Р Е Ш Е Н И Е 2-1384/11
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года
Дзержинский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Поморцева С.А.
при секретаре Жижиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гужвы О.В. к юр. лицо 1, юр. лицо 2 о признании права собственности,
установил:
Гужва О.В. обратилась с иском к юр. лицо 1, юр. лицо 2 о признании права собственности на квартиру № в доме Адрес, ссылаясь на то, что приобрела право требования на указанную квартиру по договору уступки права требования от Дата, заключенному между ней и юр. лицо 3. Исполнение обязательств подтверждается справкой от 13.11.2003 и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 23 от 13.11.2003. Право требования юр. лицо 3 было приобретено по дополнительному соглашению от Дата к договору простого товарищества № от Дата, заключенному между юр. лицо 4 и юр. лицо 5. В соответствии с дополнительным соглашением от 20.05.2003 ведение общих дел было передано юр. лицо 2. Однако юр. лицо 2 и другие уполномоченные организации не завершили строительство данного дома, и завершение строительства производилось силами юр. лицо 6, администрацией г. Перми и юр. лицо 1. В настоящее время дом построен, сдан в эксплуатацию и квартира была передана Гужве О.В. на основании акта приема-передачи квартиры № Адрес от имени юр. лицо 1. Договор простого товарищества от Дата и последующие договоры заключались на дом № Адрес. Актом юр. лицо 7 адрес был изменен Адрес. Однако истец лишен возможности зарегистрировать право собственности.
Гужва О.В. о времени и месте судебного заседания извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивает.
юр. лицо 1 просит о рассмотрении в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве считают заявленные требования законными и обоснованными. Указывают на полное исполнение истцом своих финансовых обязательств.
юр. лицо 2 о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ, представителя в судебное заседание не направили.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено, представителя в судебное заседание не направило.
Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-845/08, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Дата между юр. лицо 4 и юр. лицо 5 был заключен договор простого товарищества (о совместной деятельности). Предметом указанного договора являются действия сторон по объединению своих вкладов для достижения общей цели – строительства и ввода в эксплуатацию 10-ти этажного жилого дома Адрес (л.д. 6-9).
По условиям дополнительного соглашения от Дата к договору простого товарищества № от Дата юр. лицо 3 стало участником в строительстве дома с приобретением права требования квартиры № Адрес при условии внесения вклада поставкой материалов на сумму ... рублей в срок до 01.08.2001 (л.д. 10).
Обязательства юр. лицо 3 исполнило полностью, что подтверждается договором поставки материалов на сумму ... рублей от 27.07.2001, актом зачета взаимных задолженностей между юр. лицо 4 и юр. лицо 3 от 19.09.2001 и справкой юр. лицо 5 от 20.09.2001 № 228 (л.д. 12, 13, 14).
Соглашением от Дата к дополнительному соглашению от Дата ведение общих дел передано юр. лицо 2 (л.д. 11).
По договору об уступке права требования от Дата Гужва О.В. приобрела у юр. лицо 3 право требования квартиры № в доме Адрес за ... рублей (л.д. 15).
Стоимость квартиры, определенная в договоре об уступке права требования от Дата, в размере ... рублей оплачена Гужвой О.В. в полном объеме, что подтверждается справкой юр. лицо 3 от 13.11.2003 и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 23 от 13.11.2003 (л.д. 16, 17).
Согласно акту юр. лицо 7 от 17.05.2001 строящемуся жилому дому присвоен Адрес, прежний адрес – Адрес признан недействительным (л.д. 4).
Материалами гражданского дела подтверждается выполнение всех обязательств стороной простого товарищества по вышеуказанным договорам, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Гужве О.В. принадлежит право требования от застройщика передачи в собственность квартиры, соответствующей ее доле, при условии завершения строительства дома.
Жилой 10-ти этажный панельный дом был построен и сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением № 4/2006 на ввод объекта в эксплуатацию, выданным 28.12.2006 Департаментом развития и планирования территории Администрации г. Перми (л.д. 5). Квартира № в доме Адрес передана истцу по акту приема-передачи в техническом состоянии, соответствующим нормам законодательства.
юр. лицо 1, юр. лицо 2 согласно представленным справкам финансовых претензий по исполнению договора в отношении оплаты квартиры № не имеют.
В настоящее время застройщиком является юр. лицо 1 и поэтому должно было передать квартиру в собственность товарища. Согласно Уставу юр. лицо 1, товарищество создано решением будущих собственников помещений в многоквартирном доме Адрес, для осуществления, в частности, строительства многоквартирного дома, получения земельного участка под строительство. Администрацией г. Перми Приказом №1-з от 06.12.2006 юр. лицо 1 предоставляется земельный участок под строительство земельного участка, выдано разрешение на строительство. Из имеющихся в деле № 2-845/08 материалов следует, что после выдачи разрешения на строительство жилого дома, данное юридическое лицо становится застройщиком жилого дома Адрес. В дальнейшем юр. лицо 1 заключает договор об оказании услуг на выполнение функций заказчика и генподрядчика, в котором поручает юр. лицо 6 закончить строительные работы по жилому дому Адрес.
Истцу квартира № передана по акту приема-передачи юр. лицо 1, обязательства истца перед юр. лицо 1, осуществлявшего своими силами завершение строительства жилого дома, выполнены. Иными лицами заявленное истцом право не оспорено, сведений о наличии спора и притязаний на квартиру со стороны третьих лиц в дело не представлено. юр. лицо 1 не возражает против признания за истцом права собственности на квартиру № в жилом доме Адрес. В связи с чем, иск Гужвы О.В. следует удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гужвой О.В. право собственности на квартиру № в доме Адрес.
Решение суда в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
Судья