Дело № 2-148/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года Дзержинский районный суд г. Перми
в составе судьи Мелединой М.А.
при секретаре Костылевой А.В.
с участием истца Агафоновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой Л. А., Агафоновой А. В., Агафонова А. В., Агафонова А. В. к А. В. юридическое лицо 1 о признании права пользования и проживания в объединенной квартире, возложении обязанности предоставить жилое помещение в связи со сносом жилого дома, возложении обязанности на юридическое лицо 2 заключить договор социального найма на жилое помещение,
установил:
Истцы обратились в суд с иском о признании права пользования и проживания в объединенной квартире №№ 1 и 2 по Адрес общей площадью 65,3 кв.м. и о возложении обязанности на юридическое лицо 2 обязанности заключить с истцами договор жилищного найма на квартиру № 1 в доме Адрес, возложить обязанность на юридическое лицо 1 предоставить жилое помещение площадью 65,3 кв.м. в связи со сносом жилого дома по Адрес взамен квартиры Адрес общей площадью 36,7 кв.м., мотивируя свои требования тем, что в квартире № 1 по Адрес проживали Томилины, в квартире 2 проживали родители истца. В Дата после переезда Томилиных по решению лесокомбината «Красный октябрь» была предоставлена Агафоновой Л.А., истцу. Квартире № 2 продолжали проживать родители истца. Дата матери истца была предоставлена квартира по Адрес. В связи с освобождением квартиры № 2 произошло объединение квартир № 1 и № 2, документы по объединению квартиры были уничтожены во время пожара в 1997 году и в 2006 году. После расселения за истцами признано право проживания только в квартире № 2 общей площадью 36,7 кв.м., в соответствии с этим, истцам предоставлена квартира по Адрес общей площадью 36,7 кв.м.. При признании за истцами право проживания в комнате № 1 администрация города будет обязана предоставить квартиру общей площадью не менее 65,3 кв.м.
В суде истец Агафонова Л.А. на иске настаивает. Истцы Агафонова А.В., Агафонов А.В., Агафонов А.В. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков в суд не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, с иском не согласны в полном объеме. А. В. в письменных возражения указала, что у истцов отсутствуют документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением по Адрес на законных основаниях, т.е. на основании ордера. Жилищным кодексом РСФСР, действовавшим до 01.03.2005 года, был предусмотрен порядок предоставления лицам, состоящим на учете на улучшение жилищных условий, жилых помещений – предоставление ордера, который являлся единственным документом, подтверждающим право граждан на занимаемое жилое помещение. В связи с отсутствием ордера на право занятия квартирой № 1 в доме Адрес, истцы не приобрели право пользования квартирой № 1, поэтому в удовлетворении исковых требований А. В. просит отказать.
Выслушав истца Агафонову Л.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В январе 2010 года между юридическое лицо 2 и Агафоновой Л.А. был заключен договор социального найма на квартиру № 2 в доме Адрес, общей площадью 31,4 кв.м. Правом проживания в квартире имели: Агафонов А.В., Агафонов А.В., Агафонова А.В. Заключение договора социального найма подтверждает право вышеуказанных лиц на занятие однокомнатной квартиры по Адрес Вышеуказанные лица были зарегистрированы в квартире 2 по Адрес что подтверждено справкой расчетно-паспортного центра (л.д.15), с 1977 года.
На период вселения в квартиру № 1, расположенной в доме Адрес, истца, предоставление гражданам жилых помещений регламентировался жилищным кодексом РСФСР ("Жилищный кодекс РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004).
В соответствии со статьей 28 Жилищного Кодекса РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
Статья 30 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществлялся, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях и в порядке, устанавливаемых Советом Министров СССР и Советом Министров РСФСР, граждане могут быть приняты на учет и не по месту их жительства.
Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства. Наравне с ними принимаются на учет граждане, оставившие работу на этих предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию.
В соответствии со статьей 46 жилищного кодекса РСФСР, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование.
Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47, "Жилищный кодекс РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004
Таким образом, единственным основанием для заселения гражданина в освободившееся жилое помещение, являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения, нуждающемуся в улучшении жилищных условий.
Истцами не представлено доказательств, что в 1977 году квартира № 1 в доме Адрес была выделена в соответствии с решением исполнительного комитета района или города Агафоновой Л.А. или её матери, Махавкиной А.Т., а в последующем, в 1983 году, было получено разрешение на объединения квартир № 1 и № 2 в доме Адрес, поэтому оснований для признания права проживания в квартире № 1 не имеется.
Факт регистрации Агафонова А.В., АгафоновойЛ.А., Агафонова А.В в соответствии с адресной справкой (л.д.24-25) оплата коммунальных услуг по квартире (л.д.17) не означает признание за истцами право на проживание в спорной комнате, поскольку отсутствуют законные основания для вселения в спорное жилое помещение.
Кроме того, в соответствии с карточкой квартиросъемщика (л.д.19), финансовым лицевым счетом (л.д.20) Агафонова Л.А. является квартиросъемщиком квартиры № 2, а не квартиры № 1, что также свидетельствует о праве её только на квартиру № 2.
В соответствии со статьями 86,89 Жилищного кодекса Российской Федерации истцам распоряжением юридическое лицо 1 от 28 января 2010 года за № 64 была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 36,7 кв.м., взамен занимаемого жилого помещения по Адрес, Адрес. Следовательно, А. В. свои обязательства выполнила в полном объеме, предоставив жилое помещение взамен ранее занимаемого жилого помещения, общей площадью 31,4 кв.м., оснований для предоставления истцам квартиры площадью 65,3 кв.м., не имеется, в удовлетворении требований должно быть отказано.
В связи с тем, что нет оснований для признания за истцами права проживания в квартире № 1 в доме Адрес, нет оснований для возложения на юридическое лицо 2 обязанности заключить с истцами договор жилищного найма на квартиру № 1, в удовлетворении этого требования также должно быть отказано.
В соответствии со статьей 196 ГПК Российской Федерации требования рассмотрены в пределах заявлены.
Руководствуясь ст. 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Агафоновой Л. А., Агафоновой А. В., Агафонову А. В., Агафонову А. В. к А. В., юридическое лицо 2 юридическое лицо 1 о признании права пользования и проживания в объединенной квартире №№ 1 и 2 по Адрес общей площадью 65,3 кв.м., о возложении обязанностей на юридическое лицо 2 обязанности по заключению договора социального найма на квартиру № 1 в доме Адрес и о возложении обязанности на юридическое лицо 1 предоставить жилое помещение площадью 65,3 кв.м. в связи со сносом жилого дома по Адрес взамен квартиры Адрес общей площадью 36,7 кв.м. – отказать.
Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
Судья - М.А.Меледина
...: