Р Е Ш Е Н И Е 2-1131/11
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года
Дзержинский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Поморцева С.А.
при секретаре Кожевниковой Л.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудина Д.В. к юр. лицо 1 о признании права собственности,
установил:
Кудин Д.В. обратился в суд с иском к юр. лицо 1 о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры №, расположенной Адрес, указывая на то, что Дата он заключил с юрю лицо 2 договор паенакопления №, по условиям п. 1.1 которого Кооператив заключил генеральный договор с юр. лицо 1 № от Дата. Предметом договора паенакопления являлось приобретение Кооперативом для Кудина Д.В. однокомнатной квартиры № общей площадью 46,5 кв.м. в доме Адрес. Ориентировочный срок приобретения жилого помещения был определен в 4 квартале 2006 года. Сумма взносов за приобретаемую квартиру была установлена в размере ... рублей ... коп. По условиям дополнительного соглашения от Дата были изменены номер квартиры, этаж и размер взносов, было определено, что объектом строительства является однокомнатная квартира № (строительный номер №), общей площадью 46,35 кв.м., на ... этаже жилого дома Адрес, стоимостью ... рублей ... коп. Паевые взносы Кудиным Д.В. произведены полностью. В результате заключения договора цессии с Кооперативом от Дата Кудин Д.В. приобрел право требования указанной квартиры у юр. лицо 1. Истец считает, что в связи с полной уплатой паевых взносов он приобрел право собственности на спорный объект недвижимости.
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель юр. лицо 1, Мировчикова Ю.А., по доверенности от Дата, возражений по существу исковых требований не заявила.
юрю лицо 2 о времени и месте разбирательства дела извещен, представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску не заявил.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено, представителя в судебное заседание не направило.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Судом установлено, что Дата между юрю лицо 2 и Кудиным Д.В. заключен договор паенакопления № на участие в строительстве и приобретение в собственность Кудина Д.В. жилого помещения в виде однокомнатной квартиры № в доме Адрес (л.д. 7-9).
Дополнительным соглашением к договору паенакопления от Дата изменены характеристики жилого помещения и его стоимость – определен объект недвижимости в виде квартиры № на ... этаже дома Адрес, определена его стоимость в размере ... рубля ... коп. (л.д. 10).
Указанная сумма внесена Кудиным Д.В. в полном объеме, что подтверждается справкой юрю лицо 2 (ранее юрю лицо 2) (л.д. 14).
По договору уступки права требования и перевода долга от Дата (л.д. 18) Кудин Д.В. уплатил застройщику задолженность юрю лицо 2 за строительство спорной квартиры в сумме ... рублей ... коп., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 4 от 02.03.2011.
Факт исполнения Кудиным Д.В. своих обязательств в полном объеме сторонами не оспаривается.
Правомерность строительства дома № Адрес подтверждается разрешением на строительство жилых домов со встроенными многофункциональными помещениями, выданным 11.08.2008 Департаментом планирования и развития территории администрации г. Перми (л.д. 23).
Жилой дом Адрес до настоящего времени в эксплуатацию не введен, разрешения на ввод объекта капитального строительства: жилого дома по Адрес не получено.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что строительство дома осуществляется в установленном законом порядке, Кудин Д.В. свои обязательства по оплате стоимости квартиры исполнил, в связи с чем приобрел право собственности на квартиру в незавершенном строительством жилом доме. Поскольку такое право подлежит государственной регистрации и возникает с момента ее осуществления, суд считает возможным иск удовлетворить и признать за Кудиным Д.В. право собственности на однокомнатную квартиру № в доме Адрес.
Судебное постановление не освобождает стороны от обязанности представить для такой регистрации все необходимые для этого документы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кудиным Д.В. право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную Адрес.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья