Дело № 2-3290-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 г. г. Пермь
Дзержинский районный суд г. Перми в составе судьи Опалевой Т.П.
при секретаре Каравашковой Е.С.,
с участием истицы Батуевой В.Е.,
ответчика Батуева В.А., его представителя Антонова А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батуевой В.Е. к Батуеву В.А., ОУФМС по Дзержинскому району г. Перми, УФМС по Пермскому краю о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Батуева В.Е. обратилась в суд с иском к Батуеву В.А., ОУФМС по Дзержинскому району г. Перми, УФМС по Пермскому краю о признании Батуева В.А. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 11,9 кв.м, общей площадью 19,9 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу ... о снятии его из указанного жилого помещения с регистрационного учета. Исковые требования она мотивировала следующим: по договору дарения ... она приобрела у своей дочери Батуевой И.В. в собственность комнату в вышеуказанной квартире. В данной комнате зарегистрирован бывший супруг истицы Батуев В.А., который чинит ей препятствия в пользовании данной комнатой.
В судебном заседании истица на иске настаивала, пояснила, что переход права собственности на комнату от дочери Батуевой И.В. к ней является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком. Батуев В.А. не является членом ее семьи, поэтому она просит признать его утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Ответчик и его представитель иск не признали, считают, что по тем основаниям, которые указаны в исковой заявлении, требования истицы не подлежат удовлетворению. Батуев В.А. не чинит истице препятствий в пользовании комнатой, расположенной в двухкомнатной квартире по адресу г... Ответчик считает, что он сохраняет право пользования спорной комнатой, так как данное жилое помещение было приобретено на средства от продажи квартиры, расположенной по ул. ..., в праве собственности на которую ему принадлежала 1/3 доля. Он дал согласие на продажу квартиры только с тем условием, что за ним будет сохраняться право проживания во вновь приобретаемой комнате, право собственности на которую было оформлено на дочь Батуеву И.В.
Представители ответчиков ОУФМС по Дзержинскому району г. Перми и Управления ФМС по Пермскому краю в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Батуевой В.Е. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,
которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что Батуеву В.А., Батуеву А.В., Батуевой И.В. принадлежала на праве собственности однокомнатная квартира по адресу ... по 1/3 доли каждому. .... Батева И.В., действуя за себя и за Батуева В.А. на основании доверенности, и Батуева В.Е., действующая от имени Батуева А.В., продали данную квартиру.
.... Батуева И.В. приобрела в собственность комнату жилой площадью 11,9 кв.м общей площадью 19,9 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу ... Батуев В.А. зарегистрирован в данной комнате с ...
... Батуева И.В. подарила принадлежащую ей комнату Батуевой В.Е. .... право собственности Батуевой В.Е. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Брак между Батуевой В.Е. и Батуевым В.А. расторгнут ...
Свидетель ФИО1. в судебном заседании пояснила, что после расторжения брака между родителями Батуевым В.А. и Батуевой В.Е. состоялось устное соглашение о том, что у Батуева В.А. на праве собственности остаются гараж, автомашина и дача, а однокомнатная квартира по ул. ... продается и на средства, вырученные от ее продажи, приобретаются две комнаты в собственность детей: Батуевой И.В. и Батуева А.В. Батуев В.А. выдал ей доверенность на продажу квартиры без каких-либо условий.
Свидетель ФИО2 пояснила, что никаких соглашений между Батуевой В.Е. и Батуевым В.А. по предоставлению в пользование Батуева В.А. комнаты в квартире по ул. ... при ней не заключалось.
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что Батуев В.А. имел право пользования комнатой жилой площадью 11,9 кв.м общей площадью 19,9 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу ... как член семьи собственника данного жилого помещения – ФИО1 В связи с переходом права собственности на данную комнату от его дочери Батуевой И.В. к Батуевой В.Е. он утратил данное право, так как истица не является членом его семьи.
Договор дарения комнаты от ... не оспорен, право собственности Батуевой В.Е. на данную комнату зарегистрировано, при совершении сделки Батуева И.В. и Батуева В.Е. не заключали каких-либо соглашений по сохранению за Батуевым В.А. права пользования комнатой, Батуева В.Е. не заключала с ответчиком каких-либо договоров по предоставлению ему в пользование данного жилого помещения, поэтому он должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда влечет снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Батуева В.А. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 11,9 кв.м, общей площадью 19,9 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу ..., снять его из указанного жилого помещения с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня составления его в окончательной форме.
Судья Опалева Т.П.