передано имущество на общую сумму ... рублей, а Гурьевой С.Ю. передано имущество на общую сумму ... рублей, для восстановления равенства прав супругов при разделе имущества, суд считает необходимым присудить ответчику денежную компенсацию в размере ... рублей (расчет: разница между присужденной истцу имущества на сумму ... рублей – сумму имущества, присужденной ответчику в сумме ... рублей = ... рублей : ... рублей).
На основании ст. 98 ГПК РФ с Гурьевой С.Ю. в пользу Гурьева А.В. подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере ... рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Разделить имущество между Гурьевым А. В. и Гурьевой С. Ю..
Передать Гурьеву А. В. следующее имущество: автомашину ..., домовладение и земельный участок ...
Передать Гурьевой С. Ю. 1/3 долю в праве общей долевой собственности в квартире Адрес.
Взыскать с Гурьева А. В. в пользу Гурьевой С. Ю. денежную компенсацию в размере ... рублей ... коп.
Взыскать с Гурьевой С. Ю. в пользу Гурьева А. В. государственную пошлину в размере ... рублей.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на домовладением и долю в квартире в Управлении Росреестра по Пермскому краю.
Решение в течение десяти дней решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
Судья - М.А.Меледина
...