Дело №2-890/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Пермь05 мая 2011 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Филатовой Е.С.
при секретаре Семидубовской К.П.,
с участием истца Масловой А.В., ответчика Лошкарёвой М.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой А.В. к Лошкарёвой М.Я. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры,
у с т а н о в и л:
Маслова А.В. обратилась в суд с иском к Лошкарёвой М.Я. о взыскании ... рублей задолженности по договору купли-продажи, неустойки, рассчитанной на дату вынесения решения, расходов по оплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что 04.08.2009 между истцом и ответчиком был подписан договор купли-продажи квартиры №10 в доме № по Адрес в соответствии с которым Лошкарёва М.Я. обязалась в срок до 02.08.2010 уплатить истцу ... рублей. Лошкарёва М.Я. 11.08.2010 оплатила часть долга - ... рублей. В соответствии с п.3 договора купли-продажи ответчик обязана уплатить штраф в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств.
В судебном заседании Маслова А.В. на удовлетворении исковых требований настаивает.
Лошкарёва М.Я. исковые требования признала частично, полагает, что должна ... рублей и сумму процентов, начисляемых на этот размер. Пояснила, что платила Масловой А.В. поэтапно, помогали родственники, в ноябре 2009 года занимала у 2х сотрудниц на работе по ... рублей, поскольку денежных средств не хватило, когда Маслова А.В. пришла в аптеку, где работала Лошкарёва М.Я. В январе 2010 года отдала истцу ... рублей, Маслова А.В. приходила домой.
Заслушав Маслову А.В., Лошкарёву М.Я., свидетелей Шестакову Ю.В., Нелюбину Т.Р., исследовав материалы гражданского дела, суд установил.
Согласно ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи…
Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара… (ст.486 ГК РФ).
В соответствии со ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов… Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.
04.08.2009 между Масловой А.В. (продавец) и Лошкарёвой М.Я. (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Адрес Согласно п. 3 договора квартира продана покупателю за ... рублей. Оплата стоимости квартиры установлена следующим образом: ... рублей непосредственно при подписании договора, ... рублей – не позднее 02.08.2010.
В случае нарушения покупателем обязательств по оплате стоимости квартиры, он уплачивает продавцу штраф в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств.
Договор купли-продажи квартиры в установленном порядке прошел государственную регистрацию.
Согласно собственноручной записи Масловой А.В. в договоре ... рублей она получила при подписании договора. Также Маслова А.В. не отрицает факт получения от Лошкарёвой М.Я. в августе 2010 года ... рублей.
Вместе с тем, Лошкарёва М.Я. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представила надлежащих и безусловных доказательств погашения ею суммы задолженности по договору в размере ... рублей.
Показания свидетелей не могут быть приняты в качестве надлежащего доказательства, передача денежных средств должна быть подтверждена письменными доказательствами. Тем более, что свидетели Шестакова Ю.В., Нелюбина Т.Р. указали на то, что в действительности в ноябре 2009 года Лошкарёва М.Я. просила в долг по ... рублей, однако, в связи с чем, знали только с ее слов, при передаче денег Масловой А.В. свидетели не присутствовали.
С учетом изложенного, при отсутствии доказательств исполнения Лошкарёвой М.Я. взятого на себя по договору купли-продажи квартиры от 04.08.2009 обязательства в полном объеме исковые требования Масловой А.В. подлежат удовлетворению.
Просрочка исполнения обязательства с 03.08.2010 на день вынесения решения составила 276 дней, таким образом, с Лошкарёвой М.Я. подлежит взысканию неустойка в размере ... рублей (....).
В силу ст.103 ГПК РФ при том, что исковые требования о взыскании неустойки заявлены на день вынесения судом решения, в доход местного бюджета следует взыскать с ответчика ....
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
р е ш и л:
Взыскать с Лошкарёвой М.Я. в пользу Масловой А.В. ... рублей задолженности по договору купли-продажи квартиры от 04.08.2009, ... рублей неустойки, ... в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Взыскать с Лошкарёвой М.Я. в доход местного бюджета ... государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья –подписьЕ. С. Филатова
...